教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)三方租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)三方租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：丙方（培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方租賃乙方房屋用于丙方教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃乙方位于__________（地址）的房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，符合丙方正常開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的需求。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方每月支付給乙方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3甲方支付租金期間，如房屋發(fā)生維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、丙方權(quán)益保障4.1丙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，在甲方租賃的房屋內(nèi)享有合法使用權(quán)，甲方不得干涉丙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保丙方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е卤綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬糾紛影響丙方正常使用。如因乙方原因?qū)е卤綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)丙方同意后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____次的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生重大安全隱患，影響丙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方（培訓(xùn)機(jī)構(gòu)）辦學(xué)許可證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.租賃合同書(shū)面協(xié)議6.租金支付憑證7.房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證8.丙方教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)開(kāi)展情況說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)過(guò)乙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋原有用途。3.乙方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整：指乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響丙方正常使用。4.丙方擅自使用房屋：指丙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，使用甲方租賃的房屋。5.丙方業(yè)務(wù)開(kāi)展不符合法律法規(guī)：指丙方在租賃期內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指甲方，具有租賃房屋使用權(quán)并支付租金的一方。2.出租方：指乙方，擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。3.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指丙方，租賃房屋用于開(kāi)展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇到資金問(wèn)題，可與乙方協(xié)商延期支付。若甲方逾期未付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方如需改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋安全。如乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.丙方擅自使用房屋：丙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如未經(jīng)甲方同意使用，甲方有權(quán)要求丙方停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方業(yè)務(wù)開(kāi)展不符合法律法規(guī)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如開(kāi)展業(yè)務(wù)不符合法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任