2024全新房屋延遲過戶協(xié)議下載

2024全新房屋延遲過戶協(xié)議合同編號：__________房屋延遲過戶協(xié)議一、合同方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：________________2.2房屋交易情況：雙方確認(rèn)，乙方已向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），甲方已收取該款項(xiàng)。三、延遲過戶原因（1）________________（2）________________（3）________________3.2雙方確認(rèn)，延遲過戶的原因系客觀因素導(dǎo)致，并非甲方主觀意愿拖延過戶。四、延遲過戶期限4.1雙方同意將房屋過戶登記的時(shí)間延遲至______年______月______日。4.2若延遲過戶期限內(nèi)，甲方未能履行過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證房屋在延遲過戶期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.購房款支付憑證復(fù)印件

3.房屋過戶登記所需的相關(guān)資料清單

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.延遲過戶原因的相關(guān)證明文件

7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未在約定的延遲過戶期限內(nèi)履行過戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.甲方在延遲過戶期限內(nèi)設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。

2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。

3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。

4.延遲過戶：指雙方約定在原定過戶登記時(shí)間之后，再次約定過戶登記的時(shí)間。

5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間履行過戶登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。

2.問題：甲方在延遲過戶期限內(nèi)設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。

3.問題：乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因客觀原因無法在原定過戶登記時(shí)間履行過戶手續(xù)。

2.雙方協(xié)商一致，同意延遲房屋過戶登記時(shí)間。