商品房轉(zhuǎn)讓購房合同書合集

商品房轉(zhuǎn)讓購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證號碼：**身份證號碼：****乙方：*****身份證號碼：**鑒于甲方已經(jīng)于與*****有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同商定標(biāo)的房屋為海口市海口市***北側(cè)***棟住宅樓房，建筑面積為平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣元，總價為人民幣元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方情愿償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下商定，由雙方遵守。一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民**元；2、簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與**有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)報登記手續(xù)準(zhǔn)時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元；5、乙方與開發(fā)商**有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得由開發(fā)商**有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方詳細(xì)時間協(xié)作甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民**元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與**有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)報登記手續(xù)；2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商**有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；3、乙方保證根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款商定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一擔(dān)當(dāng)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款商定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一擔(dān)當(dāng)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約金人民幣元；3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款商定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一擔(dān)當(dāng)違約金，收到甲方通知后不幫助辦理解付款手續(xù)的，每次擔(dān)當(dāng)違約金人民幣元；4、甲方逾期辦理本協(xié)議其次條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一擔(dān)當(dāng)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方擔(dān)當(dāng)違約金人民幣元；5、甲方辦完全部應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身緣由不與開發(fā)商**有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民**元；6、開發(fā)商**有限公司供應(yīng)給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不全都的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款商定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣元。四、爭議處理1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的'雙方全都同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議商定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必需以書面形式通知對方或者雙方形成書面商定，乙方可以憑借書面通知及書面商定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。甲方：*****聯(lián)系人，地址：*****電話：****電郵：乙方：******聯(lián)系人，地址：*****電話：****電郵：3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于與**有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書。甲方：*****乙方：******時間：地點：******商品房轉(zhuǎn)讓購房合同書(第二篇)商品房轉(zhuǎn)讓購房合同書合同編號：[編號]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其所有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，即位于[房屋位置]的房屋，轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓房屋描述1.房屋基本信息：-房屋位置：[房屋位置]-房屋建筑面積：[建筑面積]-房屋樓層：[樓層]-房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]-房屋用途：[用途]-其他特征：[如有]2.房屋附屬設(shè)施：[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施信息]第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：[轉(zhuǎn)讓價款金額]（大寫：[大寫金額]）。2.價款支付方式：-首付款金額：[首付款金額]（大寫：[大寫金額]），付款方式：[付款方式]。-尾款金額：[尾款金額]（大寫：[大寫金額]），付款方式：[付款方式（一次性/分期）]。第四條過戶及稅費1.過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理：-甲方應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)要求，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。-乙方應(yīng)協(xié)助提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.稅費：-公共維修基金、增值稅、契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費，按照國家有關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修1.甲方已履行有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的披露義務(wù)，向乙方提供了關(guān)于房屋質(zhì)量的真實信息。2.房屋質(zhì)量保修：-房屋交付后，自[日期]起，由甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、管道設(shè)備、暖通空調(diào)設(shè)施等負(fù)責(zé)。-保修期為[保修期限]，保修期間若發(fā)生由甲方原因引起的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)互相信守合同條款。一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為[違約金金額]（大寫：[大寫金額]）。2.除第三條約定外，任何一方明知他方已違約，仍繼續(xù)履行合同的，有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同摘要：-甲方：[姓名/公司名稱]-乙方：[姓名/公司名稱]-合同目的：商品房轉(zhuǎn)讓購房合同-房屋描述：[房屋位置]，[建筑面積]-轉(zhuǎn)讓價款：[轉(zhuǎn)讓價款金額]-轉(zhuǎn)讓詳情：詳見正文第二至第六條甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名/蓋章：簽名/蓋章：日期：日期：商品房轉(zhuǎn)讓購房合同書(第三篇)合同編號：[填寫合同編號]商品房轉(zhuǎn)讓購房合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人/個人姓名：[填寫甲方法定代表人/個人姓名]身份證號碼/注冊號：[填寫甲方身份證號碼/注冊號]聯(lián)系地址：[填寫甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：法定代表人/個人姓名：[填寫乙方法定代表人/個人姓名]身份證號碼/注冊號：[填寫乙方身份證號碼/注冊號]聯(lián)系地址：[填寫乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法持有并擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的商品房的權(quán)利人，乙方有意向購買該商品房，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其合法持有的位于[填寫房產(chǎn)地址]的商品房，詳細(xì)情況如下：房號：[填寫房號]建筑面積：[填寫建筑面積]戶型：[填寫戶型]樓層：[填寫樓層]產(chǎn)權(quán)證編號：[填寫產(chǎn)權(quán)證編號]1.2根據(jù)上述轉(zhuǎn)讓，乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價款[填寫轉(zhuǎn)讓價款](大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價款大寫])給甲方。第二條交付和過戶2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付[填寫定金]作為商品房的定金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，支付剩余購房款項給甲方。2.3在甲方收到全部購房款項之后，甲方應(yīng)向乙方交付該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明。第三條違約責(zé)任3.1若甲乙雙方任意一方逾期未履行合同義務(wù)，則守約方有權(quán)向違約方索取相應(yīng)的違約金，每日違約金為[填寫違約金金額]。3.2若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法購買到商品房，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并支付相應(yīng)的賠償金。第四條爭議解決4.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。4.2若甲乙雙方就本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟