專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同合集

專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人：*************注冊(cè)地址：************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*********企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：*********法定代表人：*******聯(lián)系方式：***********郵政編碼：************托付代理人：**********地址：************郵政編碼：**********聯(lián)系方式：**********托付代理機(jī)構(gòu)：**********注冊(cè)地址：************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*********法定代表人：*******聯(lián)系方式：*********郵政編碼：************買(mǎi)受人：***************姓名：******國(guó)籍：*******【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】***********地址：*************郵政編碼：********聯(lián)系方式：***********【托付代理人】姓名：******國(guó)籍：******地址：*****郵政編碼：********聯(lián)系方式：*********共有人：********姓名：********國(guó)籍：********地址：********郵政編碼：********聯(lián)系方式：********托付代理機(jī)構(gòu)：********注冊(cè)地址：********營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：********企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：********法定代表人：********郵政編碼********聯(lián)系方式：********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為*******。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自****年****月****日至****年****月****日。*****。其次條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。*****。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：******地下一層號(hào)商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件聽(tīng)從國(guó)家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：******該商鋪單價(jià)為(*****幣)每平方米*****元，總金額(*****幣)*****元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行商定：(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的部分，買(mǎi)受人按商定的單價(jià)補(bǔ)足房款；(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的部分，出賣(mài)人按商定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。第七條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款買(mǎi)受人在****年****月****日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人賜予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(*****幣)*****元整。2、分期付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：******，帳號(hào)：)(1)****年****月****日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*****幣)*****元整；(2)****年****月****日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*****幣)*****元整。3、按揭付款(1)買(mǎi)受人應(yīng)于****年****月****日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*****幣)千百拾萬(wàn)千百**拾元整；(2)買(mǎi)受人應(yīng)于****年****月****日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*****幣)千百拾萬(wàn)千百**拾元整；(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于****年****月****日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式****。第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在*日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的*%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********簽訂地點(diǎn)：********簽訂地點(diǎn)：************年****月****日****年****月****日專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同摘要:本合同為專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同，由[買(mǎi)方姓名/單位]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)方"）與[賣(mài)方姓名/單位]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"賣(mài)方"）雙方訂立。根據(jù)本合同，賣(mài)方將專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并且雙方同意遵守以下條款和條件。1.合同主體:1.1買(mǎi)方名稱(chēng)/單位:[買(mǎi)方姓名/單位]1.2賣(mài)方名稱(chēng)/單位:[賣(mài)方姓名/單位]1.3基本信息：[專(zhuān)業(yè)版商鋪的地址、規(guī)格、面積等詳細(xì)信息]2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式:2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣表示]2.2付款方式:[具體付款方式及時(shí)間安排]3.權(quán)利和義務(wù):3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù):3.1.1在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)將專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2賣(mài)方保證專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)由此引發(fā)的糾紛責(zé)任。3.1.3賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相關(guān)商鋪資料，包括但不限于所有權(quán)證明、土地使用證明等。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù):3.2.1在轉(zhuǎn)讓完成后，買(mǎi)方將享有專(zhuān)業(yè)版商鋪的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理、稅費(fèi)等責(zé)任。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確保付款的合法性。3.2.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法、有效的所有權(quán)證明和相關(guān)商鋪資料。4.違約責(zé)任:4.1若賣(mài)方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.適用法律和爭(zhēng)議解決:5.1本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.3本合同的效力、解釋、執(zhí)行與中華人民共和國(guó)法律有關(guān)。6.合同生效:6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代一切先前的口頭或書(shū)面約定。6.2本合同的附件與合同具有相同的法律效力。簽署人：買(mǎi)方：日期：賣(mài)方：日期：專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出售方）：名稱(chēng)：【甲方公司名稱(chēng)】地址：【甲方公司地址】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人】電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：【乙方公司名稱(chēng)】地址：【乙方公司地址】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于甲方擁有并合法使用位于【商鋪地址】的專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1甲方同意出售位于【商鋪地址】的專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)，面積為【商鋪面積】平方米，包括【商鋪具體信息】等相關(guān)權(quán)益。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【購(gòu)買(mǎi)金額】元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)。第三條交付時(shí)間和方式3.1甲方在本合同簽署之日起【交付期限】?jī)?nèi)，按照以下方式交付專(zhuān)業(yè)版商鋪使用權(quán)給乙方：【具體交付方式和時(shí)間】第四條權(quán)益保障4.1甲方保證該商鋪使用權(quán)沒(méi)有被他人擔(dān)保、查封、限制或沒(méi)有其他權(quán)利糾紛。4.2若甲方違反上述承諾，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1一方違約致使對(duì)方受損的，違約方應(yīng)賠償受損方的損失，包括但不限于合同價(jià)款、利息、律師費(fèi)等。5.2未履行或不完全履行本合同義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至【仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁/訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份