上海市區(qū)學(xué)生公寓租賃合同

上海市區(qū)學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意將其位于上海市區(qū)的學(xué)生公寓出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，公寓樓棟號(hào)為____棟，房間號(hào)為____室。1.2甲方出租的公寓建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將公寓交還給甲方，并承擔(dān)公寓內(nèi)家具、家電等設(shè)施的保管責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件一：公寓設(shè)施情況表1.家具：床、衣柜、書桌、椅子等2.家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等3.設(shè)施：寬帶、有線電視、燃?xì)狻⒐┡纫?、附件列表?.上海市區(qū)學(xué)生公寓租賃合同2.公寓設(shè)施情況表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如提前解除租賃合同、干涉乙方正常居住和生活、隨意提高租金等行為。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金，或擅自拆改、破壞公寓設(shè)施。3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋并取得出租權(quán)利的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付問題：確保按合同約定時(shí)間支付租金，如有困難提前與甲方溝通。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃：