2024代持有房地產(chǎn)合同協(xié)議范本模板

2024代持有房地產(chǎn)合同協(xié)議范本模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：____________________2.房地產(chǎn)面積：____________________3.房地產(chǎn)用途：____________________4.房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：____________________2.支付方式：____________________3.支付時(shí)間：____________________三、交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：____________________2.交付條件：____________________3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________4.過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）接收并妥善使用房地產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__%；（2）未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并支付違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__%；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)支付違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__%；（2）未能接收并妥善使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付證明4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付證明5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)6.過(guò)戶(hù)完成證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。其他違反合同約定的行為，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。未能接收并妥善使用房地產(chǎn)，視為違約。其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景