房屋買賣協(xié)議范本

房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________買方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大隱蔽缺陷。4.2如買方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的______%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶費(fèi)用收據(jù)8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定交付該房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照本協(xié)議約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的協(xié)議。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方所需的費(fèi)用。4.質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的問題。5.爭議解決：指雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定交付房屋：買方可要求賣方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房屋。2.買方未能按照約定支付房款：賣方可要求買方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買賣方的房屋。3.雙方達(dá)