2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議參考范文（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議參考范文甲方：_____有限公司乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：甲方將位于____市____區(qū)_____街____號(hào)_____所屬場(chǎng)地____號(hào)的營(yíng)業(yè)鋪面，建筑面積____平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用第二條：租賃期限及租金交納方式：1、租用期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。年租金第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。2、乙方向甲方交納租金人民幣_(tái)____元，并于_____天內(nèi)交清。3、本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納_____元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔(dān)之房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠，且乙方無(wú)其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。第三條：甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設(shè)立專用水電表，并保證乙方的用電負(fù)荷，不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)。如乙方單方面違約且未繳以上費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場(chǎng)地內(nèi)鋪面開(kāi)業(yè)后，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔(dān)。第四條：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格按雙方劃定的地界經(jīng)營(yíng)，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。第五條：免責(zé)條款如因國(guó)家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，若因此時(shí)常不能開(kāi)業(yè)或開(kāi)業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè)，導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條：解決爭(zhēng)議的方式乙方因使用出租房屋、自動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟。第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____簽約時(shí)間：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：_____2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議參考范文（二）甲方：______________（出租方）乙方：______________（承租方）鑒于甲方是______________（商場(chǎng)）的業(yè)主，乙方愿意承租該商場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的______________（商場(chǎng)名稱）位于______________（具體地址）的商場(chǎng)出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2租賃面積為_(kāi)_____________平方米。乙方須按照事先商定的用途對(duì)所租用的商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，不得私自改變用途。1.3商場(chǎng)的具體位置及內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一《商場(chǎng)平面圖》，乙方應(yīng)按圖索餉，不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。二、租賃期限及租金支付2.1租賃期限為_(kāi)_____________年，從______________年月日起至______________年月日止。租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.2乙方同意每個(gè)月按照商場(chǎng)面積計(jì)算的租金為_(kāi)_____________元，租金應(yīng)在每月______________日前支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金的______________%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商場(chǎng)并支付相應(yīng)違約金。三、保證金及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金______________元，作為履行本協(xié)議的保障。3.2除支付租金和保證金外，乙方還需承擔(dān)商場(chǎng)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修，裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和服務(wù)符合市場(chǎng)需求和消費(fèi)者利益，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、商場(chǎng)維護(hù)及安全責(zé)任5.1乙方應(yīng)妥善保管商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備和物品，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全。5.2乙方應(yīng)每月定期檢查商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并及時(shí)維修。5.3在商場(chǎng)租賃期間，如乙方因自身原因造成商場(chǎng)設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、協(xié)議的解除與修訂6.1若乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知限期改正而仍不予改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或變更，但變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署確認(rèn)才生效。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向______________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自簽署之日起生效，直至協(xié)議約定的期限屆滿。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：______________附件一：商場(chǎng)平面圖（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表人：______________代表人：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議參考范文（三）出租方：____縣百貨公司承租方：____百貨商場(chǎng)全體職工領(lǐng)租人：_____為探索新的經(jīng)營(yíng)方式，進(jìn)一步增強(qiáng)國(guó)營(yíng)中型零售企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃范圍。出租方將所屬于____百貨商場(chǎng)的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財(cái)產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。二、承租方對(duì)上述財(cái)產(chǎn)和企業(yè)原有職工實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費(fèi)_____萬(wàn)元（其中包括流動(dòng)資金占用費(fèi)_____萬(wàn)元，固定資產(chǎn)占用費(fèi)_____萬(wàn)元和服務(wù)費(fèi)_____萬(wàn)元），并按利潤(rùn)總領(lǐng)_____%作為級(jí)差地租上繳公司（其中印萬(wàn)上交縣財(cái)政），根據(jù)實(shí)際情況將以上租金按月份分?jǐn)?，于下月____日前上交。承租方的社會(huì)退休統(tǒng)籌基金，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，均按國(guó)家規(guī)定的比例提取和上繳。四、租賃期限。自____年____月____日起出租方將上述財(cái)產(chǎn)交付承租方使用，至____年____月____日收回，租賃期____年。延長(zhǎng)租賃期須重新履行租賃手續(xù)。五、租賃期間商場(chǎng)原有隸屬關(guān)系暫時(shí)不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計(jì)算，遇有國(guó)家規(guī)定調(diào)級(jí)時(shí)，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級(jí)，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。六、集體租賃期間，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，照章納稅，參照?qǐng)?zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費(fèi)和級(jí)差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤(rùn)新增的財(cái)產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。七、租賃期問(wèn)，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項(xiàng)條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及_____L級(jí)主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費(fèi)者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。八、租賃期間承租方對(duì)企業(yè)的一切財(cái)產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負(fù)責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項(xiàng)目的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)有倒塌危險(xiǎn)需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。九、租賃期間承租方在堅(jiān)持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場(chǎng)特點(diǎn)的獎(jiǎng)金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報(bào)告工作，并經(jīng)常聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護(hù)職工的勞動(dòng)權(quán)利，對(duì)嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報(bào)公司勞資科備案審核。十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時(shí)工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時(shí)，由承租方負(fù)責(zé)辭退。十二、出租方違約責(zé)任。1.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使其無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。十三、承租方違約責(zé)任。1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2。承租方如不按合同規(guī)定的時(shí)問(wèn)、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個(gè)月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財(cái)產(chǎn)，終止合同。十四、租賃期間由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____出租方代表（簽字）_____承租方代表（簽字）_________年____月____日____年____月____日2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議參考范文（四）商場(chǎng)租賃協(xié)議本商場(chǎng)租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方于2024年___月___日簽署：出租方：姓名：地址：電話：承租方：姓名：地址：電話：以下由雙方統(tǒng)稱為“租賃雙方”。鑒于，出租方擁有并經(jīng)營(yíng)著位于[商場(chǎng)地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）；鑒于，承租方希望租用商場(chǎng)內(nèi)的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃期限1.承租方同意租用租賃物的起始日期為2024年___月___日，終止日期為202_.年___月___日（以下簡(jiǎn)稱“租賃期限”）。2.在租賃期限屆滿前，雙方如未提前終止或續(xù)簽本協(xié)議，租賃期限將自動(dòng)延長(zhǎng)___個(gè)月。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方希望提前終止或續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前___天書(shū)面通知對(duì)方。二、租金及付款方式1.本協(xié)議有效期內(nèi)，承租方同意按照如下方式支付租金：(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)__元人民幣，按照中國(guó)人民銀行公布的中國(guó)貨幣基金報(bào)告的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。(2)付款方式：承租方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。三、租賃物使用權(quán)及約束1.承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法、不當(dāng)或有損商場(chǎng)形象的行為。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究承租方違約責(zé)任。3.承租方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因承租方的過(guò)失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的租賃物損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、商場(chǎng)管理規(guī)定1.承租方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，并配合商場(chǎng)的各項(xiàng)安排和活動(dòng)組織。2.商場(chǎng)有權(quán)要求承租方于指定時(shí)間內(nèi)開(kāi)展裝修、清潔、消防等工作，以及參與商場(chǎng)的促銷、宣傳等活動(dòng)。五、保證金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___日內(nèi)向出租方支付保證金，金額為_(kāi)__元人民幣。2.保證金將作為履約保證，扣除未支付的租金、賠償金等后，退還給承租方。六、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，未能履行自己的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每天遲延支付的違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的___%。2.如承租方未支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)___天，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究承租方的違約責(zé)任。七、協(xié)議終止和解除1.本協(xié)議滿期終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽新的協(xié)議。若協(xié)商不成，出租方將有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行招租