餐飲品牌街租約

餐飲品牌街租約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有餐飲品牌街的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲品牌街商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積2.乙方租賃的商鋪面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修1.乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃期間的維修、養(yǎng)護，確保租賃物符合約定的使用條件。3.租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔修復費用。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲品牌街商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物所需設施和服務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按約定維修、養(yǎng)護租賃物3.違約行為認定：甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約甲方未按約定提供設施和服務，視為違約乙方未按約定支付租金，視為違約乙方未按約定使用租賃物，視為違約乙方未按約定維修、養(yǎng)護租賃物，視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的商鋪。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時修復，費用由乙方承擔；