樓房買(mǎi)賣(mài)合同范文

樓房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)___________________平方米，實(shí)際面積為_(kāi)___________________平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的20%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定，支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的20%。第六條其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定支付剩余購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保障，具有證明權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律效力。3.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.購(gòu)房款：是乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋而支付給甲方的全部款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。4.遇到乙方未按照約定支付剩余購(gòu)房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.