高端商務中心租賃協(xié)議

高端商務中心租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方確認如下：一、甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于__________的高端商務中心物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)的部分或全部空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（列出具體房間或區(qū)域）。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元人民幣，總計__________元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照約定向甲方支付相關(guān)費用后，甲方應在__________日內(nèi)退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于__________（列出設(shè)施名稱）。5.2甲方應在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等。2.租賃物業(yè)的所有權(quán)證明文件。3.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可文件。4.乙方的身份證明文件。5.甲方和乙方簽署的租賃合同。6.租賃押金收據(jù)。7.租金支付憑證。8.物業(yè)維修和保養(yǎng)的相關(guān)記錄。9.乙方的經(jīng)營活動的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或服務質(zhì)量不符合約定的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途的，屬于乙方違約。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致公共設(shè)施損壞的，屬于乙方違約。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。2.遇到乙方未按時支付租金，甲方應及時催繳，并提醒乙方逾期支付租金的滯納金規(guī)定。3.遇到乙方擅自改變用途或未合理使用物業(yè)，甲方應及時制止，并要求乙方改正。4.遇到雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：