農(nóng)村土地互換的協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村土地互換的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（交換土地的農(nóng)民）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（接受土地的農(nóng)民）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_________平方米，乙方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_________平方米，甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)與乙方的土地使用權(quán)進(jìn)行互換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條互換土地的描述1.1甲方將其位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_________平方米，交換給乙方。1.2乙方將其位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_________平方米，交換給甲方。第二條互換土地的使用權(quán)2.1雙方同意，互換后的土地使用權(quán)歸對(duì)方所有，互換雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2互換土地的使用權(quán)自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。第三條互換土地的價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，本次土地互換不涉及價(jià)款。3.2雙方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。第四條互換土地的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起__________日內(nèi)，將交換土地的鑰匙和土地使用權(quán)證明交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起__________日內(nèi)，將交換土地的鑰匙和土地使用權(quán)證明交付給甲方。第五條互換土地的權(quán)益5.1互換土地上的農(nóng)作物、樹(shù)木、建筑物等，歸對(duì)方所有。5.2互換土地上的權(quán)益，包括但不限于水資源、光照、通風(fēng)等，歸對(duì)方所有。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于互換土地使用權(quán)價(jià)值__________%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證明4.地塊位置示意圖5.土地互換協(xié)議書(shū)簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付交換土地的鑰匙和土地使用權(quán)證明。2.乙方未按約定時(shí)間交付交換土地的鑰匙和土地使用權(quán)證明。3.甲方未按約定使用互換土地，損害乙方合法權(quán)益。4.乙方未按約定使用互換土地，損害甲方合法權(quán)益。5.雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)。2.互換土地：指雙方自愿交換使用的土地。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付交換土地的鑰匙和土地使用權(quán)證明。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方提前通知乙方暫時(shí)不使用互換土地。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付交換土地的鑰匙和土地使用權(quán)證明。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方提前通知甲方暫時(shí)不使用互換土地。3.問(wèn)題：甲方未按約定使用互換土地，損害乙方合法權(quán)益。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用互換土地，損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地互換：農(nóng)民之間為方便耕種或優(yōu)化土地資源，自愿交換使用的土地。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：農(nóng)民之間為