2024二手房房屋買賣補充協(xié)議

2024二手房房屋買賣補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房屋面積：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）在簽署本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于______年______月______日前，將剩余的交易價款支付給甲方，支付方式為____。第三條交付及過戶3.1雙方確認，自本補充協(xié)議簽署之日起，該房屋歸乙方所有。但甲方應繼續(xù)承擔該房屋的一切法律責任。3.2甲方應自本補充協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務糾紛等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的法律問題。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應自本補充協(xié)議簽署之日起，開始支付房屋物業(yè)管理費、水電費等各項費用。4.3如甲方在補充協(xié)議簽署后，未經(jīng)乙方同意，將該房屋再次出售或設定抵押，甲方應承擔相應的法律責任。4.4如乙方在補充協(xié)議簽署后，未經(jīng)甲方同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應承擔相應的法律責任。4.5除本補充協(xié)議外，甲乙雙方還應遵守《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條爭議解決5.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復印件

6.定金收據(jù)

7.房屋過戶相關(guān)文件

8.物業(yè)管理費、水電費等費用收據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋再次出售或設定抵押，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定支付交易價款，構(gòu)成違約。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長過戶時間，或根據(jù)合同約定向甲方追究違約責任。

2.問題：乙方未按約定支付交易價款。

解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商支付事宜，或根據(jù)合同約定向乙方追究違約責任。

3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。

解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔額外費用。

4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題。

解決辦法：雙方應盡的調(diào)查和核實義務，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：

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