商品房預(yù)付款合同范本

商品房預(yù)付款合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第二條合同目的甲方愿意將其開(kāi)發(fā)的商品房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的商品房。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二章商品房信息第三條商品房基本信息商品房位于：（地址），層號(hào)為：（層號(hào)），房號(hào)為：（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)），房屋面積為：（面積），房屋用途為：（用途）。第四條商品房?jī)r(jià)格商品房的總成交價(jià)格為人民幣：（總價(jià)），其中包括：（1）房屋成交價(jià)；（2）配套設(shè)施費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用。第三章付款方式及時(shí)間第五條付款方式乙方同意按照以下方式支付商品房款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：乙方在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣：（預(yù)付款金額）。（2）剩余款項(xiàng)：乙方同意按照下列規(guī)定支付剩余款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣：（首付款金額），于本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）分期付款：人民幣：（分期付款金額），于：（付款日期）支付；（付款日期）支付；（付款日期）支付；（3）尾款：人民幣：（尾款金額），于：（付款日期）支付。第六條付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未能按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任處理。第四章違約責(zé)任第七條乙方違約乙方如未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期款總額的萬(wàn)分之3的違約金，本合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)7日后，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，之前所交款項(xiàng)不予乙方退還。第八條甲方違約甲方如未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付商品房，按下列方式處理：逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期交付總額的萬(wàn)分之3的違約金，本合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)7日后，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付已支付款項(xiàng)的10%作為違約金。第五章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第六章其他約定第十條合同生效本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（日期）以上為商品房預(yù)付款合同范本，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)您根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）第二條合同目的甲方愿意將其開(kāi)發(fā)的商品房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的商品房。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款及履約行為提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二章商品房信息第三條商品房基本信息商品房位于：（地址），層號(hào)為：（層號(hào)），房號(hào)為：（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)），房屋面積為：（面積），房屋用途為：（用途）。第四條商品房?jī)r(jià)格商品房的總成交價(jià)格為人民幣：（總價(jià)），其中包括：（1）房屋成交價(jià)；（2）配套設(shè)施費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用。第三章付款方式及時(shí)間第五條付款方式乙方同意按照以下方式支付商品房款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：乙方在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣：（預(yù)付款金額）。（2）剩余款項(xiàng)：乙方同意按照下列規(guī)定支付剩余款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣：（首付款金額），于本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）分期付款：人民幣：（分期付款金額），于：（付款日期）支付；（付款日期）支付；（付款日期）支付；（3）尾款：人民幣：（尾款金額），于：（付款日期）支付。第六條付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未能按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，按本合同約定的違約責(zé)任處理。第四章甲方權(quán)益保障第七條丙方擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款及履約行為提供擔(dān)保。丙方承諾，如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或違反本合同的任何條款，丙方將承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，向甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金。第八條甲方權(quán)利保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利受到法律保護(hù)。如乙方或丙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條甲方權(quán)益優(yōu)先在本合同的履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益享有優(yōu)先權(quán)。如乙方或丙方未能履行本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取一切必要的措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任第十條乙方違約乙方如未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期款總額的萬(wàn)分之3的違約金，本合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)7日后，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，之前所交款項(xiàng)不予乙方退還。第十一條丙方違約丙方如未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，按下列方式處理：丙方未能在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金。丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付已支付款項(xiàng)的10%作為違約金。第十二條甲方權(quán)益保障如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方有權(quán)采取一切必要的措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義第三方丙方的介入，為甲方提供了更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款及履約行為提供擔(dān)保，增加了甲方收回款項(xiàng)的可能性，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條第三方介入的目的第三方丙方的介入，旨在確保乙方的付款及履約行為得到充分保障，確保甲方能夠按時(shí)收到款項(xiàng)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第七章結(jié)論本合同由###第十五條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障甲方在本合同中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，無(wú)論是在款項(xiàng)支付還是在違約責(zé)任方面，甲方都有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這種優(yōu)先保障確保了甲方在交易中的利益得到最大化的保護(hù)。第十六條甲方權(quán)益的多重保障甲方在本合同中享有多重權(quán)益保障，包括但不限于丙方的擔(dān)保責(zé)任、乙方的付款義務(wù)以及違約責(zé)任的規(guī)定。這些保障措施確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到全面和有效的保護(hù)。第十七條乙方的違約限制乙方在本合同中的違約行為受到限制，包括但不限于逾期付款的違約金、甲方解除合同的權(quán)利以及乙方的款項(xiàng)不予退還等。這些限制措施有效地防止了乙方違約行為的發(fā)生，保護(hù)了甲方的利益。第十八條丙方的擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了重要的責(zé)任。丙方必須確保乙方按時(shí)付款，如乙方違約，丙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這種擔(dān)保責(zé)任有效地降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第十九條甲方的主導(dǎo)地位在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位得到了體現(xiàn)。甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。這種主導(dǎo)地位確保了甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第二十一條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：（日期）以上為商品房預(yù)付款合同范本，增加了第三方合同主體以及甲方權(quán)益主導(dǎo)