2024停車場租賃承包合同

2024停車場租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將該停車場內(nèi)的__________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方只能在該停車場內(nèi)進(jìn)行__________活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對該停車場的維護(hù)和管理工作，確保停車場的安全和正常使用；（3）如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用停車場，不得擅自改變用途；（2）遵守停車場的管理制度，配合甲方的管理工作；（3）妥善保管自己的財物，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任；（4）不得在停車場內(nèi)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3甲方未按約定提供租賃場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.租金支付證明5.停車場管理制度6.租賃合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地，或租賃場地不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：逾期超過合同約定的支付時間，未支付應(yīng)付租金。3.乙方未按約定使用停車場，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照合同約定的用途使用停車場，或擅自改變用途。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方違反合同約定，干涉乙方在停車場內(nèi)的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行租賃的一方。2.承包方：指租賃停車場，并保證按照約定的用途合法使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用停車場。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃場地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用停車場。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提