2024年租地協議電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年租地協議電子版甲方：_____（租賃方）身份證號：_____乙方：_____（承租方）身份證號：_____為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，根據有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田，在國家和土地所在地村委會的基本農田保護制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進行與農業(yè)種植無關的產業(yè)。第二條租賃面積、位臵甲方租賃給乙方通?？h楊廣鎮(zhèn)古城村委會耕地總面積約畝，具體位臵及面積如下：第三條租賃期限租賃時間共年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家或當地政府政策性調整，協議另行協商。第四條租賃費用的數額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交的`方式繳納租賃費，租賃費為每年元，于每____年____月____日前將下一年租賃費以現金方式全部結清。本協議期滿重新議價時，如租地價格不能達成一致，甲方有權收回租賃的土地，不對乙方進行任何補償。第五條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體。7、維護乙方相關合法權益。（二）乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利，如需對土地進行基礎設施添臵，需經甲方同意。2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。4、按本合同的約定繳納租賃費。第六條違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、省、市等政府政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。4、乙方有違反國家、省、市等政府耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人（蓋章）：_____乙方代表人（簽章）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年租地協議電子版（二）租地協議書甲方（出租方）：（填寫出租方名稱）乙方（承租方）：（填寫承租方名稱）鑒于：1.甲方是合法擁有并有權處分的土地的所有者，該土地位于（填寫土地具體位置）；2.乙方有意向租賃該土地，并具備合法代表乙方簽署本協議的資質和權限。為明確甲乙雙方在租賃土地事宜上的權益與義務，特就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃土地位置和面積1.1甲方同意將其擁有的位于（填寫土地具體位置）的土地出租給乙方使用。具體土地位置請參見附件一，土地位置示意圖。1.2租賃面積為（填寫面積數值及單位），具體土地范圍請見附件二，土地圖。1.3乙方有權利按照其需要對土地進行相應的開發(fā)和使用，但必須遵守相關法律法規(guī)以及環(huán)境保護和土地使用管理要求。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（填寫租賃期限，例如：五年），起始日期為（填寫起始日期），截止日期為（填寫截止日期）。2.2若乙方有任何延長租賃期限的意愿，應在租賃期滿前（填寫天數，一般為60天）向甲方提出書面申請，甲方將根據實際情況決定是否同意。第三條租金支付及調整3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（填寫具體租金支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付方式等）3.2租金調整：（若有租金調整條款，請在此說明具體調整方式，如每年調整一次，調整幅度不得超過xx%等）第四條用途限制與違約責任4.1乙方同意將該土地用于（填寫用途，如農業(yè)種植/工業(yè)用地等）。乙方不得將土地用于超出租賃范圍的其他用途，否則應承擔相應的違約責任。4.2若由于乙方違約行為導致甲方受到法律上的責任，乙方應承擔相應的違約責任并賠償甲方因此產生的一切直接和間接損失。第五條稅費和保險5.1稅費:（根據當地稅法規(guī)定填寫具體稅費支付責任，如土地使用稅/房產稅等）5.2保險:（根據需要填寫具體保險責任，如土地使用責任險/意外損失險等）第六條維修與改造6.1土地的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于清理雜草、保持清潔、防治病蟲害等。6.2若乙方有意進行土地改造和建設項目，應提前向甲方提交詳細的改建計劃，并取得甲方的書面同意。6.3若土地的改建和改造項目需要甲方配合提供幫助或出資承擔部分費用，雙方應另行簽署補充協議明確相關事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的規(guī)定或不履行其義務，應支付對方違約金，以彌補因此給對方造成的經濟和時間上的損失。7.2如一方違反本協議規(guī)定，使對方受到第三人的指責、訴訟或其他法律糾紛，違約方應承擔相應的法律責任。第八條保密8.1雙方同意對于因簽署本協議而涉及到的商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。8.2未經對方書面同意，任何一方不得以任何形式向第三方透露、泄露或使用因簽署本協議而獲得的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第九條爭議解決9.1如雙方因本協議的履行發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成時，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。9.2本協議適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。第十條其他約定10.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1