2024買賣房屋草簽合同范本

2024買賣房屋草簽合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用由__________方承擔(dān)，具體費用按照__________的規(guī)定計算。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定，按時交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。6.2如乙方未能按照本合同的約定，按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，并向權(quán)利人核發(fā)的證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者守約方要求支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)存在質(zhì)量問題的房屋，并承擔(dān)修復(fù)費用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，如任何一方延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五