2024年車位買賣與租賃的綜合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車位買賣與租賃的綜合合同本合同目錄一覽1.車位買賣與租賃的綜合合同概述1.1合同主體1.1.1車位賣方信息1.1.2車位買方信息1.2合同標(biāo)的1.2.1車位位置與數(shù)量1.2.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.3車位使用與管理規(guī)定1.3合同期限1.3.1車位買賣合同期限1.3.2車位租賃合同期限1.3.3合同續(xù)約與終止條件2.車位買賣合同條款2.1車位價(jià)格與支付方式2.1.1車位成交價(jià)格2.1.2支付方式與期限2.1.3稅費(fèi)承擔(dān)與支付2.2車位交付與過(guò)戶2.2.1車位交付時(shí)間與方式2.2.2車位過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間2.2.3車位所有權(quán)證明2.3合同的履行與違約責(zé)任2.3.1賣方履行合同義務(wù)2.3.2買方履行合同義務(wù)2.3.3違約責(zé)任與賠償3.車位租賃合同條款3.1租賃期限與租金3.1.1租賃期限與起止日期3.1.2租金金額與支付方式3.1.3租金調(diào)整與支付期限3.2車位使用與管理3.2.1租賃期間車位使用規(guī)定3.2.2車位維修與維護(hù)責(zé)任3.2.3車位違規(guī)使用處理3.3合同的履行與違約責(zé)任3.3.1出租方履行合同義務(wù)3.3.2承租方履行合同義務(wù)3.3.3違約責(zé)任與賠償4.合同的變更、解除與爭(zhēng)議解決4.1合同變更4.1.1合同變更條件4.1.2合同變更程序4.2合同解除4.2.1合同解除條件4.2.2合同解除程序4.3爭(zhēng)議解決4.3.1爭(zhēng)議解決方式4.3.2仲裁或訴訟管轄4.3.3法律適用5.其他約定5.1車位保險(xiǎn)5.2車位轉(zhuǎn)讓或繼承5.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4合同附件5.5合同簽署與生效5.6合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條車位買賣與租賃的綜合合同概述1.1合同主體1.1.1車位賣方信息賣方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.1.2車位買方信息買方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2合同標(biāo)的1.2.1車位位置與數(shù)量本合同所指車位位于賣方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)，共涉及車位數(shù)量個(gè)。具體車位位置及編號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移自買方支付完畢車位價(jià)款之日起，賣方將辦理車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2.3車位使用與管理規(guī)定買方在使用車位時(shí)應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位使用性質(zhì)，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。1.3合同期限1.3.1車位買賣合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2車位租賃合同期限租賃期限為年，自租賃雙方簽訂《車位租賃合同》之日起計(jì)算。1.3.3合同續(xù)約與終止條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將自動(dòng)終止。第二條車位買賣合同條款2.1車位價(jià)格與支付方式2.1.1車位成交價(jià)格本合同所涉及車位成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000元。2.1.2支付方式與期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向賣方支付車位價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方支付車位價(jià)款的30%；（2）自交付車位之日起X日內(nèi)，買方支付車位價(jià)款的30%；（3）剩余的40%車位價(jià)款，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。2.1.3稅費(fèi)承擔(dān)與支付雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。買方應(yīng)承擔(dān)的車位交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。第三條車位交付與過(guò)戶3.1車位交付時(shí)間與方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將車位交付給買方使用。交付方式為買方直接使用車位。3.2車位過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期內(nèi)辦理完畢車位所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。具體過(guò)戶時(shí)間及程序詳見(jiàn)附件三。3.3車位所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供合法有效的車位所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1賣方履行合同義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于車位交付、過(guò)戶及提供車位所有權(quán)證明等。4.2買方履行合同義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付車位價(jià)款、遵守車位使用與管理規(guī)定等。4.3違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l車位租賃合同條款5.1租賃期限與租金5.1.1租賃期限與起止日期租賃期限為年，自租賃雙方簽訂《車位租賃合同》之日起計(jì)算。5.1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌仟元整（小寫(xiě)）：8000元/年。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向賣方支付租金。5.1.3租金調(diào)整與支付期限租金調(diào)整及支付期限按照租賃雙方簽訂的《車位租賃合同》執(zhí)行。5.2車位使用與管理5.2.1租賃期間車位使用規(guī)定買方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第八條合同的變更、解除與爭(zhēng)議解決8.1合同變更8.1.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方未能按照約定時(shí)間、方式交付車位，買方有權(quán)解除本合同；（3）買方未能按照約定時(shí)間、方式支付車位價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同；（4）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2仲裁或訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。8.3.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1車位保險(xiǎn)買方應(yīng)自行辦理車位保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。9.2車位轉(zhuǎn)讓或繼承本合同所涉及的車位所有權(quán)及租賃權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓或繼承。9.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)事先書(shū)面征求賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同正本與副本本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：車位位置與編號(hào)附件二：稅費(fèi)承擔(dān)與支付明細(xì)附件三：過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間附件四：違約金金額與賠償范圍第十一條合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，不包括中介方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方提供服務(wù)如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)，例如過(guò)戶手續(xù)、車位保險(xiǎn)等，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保服務(wù)過(guò)程中不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的任何損害賠償責(zé)任，在任何情況下均不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)，甲乙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的效力，本合同的履行不受第三方與甲乙方之間關(guān)系的影響。15.4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，僅限于提供約定的服務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并告知對(duì)方第三方選擇的理由和依據(jù)。15.5.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序，應(yīng)包括但不限于：提供服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。15.6第三方違約處理15.6.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.7第三方與本合同的關(guān)系本合同中的第三方，僅限于提供服務(wù)的個(gè)人或組織，不包括中介方。第三方與本合同的關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。16.附加條款16.1第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，應(yīng)以提供服務(wù)的范圍和合同約定為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，僅限于提供約定的服務(wù)。16.4第三方介入的說(shuō)明甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由和依據(jù)。17.合同的變更、解除與爭(zhēng)議解決17.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.其他約定18.1第三方介入的保密條款甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。18.2第三方介入的通知與送達(dá)甲乙方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送第三方介入的通知，通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址。18.3第三方介入的生效第三方介入本合同的事宜，自甲乙方書(shū)面通知對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位位置與編號(hào)詳細(xì)列出車位在小區(qū)內(nèi)的具體位置、編號(hào)以及車位的基本信息，如車位大小、是否可用等。附件二：稅費(fèi)承擔(dān)與支付明細(xì)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方以及支付方式。附件三：過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)以及預(yù)計(jì)辦理時(shí)間。附件四：違約金金額與賠償范圍詳細(xì)列出違約金的具體金額、計(jì)算方式以及賠償范圍。附件五：第三方服務(wù)合同如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、方式交付車位；2.買方未能按照約定時(shí)間、方式支付車位價(jià)款；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同；5.一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；6.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付款項(xiàng)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付車位，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并