倉儲地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

PAGEPAGE1倉儲地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（抵押權人）：__________乙方（債務人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方將其名下倉儲地產(chǎn)抵押給甲方，作為債務履行擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物1.1抵押物名稱：__________（以下簡稱“倉儲地產(chǎn)”）1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面積：__________1.4抵押物權屬證明文件：__________二、債務情況2.1乙方欠甲方債務金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2債務到期日：__________。2.3債務用途：__________。三、抵押擔保范圍3.1本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于：（1）乙方欠甲方的債務本金；（2）債務利息；（3）甲方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等費用。四、抵押登記4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)，將甲方確定為倉儲地產(chǎn)的抵押權人。4.2抵押登記費用由乙方承擔。五、抵押物的保管與保險5.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2乙方應按照甲方的要求，為抵押物辦理保險，并將甲方列為保險合同的受益人。六、債務履行與抵押物處分6.1乙方應按照本協(xié)議約定的債務到期日履行債務。6.2如乙方未按期履行債務，甲方有權依法申請拍賣、變賣抵押物，并以所得款項優(yōu)先受償。6.3抵押物的處分所得款項超過乙方欠甲方債務總額的部分，歸乙方所有；不足部分，乙方繼續(xù)承擔償還責任。七、違約責任7.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求其繼續(xù)履行協(xié)議。7.2甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：__________乙方（債務人）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-倉儲地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術語三、抵押物描述四、債務情況五、抵押擔保范圍六、抵押登記七、抵押物的保管與保險八、債務履行與抵押物處分九、違約責任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、協(xié)議背景與目的鑒于乙方（債務人）因資金需求向甲方（抵押權人）借款，雙方同意以乙方名下的倉儲地產(chǎn)作為借款的抵押物，以確保甲方債權的實現(xiàn)。本協(xié)議旨在明確雙方的權利和義務，以及抵押物的具體事項。二、定義與術語2.1“抵押物”指甲方擁有的倉儲地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。2.2“債務”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款本金、利息及其他相關費用。2.3“抵押登記”指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，將抵押權登記在相關登記機構的行為。三、抵押物描述3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物位置：_______3.3抵押物面積：_______3.4抵押物權屬證明文件：_______四、債務情況4.1借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款用途：_______五、抵押擔保范圍5.1抵押物擔保的范圍包括但不限于債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的所有費用。六、抵押登記6.1乙方應在協(xié)議生效后_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將甲方登記為抵押物的抵押權人。6.2抵押登記費用由乙方承擔。七、抵押物的保管與保險7.1乙方應妥善保管抵押物，保持其良好狀態(tài)，并負責維修保養(yǎng)。7.2乙方應按照甲方的要求，為抵押物投保，并將甲方列為保險受益人。八、債務履行與抵押物處分8.1乙方應按約定的時間和方式履行債務。8.2如乙方未能履行債務，甲方有權依法處置抵押物，并從所得款項中優(yōu)先受償。九、違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1雙方應盡力通過友好協(xié)商解決爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。十一、其他條款11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件附件1：抵押物權屬證明文件副本附件2：抵押物評估報告附件3：保險單副本甲方（抵押權人）：__________乙方（債務人）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.抵押物權屬證明文件副本2.抵押物評估報告3.保險單副本違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定時間履行債務。2.乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減損。3.乙方未按甲方要求為抵押物投保或?qū)⒓追搅袨楸ｋU受益人。4.乙方未辦理或未按時辦理抵押登記手續(xù)。5.任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人在債務人不履行債務時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：債務人或第三人提供給債權人占有，作為債務履行擔保的財產(chǎn)。3.抵押登記：將抵押權登記在相關登記機構，確立抵押權的法律行為。4.債務：債務人應履行的金錢給付義務。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物價值波動：在簽訂協(xié)議時，應對抵押物進行準確評估，并關注市場變化，以避免抵押物價值低于債務金額。2.抵押登記手續(xù)：確保按照約定時間辦理抵押登記手續(xù)，以確立甲方的抵押權。3.抵押物保管與保險：乙方應妥善保管抵押物，并按照甲方要求投保，以保障抵押物的安全。4.債務履行監(jiān)督：甲方應密切關注乙方的債務履行情況，確保乙方按約定時間和方式履行債務。5.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時采取補救措施，包括但不限于要求支付違約金