手房買賣買賣合同

手房買賣買賣合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款或存在其他影響甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.甲方宣傳資料及房產(chǎn)證等相關(guān)資料6.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證等不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同購(gòu)房款的____%。4.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在其他影響乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。5.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款，或存在其他影響甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方提供的房屋實(shí)際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證等不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方改正或賠償損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。4.乙方未配合完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方配合完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房買賣合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣位于城市