2024二手房屋買賣合同下載

2024二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為賣方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費(fèi)用。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。買方逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修等交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等。4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后__________年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋及其附屬設(shè)施、裝修的詳細(xì)清單

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、裝修的，視為違約。

2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件的，視為違約。

3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修或更換后仍無(wú)法使用的，視為違約。

4.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。

5.買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。

6.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指本合同中房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。

3.房屋：指本合同中約定買賣的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的房屋。

4.房?jī)r(jià)款：指本合同中約定購(gòu)買房屋所需支付的金額。

5.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付逾期利息。如協(xié)商無(wú)果，買方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.賣方未提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件：買方可以要求賣方立即提供，如賣方拒絕提供，買方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，如賣方拒絕或維修更換后仍無(wú)法使用，買方可以依法向人民法院提起訴訟。

4.買方延遲支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付逾期利息。如協(xié)商無(wú)果，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。

5.買方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方可以提醒買方盡快辦理，如買方拒絕辦理，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房