農(nóng)村土地租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

農(nóng)村土地租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的出租權(quán)，愿意將該土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為_(kāi)___________________。1.3土地現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將土地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)保證土地符合乙方租賃用途的基本條件。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的__%。6.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.土地現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.土地用途變更批準(zhǔn)文件7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意改變土地用途。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按約定提供土地，未提供符合乙方租賃用途的土地。4.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。5.甲方未保證土地符合乙方租賃用途的基本條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)租賃給他人的協(xié)議。2.出租方：指農(nóng)村土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.土地交付：甲方應(yīng)保證土地符合乙方租賃用途的基本條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如無(wú)法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)種植。2.農(nóng)村土地租賃給企業(yè)或個(gè)人