版土地買賣協(xié)議書

版土地買賣協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：（填寫甲方全稱）2.地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）3.法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）乙方：1.名稱：（填寫乙方全稱）2.地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）3.法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的土地，并承諾按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條土地基本情況1.1土地位置：（填寫土地具體位置）1.2土地面積：（填寫土地面積）1.3土地用途：（填寫土地規(guī)劃用途）1.4土地權(quán)屬證明：（填寫土地權(quán)屬證明文件名稱及編號）第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為（填寫價(jià)格），幣種為（填寫幣種）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付土地買賣價(jià)款。2.3付款方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付土地買賣價(jià)款的（填寫比例）；（2）乙方在辦理土地過戶手續(xù)完畢之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付土地買賣價(jià)款的（填寫比例）。第三條土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，辦理土地過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，支付剩余的土地買賣價(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地買賣價(jià)格的（填寫比例）。4.2甲方未按本協(xié)議約定辦理土地過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的土地買賣價(jià)款。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付土地買賣價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.乙方支付憑證3.土地過戶手續(xù)相關(guān)資料4.合同履行過程中的通信記錄5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)2.乙方未按約定支付土地買賣價(jià)款3.甲方未按約定交付土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料4.乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利相結(jié)合的一種權(quán)利形態(tài)，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定的金額或者方式支付給對方的金錢。4.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致履行期限延長：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，了解過戶流程，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。2.甲方未按約定交付土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.乙方支付土地買賣價(jià)款不及時(shí)：解決辦法：與乙方協(xié)商，明確支付時(shí)間及方式，如有必要，可要求乙方支付違約金。4.土地用途變更，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)：解決辦法：嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途使用土地，如有變更需求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同爭議發(fā)生：解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)