2024年房屋買賣協(xié)議模板（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議模板出賣人（以下簡稱甲方）：天津某設備廠住所：天津市河東區(qū)路號法定代表人：買受人（以下簡稱乙方）：天津市某有限公司住所：天津市河東區(qū)路號法定代表人：保證人（以下簡稱丙方）：天津開發(fā)區(qū)某有限公司住所：天津開發(fā)區(qū)第二大街捷達路號門法定代表人：鑒于：甲方已經進行了企業(yè)改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產，甲方決定將擁有產權的坐落于天津市河東區(qū)路號大樓0_____5層房屋（總建筑面積6320.52平方米，房屋結構為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產權證書》）依法轉讓給乙方;乙方為公司業(yè)務拓展的需要，有意購買甲方擁有產權的上述房屋;丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔連帶保證責任。為此，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，于____年____月日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本情況1.乙方購買甲方坐落于天津市河東區(qū)路號的大樓0_____5層房屋，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為6320.52平方米。房屋結構為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋所有權證號為房權證河東字第號。土地使用權方式為劃撥，土地使用權證號為東單國用（2001）自第號，土地使用權面積為849平方米。3.該房屋四至界限：東至南至西至北至。4.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料（見本協(xié)議附件2）。5.房屋目前使用情況：第二條房屋轉讓價格該房屋整體轉讓價格為人民幣萬元（大寫人民幣）。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉讓過戶交易發(fā)生的各項稅費（含土地變性需要繳納的土地出讓金）由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且根據甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》（詳見附件8）之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元（占總房款的20%，可以折為購房款），同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證（該兩證根據房管部門的規(guī)定可能合一，下同）等房屋產權手續(xù)后，____日內向甲方支付房款人民幣840萬元，即總房款的3、乙方在取得上述房屋產權手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后____日內，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋年\\月后，如果房屋無嚴重的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起40日內（該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐），甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋（含所屬土地）過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據前述承諾承擔交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應承擔國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方沒有及時根據本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應配合乙方及時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責于甲方的原因導致本協(xié)議項下房屋（含土地）的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并承擔乙方已經支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。4、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。2024年房屋買賣協(xié)議模板（二）房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________乙方（購買方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________2.房屋性質：____________（商品房/經適房/限價房）3.房屋建筑面積：____________平方米4.房屋產權證號：____________5.房屋權屬情況：____________（產權完整、產權糾紛等）6.房屋現(xiàn)狀：____________（裝修情況、設施設備等）二、房屋交付及交付日期1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將房屋所有權及相關權利一并交付給乙方。2.房屋交付時的相關費用由甲方承擔。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____________萬元（大寫：____________）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價的____________%作為定金，即____________萬元（大寫：____________）。3.乙方應在甲方交付房屋所有權之日起__________日內，向甲方支付剩余房款，即____________萬元（大寫：____________）。4.甲方同意按以上約定的方式收取款項。四、房屋權屬過戶手續(xù)1.甲方應配合乙方辦理房屋權屬過戶手續(xù)，包括但不限于出售合同、產權證書等相關文件。2.房屋權屬過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，乙方享有房屋的所有權及相關權益。五、房屋交付及驗收1.乙方自接受房屋交付之日起__________日內，應進行房屋的驗收工作。2.乙方應專人全面檢查房屋質量、設施設備、附屬配套等，并填寫房屋驗收記錄表。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權向甲方提出整改要求，并要求甲方在__________日內進行整改。4.若甲方不按要求進行整改的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房款及相應的違約金。六、房屋權屬保證1.甲方保證所出售的房屋是其合法、完整的所有權，不存在他人對該房屋所有權提出異議的情況。2.若因甲方的原因導致乙方無法享有該房屋的完整產權，甲方應承擔相應的賠償責任，并返還乙方已支付的全部房款及相應的違約金。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.若乙方違約，乙方應向甲方支付相應的違約金，并承擔相應的法律責任。3.若甲方違約，甲方應返還已收取的全部房款及支付雙倍違約金給乙方。八、協(xié)議的生效與解釋1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。2.本協(xié)議的未盡事宜，可由甲乙雙方進一步協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據相關法律規(guī)定處理。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________2024年房屋買賣協(xié)議模板（三）2024年房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致，自愿遵守以下條款，就以下房產進行買賣，訂立本房屋買賣協(xié)議。一、房產信息1.房產位置：2.房產面積：3.房產所有權人：4.房產證號：5.房產用途：二、房屋交付及驗收1.交付時間：合同簽署次日起的30個自然日內。2.房屋交付狀態(tài)：乙方可派員代表乙方對房屋進行驗收，如房屋有瑕疵或損壞，乙方有權要求甲方修復，并經雙方同意后進行交付。三、房屋價款及交付方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）_______元整。2.交付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后10個自然日內一次性支付房屋總價款給甲方。四、稅費及其他費用1.房屋過戶所需的稅費由乙方承擔。2.與房屋買賣相關的其他費用由甲、乙雙方按照相關法規(guī)自行承擔。五、違約責任1.若甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，該違約金為房屋總價款的10%。2.若乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，該違約金為房屋總價款的10%。六、其他條款1.本協(xié)議有效期為自雙方簽名之日起30個自然日內，超過有效期未付清房屋總價款的，本協(xié)議自動解除，雙方不再有追究的權利。2.本協(xié)議雙方經簽字蓋章后生效，并具有法律效力。3.本協(xié)議的補充、修訂或變更，需經雙方書面協(xié)商一致，并在具備法律效力的文件上予以表述。4.本協(xié)議的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國法律與相關法規(guī)。甲方（賣方）簽名：日期：年月日乙方（買方）簽名：日期：年月日2024年房屋買賣協(xié)議模板（四）出賣人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____共有權人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____買受人：男女，身份證號碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房，坐落在：煙臺號。該房屋建筑面積為____平方米。（二）該房屋用途為住宅。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_____，共有權證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋所有權證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）該房屋性質為商品房。（三）該房屋未設定抵押。（四）出賣人未將該房屋出租。第三條房屋共有權人同意出售該房屋給買受人。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣30萬元（人民幣叁拾萬圓整）。（二）本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。第五條房屋產權及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備（含地下室）及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。第六條房屋的交付出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，并移交該房屋房門鑰匙。第七條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。（二）逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金。第八條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關規(guī)定繳納的各項稅、費均由買受人負擔。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關