2024冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃合同

2024冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________1.4倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完好，確保倉(cāng)庫(kù)可正常使用。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將押金退還乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。（2）妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，不得從事違法活動(dòng)。（3）租賃期間，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃合同文本

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單

5.租賃押金收據(jù)

6.租金支付記錄

7.倉(cāng)庫(kù)鑰匙交付記錄

8.倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書(shū)

9.損壞物品賠償協(xié)議

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定。

干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

未履行安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物受損。

未按照約定退還押金。2.乙方違約行為：

未按照約定支付租金。

將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，從事違法活動(dòng)。

未按照約定將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物的使用人，支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：

及時(shí)與甲方溝通，列出損壞清單。

雙方協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)。2.租金支付糾紛：

保留支付憑證，確保支付記錄清晰。

如有糾紛，及時(shí)查閱合同條款，必要時(shí)尋求法律途徑解決。3.租賃期限變更：

提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂變更協(xié)議。

明確新的租賃期限及租金調(diào)整情況。4.倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)變更：

雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

確保變更后的使用性質(zhì)符合法律法規(guī)要求。五