瑪雅科技園區(qū)租賃合同

瑪雅科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，租賃面積為__________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)使用過程中的水電、通訊、物業(yè)管理等費用。六、合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況（此處附上物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳細(xì)列表）一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳細(xì)列表2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)模式的說明3.物業(yè)租賃期間的安全檢查報告4.物業(yè)租賃期間的維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)租賃期間的租金支付憑證6.物業(yè)租賃期間的物業(yè)服務(wù)費用支付憑證7.乙方租賃期間的相關(guān)業(yè)務(wù)許可證和資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵影響乙方正常使用。2.甲方未按照約定時間支付租金、押金或相關(guān)費用。3.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定時間支付租金或相關(guān)費用。5.乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要變更經(jīng)營范圍，但合同中未作相應(yīng)約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款，并進(jìn)行書面確認(rèn)。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或協(xié)調(diào)專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.問題：乙方未按照約定時間支付租金，甲方要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.問題：租賃期間物業(yè)所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)法律法規(guī)變化調(diào)整合同相關(guān)條款，并進(jìn)行書面確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)、商務(wù)樓宇、商業(yè)店鋪等物業(yè)的租賃。2.企業(yè)、個體工商戶等承租方租賃