深圳市養(yǎng)生會(huì)館租賃合同

深圳市養(yǎng)生會(huì)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)生會(huì)館，經(jīng)營范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃條件支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及設(shè)施完好無損。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。7.3甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)平面圖4.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營范圍說明7.合同解除證明8.損壞賠償協(xié)議9.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金。2.甲方未提供租賃房屋或設(shè)施：指甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未保證租賃房屋權(quán)屬清晰：指甲方未保證租賃房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.其他違約行為：雙方在履行過程中發(fā)生的其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃房產(chǎn)。5.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在本合同履行過程中，履行合同約定的一方。8.違約方：指在本合同履行過程中，違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供租賃房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房屋及設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。4.房屋及設(shè)施損壞：雙方可協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。5.甲方未保證租賃房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如給乙方造成損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。6.其他問題：雙方在履行過程中遇到的其他問題，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于深圳市__________區(qū)_