鳥類市場(chǎng)租賃合同

鳥類市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有鳥類資源，乙方需租賃甲方鳥類用于觀賞、科普等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將具有觀賞價(jià)值的鳥類（詳見附件1）出租給乙方。1.2乙方同意租賃甲方提供的鳥類，并按約定用途使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件1：租賃鳥類清單（此處附上租賃鳥類清單，包括鳥類名稱、數(shù)量、品種等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃鳥類清單鳥類名稱數(shù)量品種其他相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金未按約定時(shí)間支付租金未支付應(yīng)付租金的滯納金2.乙方未合理使用租賃物違反相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物未經(jīng)甲方同意進(jìn)行相關(guān)行為4.甲方未按約定提供租賃物未提供清單中所列鳥類提供的鳥類與清單不符三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金及滯納金。如乙方持續(xù)逾期，可考慮采取法律手段追究違約責(zé)任。2.乙方未合理使用租賃物在合同中明確乙方使用租賃物的規(guī)定和限制。對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其合理使用租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物在合同中明確禁止乙方進(jìn)行相關(guān)行為。一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，立即采取法律手段追究違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物在合同中明確甲方提供租賃物的義務(wù)和時(shí)間。一旦發(fā)現(xiàn)甲方未按約定提供租賃物，及時(shí)與甲方