2024二手房交易合同

2024二手房交易合同.合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并承諾該房屋的交易不受任何第三方權(quán)利的限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如買方為法人）

4.定金收據(jù)

5.房屋交接單

6.房屋過戶申請表

7.房屋維修保養(yǎng)記錄

8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方在過戶完成后未按約定時(shí)間接收房屋。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)證的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。

2.定金：買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

5.所有權(quán)：對房屋實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方無法按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延長交房時(shí)間，或乙方按約定扣除違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方進(jìn)行維修、更換，必要時(shí)支付違約金。3.問題：乙方無法按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：乙方盡快補(bǔ)交款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方盡快履行協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用