簡易租房協(xié)議書范本

PAGEPAGE1簡易租房協(xié)議書范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：______________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。1.3該房屋建筑面積：______________________平方米。1.4該房屋裝修情況：______________________。1.5甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策的規(guī)定。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有欠繳的租金、水、電、燃氣、物業(yè)等費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證等有效證件，并保證該房屋出租不侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或贈與他人。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及水、電、燃氣、物業(yè)等費用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金、押金或水、電、燃氣、物業(yè)等費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-簡易租房協(xié)議書范本目錄一、引言二、房屋基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明正文一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、房屋基本情況1.甲方出租房屋地址：______________________（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________。3.該房屋建筑面積：______________________平方米。4.該房屋裝修情況：______________________。5.甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策的規(guī)定。三、租賃期限1.該房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有欠繳的租金、水、電、燃氣、物業(yè)等費用。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證等有效證件，并保證該房屋出租不侵犯第三方的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或贈與他人。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及水、電、燃氣、物業(yè)等費用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金、押金或水、電、燃氣、物業(yè)等費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋設(shè)施清單1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________附件二：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供該房屋或提供的房屋不符合租賃條件的。2.乙方未按約定支付租金、押金或水、電、燃氣、物業(yè)等費用的。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或贈與他人使用該房屋的。4.乙方不合理使用該房屋及附屬設(shè)施，造成房屋或設(shè)施損壞的。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的有效時間。4.押金：指承租方為保證履行租賃協(xié)議而支付給出租方的一定金額。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋設(shè)施損壞：在租賃期間，房屋設(shè)施可能因正常使用或意外情況而損壞，雙方應(yīng)明確損壞責(zé)任及維修責(zé)任。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)注意按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期進行房屋維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃條件，乙方也應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決方法：1.對于房屋設(shè)施損壞問題，雙方應(yīng)在租賃協(xié)議中明確損壞責(zé)任及維修責(zé)任，并在房屋設(shè)施清單中詳細記錄設(shè)施狀況，以便在租賃期滿時進行比對。2.對于租金支付逾期問題，乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.對于房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借問題，乙方應(yīng)遵守租賃協(xié)議約定，不得未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借