南通市工業(yè)廠房租賃合同

南通市工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市xxxx工業(yè)發(fā)展有限公司地址：江蘇省南通市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxx科技有限公司地址：江蘇省蘇州市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx第一條租賃物1.1甲方同意將位于江蘇省南通市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的工業(yè)廠房出租給乙方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃的廠房僅限于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條的約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方遷離廠房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南通市xxxx工業(yè)發(fā)展有限公司乙方（簽字/蓋章）：xxxxxxxx科技有限公司簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房概況（此處附上廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息）一、附件列表：1.廠房概況：包括廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。2.保險單副本：乙方購買的廠房及附屬設(shè)施保險單的副本。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，如未履行基本維修和保養(yǎng)義務(wù)，或未按約定提供廠房及附屬設(shè)施。2.乙方未按照本合同第二條的約定使用廠房，如使用廠房進行非法用途或未合理使用廠房及附屬設(shè)施。3.乙方未按照本合同第五條的約定辦理保險，并提交保險單副本給甲方備案。4.任何一方未按照本合同第七條的約定履行違約責(zé)任，如未支付違約金或未在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)廠房的乙方。3.工業(yè)廠房：指位于江蘇省南通市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的廠房。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的時間期限。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費用。6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施維修問題：如遇到廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。如果甲方未能及時維修，乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方應(yīng)提醒乙方，并催收租金。如果乙方仍未能支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。3.保險問題：乙方未能按照約定辦理保險或提交保險單副本時，甲方應(yīng)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險并將保險單副本提交給甲方。4.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于南通市工業(yè)廠房租賃場景，甲方為廠房的所有者或出租方，乙方為需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的公司或企業(yè)。