2024年店面商鋪租賃合同標準模板（四篇）

第3頁共3頁2024年店面商鋪租賃合同標準模板甲方：（出租方）_____物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。1、房屋位置（1）座落位置：____________________________________。（2）面積：13個平方。乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。2、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。（2）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____個月通知乙方。6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：（1）如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。（2）如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。（3）如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。12、雙方約定的其它事項。甲方：（簽章）代表人：地址：乙方：（簽章）代表人：地址：2024年店面商鋪租賃合同標準模板（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有位于【具體地址】的店面商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃物品甲方同意將位于【具體地址】的店面商鋪出租給乙方，用于乙方開展【業(yè)務類型】業(yè)務。商鋪總面積約為【具體面積】，具體以勘察為準。二、租賃期限租賃期限為【具體日期】至【具體日期】，共計【具體月數(shù)】個月。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前【租期】向甲方提出續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金【具體金額】給甲方，于每月【具體日期】之前支付至甲方指定賬戶。2.租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應保證支付款項的及時到賬，如有延遲需支付滯納金。四、使用規(guī)定1.乙方承諾按照合同約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或超范圍使用。2.乙方承諾合法經(jīng)營，不得從事違法或損害社會公共利益的活動。五、裝修及維護1.乙方可以根據(jù)自身需求對商鋪進行裝修，但需提前征得甲方書面同意。2.乙方承擔商鋪內(nèi)部的維護責任，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。六、保險責任乙方應購買商鋪租賃期間的綜合保險，保障商鋪內(nèi)外財產(chǎn)安全，并在保險期內(nèi)及時向甲方提供保險單等相關(guān)文件。七、違約責任1.任何一方如未能履行合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任，包括支付違約金等。2.在租賃期間，如發(fā)生合同糾紛，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，如無法協(xié)商解決，應向相關(guān)法院提起訴訟解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充條款，經(jīng)雙方簽字確認生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年店面商鋪租賃合同標準模板（三）店面商鋪租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物信息1.1出租方擁有位于[店面地址]的商鋪作為出租物。1.2出租方同意將商鋪租賃給乙方作為其經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年（月/日）。2.2若乙方在租賃期滿前6個月內(nèi)提出終止租賃意向，需提前書面通知甲方，并支付違約金等相關(guān)費用。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下支付方式支付租金：[租金支付方式]，租金支付日期為每月的[租金支付日期]日。3.2租金標準為每月人民幣[租金金額]元整。3.3乙方同意按照以下方式支付押金：人民幣[押金金額]元整。在租賃期滿或終止后，出租方在確認乙方已履行其全部支付義務后，將押金無息退還乙方。第四條商鋪使用規(guī)定4.1乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不違反國家法律法規(guī)或行政規(guī)定，不從事非法經(jīng)營活動。4.2乙方使用商鋪時，應按照合理、經(jīng)濟、安全、環(huán)保的原則，并承擔商鋪維修、防火、衛(wèi)生等相關(guān)責任。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)擅自修建、翻修或轉(zhuǎn)租給他人使用，如有需求應提前書面通知甲方并經(jīng)其同意后方可進行。第五條終止合同5.1若甲方在租賃期滿前6個月內(nèi)需要變更租賃物用途或解除合同，應提前書面通知乙方，并支付相應的違約金等相關(guān)費用。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔相應違約責任。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意不得將本合同相關(guān)事宜泄露給第三方，包括但不限于商業(yè)機密、經(jīng)營計劃、商鋪使用等。6.2在合同終止后，甲乙雙方仍需負責保密義務，不得擅自使用對方的商業(yè)秘密。第七條爭議解決7.1本合同的訂立、執(zhí)行以及解釋均適用中華人民共和國的法律。7.2若對本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充約定，并作為本合同的附件。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：2024年店面商鋪租賃合同標準模板（四）甲方(出租方)：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：曾六清432821X甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條商鋪位置、面積乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、____號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。第二條商鋪用途1、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌)，應事先征得甲方的書面同意。2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。第三條租賃期限1、租賃期限為____年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金從____年____月____日開始計算。2、甲方于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式1、該商鋪租金第一年每月____元/月，乙方按期支付合同租金，以_____三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月____日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增____%。2、乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起____日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。第六條商鋪裝修及防護責任1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失的，由乙方賠償。3、乙方承擔承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。第八條違約責任(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過____天的(在____日內(nèi)含____日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;4、故意損壞承租房屋的;5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的;6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。(二)因甲方的責任耽誤乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。(四)在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門停業(yè)超過____天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。第九條合同終止、解除及續(xù)約本合同履行期滿，合同自行終止;因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止;合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。第十條送達及通知有關(guān)書面文件