建筑工程長(zhǎng)期質(zhì)保承諾書(shū)

建筑工程長(zhǎng)期質(zhì)保承諾書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方建設(shè)的工程項(xiàng)目已順利完工，為保證工程質(zhì)量，確保甲方利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本長(zhǎng)期質(zhì)保承諾書(shū)。一、質(zhì)保范圍1.1本工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修范圍包括：建筑工程、安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施等。1.2乙方承諾對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、質(zhì)保期限2.1主體結(jié)構(gòu)工程：保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為5年。2.3電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保修期限為2年。2.4乙方承諾在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。三、質(zhì)保責(zé)任3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)對(duì)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程正常使用。3.4乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控和檢驗(yàn)。四、質(zhì)保程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。4.3乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。4.4乙方應(yīng)建立質(zhì)量問(wèn)題檔案，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄和分析，并提出改進(jìn)措施。五、質(zhì)保費(fèi)用5.1保修范圍內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2保修范圍外發(fā)生的維修費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付質(zhì)保費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供質(zhì)保服務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.設(shè)計(jì)文件3.工程質(zhì)量問(wèn)題檔案4.維修方案5.維修費(fèi)用支付憑證6.質(zhì)保費(fèi)用的支付憑證7.爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行質(zhì)保義務(wù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。2.乙方提供的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付質(zhì)保費(fèi)用。4.甲方未按照約定通知乙方質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方約定之外的維修費(fèi)用承擔(dān)方式不明確或未按約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)并接受工程成果的一方。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)完成工程并提供質(zhì)保服務(wù)的一方。3.質(zhì)保范圍：指合同中約定的乙方負(fù)責(zé)保修的工程部分。4.質(zhì)保期限：指合同中約定的工程質(zhì)量保修的有效期限。5.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在質(zhì)保期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，但乙方未及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并留存通知記錄，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新維修，直至符合要求。如乙方拒絕或拖延維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：質(zhì)保期限內(nèi)，乙方未能履行質(zhì)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.問(wèn)題：甲方未按照約定支付質(zhì)保費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供質(zhì)保服務(wù)，直至甲方支付完畢。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保修。2.適用于安裝工程、裝修工程及附屬設(shè)施的質(zhì)量保