2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、調(diào)查范圍及內(nèi)容（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________（3）項(xiàng)目性質(zhì)：________________________（4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________________________（1）項(xiàng)目用地合法性審查（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)及批準(zhǔn)文件（3）項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（4）項(xiàng)目涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件（5）項(xiàng)目涉及的其他法律問(wèn)題二、調(diào)查時(shí)間及期限1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的調(diào)查費(fèi)用后，于____個(gè)工作日內(nèi)完成法律盡職調(diào)查。2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е抡{(diào)查期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)調(diào)查期限。三、調(diào)查費(fèi)用及支付方式1.本合同調(diào)查費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)查費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.乙方收到調(diào)查費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票。四、保密條款1.乙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料及調(diào)查過(guò)程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起至甲方項(xiàng)目完成后____年。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的資料及調(diào)查過(guò)程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)查的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方未按約定支付調(diào)查費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.甲方提供的資料清單2.乙方出具的盡職調(diào)查報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在法律盡職調(diào)查過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、信息支持或其他原因參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等與項(xiàng)目相關(guān)的單位；（3）提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)服務(wù)等其他相關(guān)單位或個(gè)人。二、第三方介入條件1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明及責(zé)任承諾。3.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同相關(guān)條款一致。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同調(diào)查費(fèi)用總額的____%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方提供的資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出調(diào)查建議。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行調(diào)查職責(zé)，確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的資料。3.第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，及時(shí)提供調(diào)查報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.第三方資質(zhì)證明2.第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明及責(zé)任承諾3.第三方變更及退出通知第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲方提供的所有與項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料、信息等，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：此清單旨在明確甲方提供的資料范圍，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、從業(yè)資質(zhì)證明等，以證明其具備從事相關(guān)調(diào)查服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：此證明旨在確保第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，以保證調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明及責(zé)任承諾詳細(xì)要求：第三方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于調(diào)查范圍、方法、時(shí)間安排等，并承諾在調(diào)查過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。說(shuō)明：此說(shuō)明旨在明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.第三方變更及退出通知詳細(xì)要求：第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并說(shuō)明原因。說(shuō)明：此通知旨在確保甲方和乙方及時(shí)了解第三方變更情況，以便作出相應(yīng)調(diào)整。5.乙方出具的盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查過(guò)程、調(diào)查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律意見(jiàn)等內(nèi)容，并附上相關(guān)證據(jù)材料。說(shuō)明：此報(bào)告旨在為甲方提供全面、準(zhǔn)確的法律盡職調(diào)查結(jié)果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此協(xié)議旨在為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付調(diào)查費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付調(diào)查費(fèi)用總額的5%作為違約金。（2）未按約定提供資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不完整、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的調(diào)查延誤或錯(cuò)誤，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成調(diào)查：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在收到調(diào)查費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付調(diào)查費(fèi)用總額的5%作為違約金。（2）調(diào)查結(jié)果不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)查結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的甲方損失，并賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行調(diào)查職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行調(diào)查職責(zé)導(dǎo)致的甲方損失，并賠償相應(yīng)損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的甲方損失，并賠償相應(yīng)損失。（3）違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的甲方損失，并賠償相應(yīng)損失。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_________________