房屋租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________________________法定代表人姓名：________職務(wù)：________性別：________地址：____________________郵編：__________電話：__________乙方（承租方）：____________________________________法定代表人姓名：________職務(wù)：________性別：________地址：____________________郵編：__________電話：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就以下房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議：第一條：房屋概況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于第____層，共____套/間，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米（實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）。該房屋所占土地使用權(quán)取得方式為（出讓/劃撥），房屋平面圖見附件一，附著設(shè)施見附件二。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為________。第二條：房屋用途該房屋用途為______。未經(jīng)雙方另行約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條：租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條：租金該房屋月租金為（幣）____元整。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整；出租方不得無故調(diào)整租金。第五條：付款方式乙方應(yīng)于合同生效之日支付定金（幣）____元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第____個月的____日支付給甲方。第六條：房屋交付甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第七條：房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛。交易前，甲方已處理完畢按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。交易后如有未清事項，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)定期檢查、修繕房屋及其附著設(shè)施，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。正常大修費(fèi)用由____方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。因乙方管理不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償。第九條：裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。退租時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。第十條：租賃期間費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付并承擔(dān)違約責(zé)任：水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；供暖費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)等。如政府征收與使用該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，亦由乙方支付。第十一條：租賃期滿租賃期滿，本合同終止，乙方須將房屋退還甲方。如乙方希望繼續(xù)租賃，須提前____個月書面提出，甲方將在____個月內(nèi)給予正式答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。第十二條：合同終止責(zé)任乙方如有擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，利用房屋進(jìn)行非法活動，拖欠租金等情形，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。第十三條：提前終止合同租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前半年書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商簽訂終止合同書。如因國家建設(shè)、不可抗力等因素，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條：登記備案自合同生效之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向____申請登記備案。第十五條：違約責(zé)任租賃期間，任何一方違反合同規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為滯納金。第十六條：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條：合同附件本合同及其附件為不可分割部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條：境外組織或個人如甲乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條：爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交____仲裁委員會仲裁或向____人民法院起訴。第二十一條：合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：____________乙方：_______