2024年店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____住址：受讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____住址：出租方(丙方)：_____身份證號碼：_____住址：根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪(門面)概況2、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務終止。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金為元人民幣。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，乙方根據(jù)該合同約定繼續(xù)在甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租期內(nèi)享有使用權(quán)，且有轉(zhuǎn)讓權(quán)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修和營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。3、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付五、債權(quán)債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式1、轉(zhuǎn)讓門面定于____年____月____日正式交接。2、門面交接時，甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任2、乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費和定金。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，對乙方承擔該門面租賃權(quán)的瑕疵擔保責任。如因該門面存在租賃權(quán)的權(quán)利瑕疵而導致乙方轉(zhuǎn)讓費等損失，丙方需賠償乙方同等金額的損失。八、特別約定1、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方和丙方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，有關(guān)門面設(shè)施、設(shè)備和裝修的補償歸乙方所有。2、未盡事宜，雙方或者三方另行協(xié)商，協(xié)商后產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同（二）店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，就甲方將其所經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達成如下合同：一、轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將其位于（店鋪地址）的店鋪的全部經(jīng)營權(quán)（以下簡稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店鋪的品牌、商標、經(jīng)營權(quán)、租賃合同、商標注冊證等法定權(quán)益以及與店鋪相關(guān)的各項資產(chǎn)、負債、債權(quán)、債務等，具體詳見《店鋪資產(chǎn)清單》（作為本合同的附件，與本合同具有同等的效力）。1.3本合同簽署后，甲方應盡快辦理店鋪相關(guān)的過戶手續(xù)，并將所有相關(guān)證照、資產(chǎn)等交付給乙方，確保乙方能夠合法經(jīng)營店鋪，無后顧之憂。二、定金支付及退還2.1乙方同意在簽署本合同時支付給甲方作為履約保證的定金人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）。2.2若本合同生效，乙方履行本合同約定，完成全部付款后，本定金將作為對乙方購買店鋪的價款進行抵扣。2.3若乙方違約解除本合同，本定金不予退還，并作為甲方對乙方違約的違約金。2.4若本合同生效后，甲方解除本合同，則應將本定金的雙倍返還給乙方。2.5本定金應在簽訂本合同之日起（x）日內(nèi)付清，乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。三、過戶手續(xù)3.1甲方應負責辦理店鋪相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.2甲方應在本合同生效后的（x）個工作日內(nèi)將店鋪相關(guān)的證照、資產(chǎn)等交付給乙方。3.3乙方有義務協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，應當按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任，并賠償另一方因違約所遭受的損失。4.2如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。五、知識產(chǎn)權(quán)保護5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況，且無第三方對此主張權(quán)利或提出異議。5.2若因乙方經(jīng)營店鋪而產(chǎn)生侵權(quán)行為，甲方不承擔任何責任。乙方應承擔因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的相關(guān)責任。六、保密義務6.1甲方和乙方在本合同履行過程中相互了解到的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及商業(yè)信息等均為本合同的保密信息。6.2甲方和乙方都應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露、使用或披露。七、爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有