北京市房產(chǎn)租售合同合集

北京市房產(chǎn)租售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：*********證件類型及編號：*************承租人(乙方)：*********證件類型及編號：*************依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況(一)房屋坐落于北京市***區(qū)(縣)************街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))*********************，建筑面積******平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號：************或房屋來源證明名稱：************，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：************，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案(一)租賃用途：************；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：************，最多不超過人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自***年***月***日至***年***月***日，共計***年***個月。甲方應(yīng)于***年***月***日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前***日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：***元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣***元整(￥：**********)。支付方式：***(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押***付***，各期租金支付日期:*******，*******，*********************。(二)押金：***人民幣*******元整(￥：**********)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，*******由甲方擔(dān)當(dāng)，*******由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(13)**********費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及修理(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達***日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、*******************************。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達***日的。2、欠繳各項費用達*******元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、*******************************。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的*****%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的***%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前***日通知對方，并按月租金的***%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(四)甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按**************標準支付違約金。(五)*******************************。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他商定事項****************************************************************************。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份，**********執(zhí)***份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：*承租人(乙方)簽章：******托付代理人：***國籍：******聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述狀況，乙方閱歷收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：*年***月***日甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：******退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明：**************************************************************。退房日期：*年***月***日甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：******北京市房產(chǎn)租售合同(第二篇)合同編號：XXXXX北京市房產(chǎn)租售合同甲方：【出租/出售方名稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【承租/購買方名稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租售合同：正文第一條租售物件及交易情況1.1甲方同意將位于北京市【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）租售給乙方，包括全部土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的出租/銷售總價為【租金/售價】人民幣【金額】，具體款項結(jié)算方式如下：【詳細款項結(jié)算方式，如首付金額、中介費用等】第二條租賃期限/售房期限2.1若本合同為租賃合同，租賃期限為起租日起【年/月/日】至【年/月/日】，共計【租賃期限】年/月/日。2.2若本合同為售房合同，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起【日期】日內(nèi)支付【首付款】人民幣【金額】作為定金，并在【日期】日前支付剩余購房款。第三條房產(chǎn)交付和歸還3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【日期】日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并對房產(chǎn)的使用狀況進行明確說明。3.2租賃期限屆滿，或售房款支付完成之日，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按時歸還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，損害了對方的利益，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方在租賃期內(nèi)或售房過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。5.2本合同的爭議如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交至【仲裁/法院】解決。摘要本合同系北京市房產(chǎn)租售合同，乙方同意租賃/購買甲方位于北京市【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項。租賃期限為【起租日】至【終止日】，租賃期滿后乙方應(yīng)歸還房產(chǎn)。若任何一方違約，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同爭議應(yīng)適用中國法律，并通過仲裁/法院解決。甲方：______簽章：______日期：______乙方：______簽章：______日期：______以上為北京市房產(chǎn)租售合同，雙方應(yīng)在簽署前仔細閱讀并確保理解其內(nèi)容。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。北京市房產(chǎn)租售合同(第三篇)合同編號：北京市房產(chǎn)租售合同甲方(出租/出售方)：（以下簡稱"甲方"）住所/地址：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租/買受方）：（以下簡稱"乙方"）住所/地址：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)，并愿意出租/出售給乙方，雙方達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱/地址：2.房產(chǎn)類型：3.房產(chǎn)面積/大?。?.房產(chǎn)權(quán)屬證明情況：二、租售條款1.租金/售價：（詳細說明租金或售價的數(shù)額和支付方式）2.押金/定金：（租賃時填寫押金；售房時填寫定金）3.租期/交房日期：（租賃時填寫租賃期限；售房時填寫交房日期）4.租售方式：（選擇租賃或售房）5.其他費用：（列明一切附加費用，如物業(yè)費、維修費等）三、權(quán)益與責(zé)任1.甲方權(quán)益：（列明甲方租售