個(gè)人房屋買賣合同正規(guī)版本

個(gè)人房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________買方：身份證號(hào)：____________________地址：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及額度，最遲不晚于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3該房屋的交付，以房產(chǎn)交易中心出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明為準(zhǔn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取房款。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房款。4.4買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。5.2若賣方在合同簽訂后，未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)支付給買方違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3若買方在合同簽訂后，未能按照約定的時(shí)間和金額支付房款，應(yīng)支付給賣方違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明出具之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋過戶所需稅費(fèi)繳納證明5.銀行貸款批準(zhǔn)證明6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照約定的時(shí)間和金額支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指房產(chǎn)交易中心出具的，證明房屋所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移至買方的文件。4.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.過戶稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.遇到買方未能按照約定的時(shí)間和金額支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間完成房款支付。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，遇到任何問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并尋求相關(guān)部門的幫助和指導(dǎo)，確保過戶手續(xù)的順利完