2024個(gè)人房屋借款抵押的合同范本

2024個(gè)人房屋借款抵押的合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.乙方向甲方收取利息的方式為復(fù)利，計(jì)息基數(shù)為本金加累計(jì)未還利息。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方每月還款金額為：____元。3.甲方每月還款日期為：____日。第五條抵押物甲方將其位于__________________________________的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償甲方未還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或者解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同的變更或者解除不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。本借款合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人或保證人的相關(guān)文件7.貸款銀行流水證明8.授權(quán)書(shū)（如有）9.其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：逾期還款或未還款。2.甲方提供的抵押物不真實(shí)或存在瑕疵：導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定提供借款：未能按時(shí)足額發(fā)放貸款。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如信息披露、配合辦理手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本金和利息。2.抵押權(quán)：債權(quán)人為保障其債權(quán)，依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)享有的一種優(yōu)先受償權(quán)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.訴訟時(shí)效：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計(jì)劃，必要時(shí)依法采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施。2.甲方提供的抵押物不真實(shí)或存在瑕疵：要求甲方提供真實(shí)、完整的抵押物信息，必要時(shí)解除合同。3.乙方未按約定提供借款：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺，向親朋好友或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)因經(jīng)營(yíng)需要，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.借款人提供房產(chǎn)作為抵押物，