經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房買賣合同合集

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：聯(lián)系方式：****買受人：******身份證：聯(lián)系方式：**依據(jù)XX城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第***號樓**單元**室，該商品房用途為***，建筑面積為***平方米；輔房[貯存室車庫]**單元**號，合同商定建筑面積為***平方米。其次條：面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實調(diào)整合同總價款。第三條：房屋計價方式及價款。1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米***元，計價***元；輔房單價為每平方米***元，計價******元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整。2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%。3.除上述商品房價款外，甲方依據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費用：1)*******************************；2)*******************************；3)*******************************；第四條：付款方式及期限。乙方按下列第**種方式按期付款。1.一次性付款乙方在*年***月***日前一次性付清該商品房的全部房款。共計人民幣拾**萬仟佰拾元整。其中****************************2.分期付款***年***月***日前支付總房款的50%，共計人民幣****元整。該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣****元整。該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣****元整。3.其他款項付款時間**********************4.分期付款的時間界定以甲方的通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權(quán)，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金甲方有權(quán)將該房屋另行出售。3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》懊悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為*年***月***日，甲方應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將閱歷收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，交付日期可予以順延。1.受不行抗力因素影響時；2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時；3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不行預(yù)見因素時；4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意設(shè)計變更導(dǎo)致工程延期；第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1.甲方嚴(yán)格根據(jù)建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2.甲方在交房時需向乙方供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方自商品房交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可幫助修理。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的承諾。交房時達(dá)到水、電通的基本要求，必需保證客戶的正常使用。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商定。1.乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門規(guī)定提交全部有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.因乙方不能準(zhǔn)時向甲方供應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第十二條：其他事項。1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對方實際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價款10%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。出賣人經(jīng)辦人***年***月***日買受人：******經(jīng)辦人年***月***日經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房買賣合同甲方：【姓名/單位名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】乙方：【姓名/單位名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要本合同系甲方將位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方約定的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，并以此作為確認(rèn)和約束文件。合同摘要如下：1.合同編號：XXXXXX2.甲方：【姓名/單位名稱】3.乙方：【姓名/單位名稱】4.商品房地址：【地址】5.購買面積：【面積】平方米6.購房總價：【金額】人民幣7.付款方式：【具體付款方式】8.交房日期：【日期】9.其他特殊約定：【如有特殊約定，請詳細(xì)說明】二、商品房描述甲方是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)指定的房地產(chǎn)開發(fā)商，自行開發(fā)了一套位于【地址】的商品房，總面積為【面積】平方米。房屋已獲得相關(guān)國家部門的《商品房預(yù)售許可證》，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。三、購房價格及支付方式1.乙方同意按照約定的購買價格將總購房款【金額】人民幣支付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起【合同簽署日起天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首期款【首期款金額】人民幣。余款按【付款方式】的規(guī)定支付。四、房屋交付1.甲方在合同生效之日起【交房日期前天數(shù)】日內(nèi)，將商品房進(jìn)行交付并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到交付通知之日起【交付通知之日后天數(shù)】日內(nèi)，前往房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還已支付的購房款及相關(guān)費用。甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.如乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回已銷售的商品房，返還乙方所支付的部分購房款。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院】解決。七、其他事項1.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補充約定，補充約定應(yīng)以書面形式作為附件，并與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房買賣合同(第三篇)合同編號：【合同編號】標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)商品房買賣合同甲方：【買方姓名/單位名稱】住所：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名/單位名稱】住所：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同。第一條商品房信息1.1房屋名稱：【商品房名稱】1.2房屋所在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：【經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)名稱】1.3房屋地址：【商品房地址】1.4房屋面積：【商品房面積】平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：【商品房結(jié)構(gòu)】1.6房屋權(quán)屬證明：【商品房權(quán)屬證明】1.7房屋價格：【商品房價格】人民幣（大寫）【商品房價格】元整第二條付款方式2.1甲方按以下方式向乙方支付房款：（1）首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付時間】前支付；（2）貸款金額：【貸款金額】元，甲方自行向【貸款銀行名稱】申請貸款；（3）貸款利息和還款期限等按照貸款銀行的規(guī)定辦理。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在收到甲方付款后【交付時間】內(nèi)將商品房交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁具`約金金額】元作為違約金。4.2若一方發(fā)生付款違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向【爭議解決機(jī)構(gòu)/法院名稱】申請仲裁/提起訴訟。第六條其他條款6.1本