解除門(mén)面租賃合同反訴狀

解除門(mén)面租賃合同反訴狀尊敬的法庭：我，甲方（出租方），與乙方（承租方）于[[今天日期]]簽訂了《門(mén)面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），租賃門(mén)面位于[[門(mén)面地址]]?，F(xiàn)因乙方違約，我方提出解除本合同，并向乙方提出如下反訴：一、乙方違約事實(shí)及理由根據(jù)本合同第五條規(guī)定，乙方應(yīng)于[[租賃開(kāi)始日期]]起租賃門(mén)面，租賃期限為[[租賃期限]]年。乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金，且持續(xù)逾期超過(guò)30天。根據(jù)本合同第七條規(guī)定，乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。但乙方自[[租賃開(kāi)始日期]]起，未按約定支付租金，嚴(yán)重違約。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，嚴(yán)重違反了本合同第十一條的約定。乙方在租賃期間，未按照本合同約定的用途使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重下滑，損害了甲方的合法權(quán)益。乙方嚴(yán)重違反了本合同的約定，已構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第十三條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。二、反訴請(qǐng)求解除雙方簽訂的《門(mén)面租賃合同》。乙方支付逾期租金、違約金及因違約行為給甲方造成的損失。乙方承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。三、事實(shí)和證據(jù)甲方與乙方簽訂的《門(mén)面租賃合同》。甲方提供的租金支付記錄，證明乙方逾期未支付租金。甲方提供的轉(zhuǎn)租證據(jù)，證明乙方擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。甲方提供的相關(guān)損失證據(jù)，證明乙方違約行為給甲方造成的損失。四、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條：當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)要求其履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百四十八條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的用途或者損壞租賃物的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。敬請(qǐng)法庭審理。甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[[今天日期]]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第三方（擔(dān)保方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方擁有位于[[門(mén)面地址]]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，并同意接受本合同的條款。第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面及用途甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的要求，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限本合同租賃期限為[[租賃期限]]年，自[[租賃開(kāi)始日期]]起至[[租賃結(jié)束日期]]止。除非乙方提前解除本合同或甲方行使合同解除權(quán)，否則本合同租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和租賃條件續(xù)租。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金每[[租金支付周期]]支付一次。乙方應(yīng)在租金支付日期前[[提前支付天數(shù)]]天支付租金。四、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。如果乙方未能按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的乙方的違約情況，履行擔(dān)保責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權(quán)益保護(hù)條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前[[提前通知天數(shù)]]天通知乙方。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證租金調(diào)整的合理性。七、解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，乙方未支付租金達(dá)[[違約天數(shù)]]天，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可由甲、乙、三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同的生效、修改和解除本合同自甲、乙、三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應(yīng)由甲、乙、三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：簽署日期：[[今天日期]]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方提供擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同的信心，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約的情況下，第三方需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，使甲方能夠及時(shí)獲得賠償，維護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方的履行并保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)設(shè)置租金支付、違約責(zé)任、解除合同等條款，甲方在合同中確立了自身的權(quán)益保護(hù)機(jī)制。同時(shí)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同、調(diào)整租金等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和保護(hù)自身利益。通過(guò)本合同，甲方能夠有效地管理和控制租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第三方（擔(dān)保方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方擁有位于[[門(mén)面地址]]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，并同意接受本合同的條款。第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲、乙、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面及用途甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方的要求，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限本合同租賃期限為[[租賃期限]]年，自[[租賃開(kāi)始日期]]起至[[租賃結(jié)束日期]]止。除非乙方提前解除本合同或甲方行使合同解除權(quán)，否則本合同租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和租賃條件續(xù)租。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金每[[租金支付周期]]支付一次。乙方應(yīng)在租金支付日期前[[提前支付天數(shù)]]天支付租金。四、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。如果乙方未能按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的乙方的違約情況，履行擔(dān)保責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權(quán)益保護(hù)條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前[[提前通知天數(shù)]]天通知乙方。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證租金調(diào)整的合理性。七、解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，乙方未支付租金達(dá)[[違約天數(shù)]]天，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可由甲、乙、三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同的生效、修改和解除本合同自甲、乙、三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應(yīng)由甲、乙、三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：簽署日期：[[今天日期]]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方提供擔(dān)保，有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方履行合同的信心，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。在乙