2024年鋪面租賃協(xié)議格式版（3篇）

第5頁共5頁2024年鋪面租賃協(xié)議格式版甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi)，門面編號(hào)：_____，面積為：_____。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：_____。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。（3）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____附：附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況；附件二、《附屬設(shè)施清單》2024年鋪面租賃協(xié)議格式版（2）尊敬的簽約方：《鋪面租賃協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）依據(jù)雙方自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在簽署本協(xié)議前，請(qǐng)雙方充分理解并認(rèn)真考慮以下內(nèi)容：一、租賃標(biāo)的1.出租方同意將其位于【地址】的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“本鋪面”）出租給承租方使用，用途為【用途】。2.本鋪面的具體位置、面積及周邊環(huán)境等信息詳見《租賃物清單》。3.承租方確認(rèn)已對(duì)本鋪面的具體情況進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)租賃標(biāo)的的有關(guān)情況均已了解清楚。二、租賃期限及租金1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】年/月（以下簡(jiǎn)稱“租賃期限”）。2.承租方同意按照每【結(jié)算周期】的方式支付租金，每次支付租金的截止日期為【截止日期】。3.租金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見《租金支付及調(diào)整條款》。三、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并按照約定使用本鋪面，不得擅自改變用途或進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變更。2.承租方有權(quán)對(duì)本鋪面進(jìn)行裝修，但需提前征得出租方的書面同意，并承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。3.承租方應(yīng)妥善保管本鋪面及配套設(shè)施，確保不損壞、污染或破壞租賃標(biāo)的的任何部分。四、出租方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方應(yīng)確保本鋪面的合法權(quán)屬，并及時(shí)維護(hù)和維修租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施。2.出租方有權(quán)隨時(shí)對(duì)本鋪面進(jìn)行巡查及檢驗(yàn)，確保承租方按照約定使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求承租方按照規(guī)定履行義務(wù)。3.出租方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)和支持，確保承租方的正常經(jīng)營(yíng)。五、違約與爭(zhēng)議解決1.如一方未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.雙方如因本協(xié)議引起爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽署地的人民法院解決。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。簽約方：簽約方：（出租方）（承租方）簽署日期：簽署日期：2024年鋪面租賃協(xié)議格式版（3）鋪面租賃協(xié)議一、租賃雙方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）__________；承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）__________。二、租賃物：甲方同意將其所擁有的位于__________的鋪面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用途。鋪面的詳細(xì)情況如下：__________。三、租金及支付：乙方同意按照__________的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為__________，支付時(shí)間為每個(gè)月的__________日。逾期支付租金將按照協(xié)議約定的罰金進(jìn)行追加。四、租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為__________年，起止日期為__________。五、用途及裝修：乙方承諾在租賃期間只能將所租鋪面用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或改變用途。乙方有裝修需求時(shí)需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保養(yǎng)及維修：乙方需按照相關(guān)規(guī)定對(duì)鋪面進(jìn)行日常保養(yǎng)，如有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、解除協(xié)議：在租賃期間，如有一方提前解除協(xié)議需提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致可解除本協(xié)議。九、法律適用：本協(xié)議適用中華人民