2024二手房房屋居間合同

2024二手房房屋居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為提供房屋買賣居間服務的居間人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其所有的房屋出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方承諾出賣的房屋為__________所有，無任何抵押、債務及產(chǎn)權糾紛，并保證該房屋符合國家及地方有關房屋銷售的相關規(guī)定。1.3乙方購買該房屋的目的為__________，乙方應符合國家及地方有關購房的政策規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有，且不存在任何權利瑕疵。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式支付房款，并按照甲方的要求協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。第四條居間服務費用4.1丙方提供居間服務，甲乙雙方同意支付給丙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為居間服務費用。4.2丙方應在甲方收到房款后____個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同備案證明5.居間服務協(xié)議6.付款憑證復印件7.房屋過戶登記申請表8.房屋過戶登記證明復印件9.房屋交接單10.房屋維修基金繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成遲延交付違約。2.甲方未能保證房屋所有權歸乙方所有，構成權利瑕疵違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構成遲延付款違約。4.丙方未按約定提供居間服務，構成違約。5.任何一方違反合同其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。3.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的介紹、協(xié)助等服務。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按約定時間交付房屋的行為。6.遲延付款：指乙方未按約定時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如遇到甲方遲延交付房屋，乙方可以要求甲方支付遲延交付違約金，并有權要求甲方按照約定時間交付房屋。2.房屋過戶問題：如遇到過戶登記手續(xù)辦理緩慢，可以咨詢相關部門，了解過戶流程和所需材料，確保過戶順利進行。3.付款問題：如遇到乙方遲延付款，甲方可以要求乙方支付遲延付款違約金，并有權要求乙方按照約定時間支付房款。4.居間服務問題：如遇到丙方未按約定提供居間服務，甲方和乙方可以與丙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有關部門投訴丙方。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為居間方。2