2024代持房產(chǎn)協(xié)議

2024代持房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________協(xié)議雙方：甲方（出資方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將名下房產(chǎn)委托乙方代持，乙方愿意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。二、代持房產(chǎn)的目的甲方出于__________（填寫代持目的，如：稅務(wù)規(guī)劃、財(cái)產(chǎn)傳承等）的需要，愿意將上述房產(chǎn)委托乙方代持。三、代持期限1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代持期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。四、代持方的權(quán)利和義務(wù)1.代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的真實(shí)、有效、完整。2.代持方不得將房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等任何形式的處分，不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方。3.代持方應(yīng)允許甲方及其授權(quán)人隨時(shí)查看房產(chǎn)情況，如甲方要求對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、出租或其他管理行為，代持方應(yīng)給予配合。4.代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.代持期間，如房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等意外情況，代持方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。五、出資方的權(quán)利和義務(wù)1.出資方應(yīng)按照本協(xié)議約定向代持方支付代持費(fèi)用，包括但不限于代持期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.出資方不得干涉代持方對房產(chǎn)的日常管理，但有權(quán)要求代持方定期提供房產(chǎn)狀況報(bào)告。3.出資方在代持期限屆滿后，有權(quán)要求代持方將房產(chǎn)返還，并按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代持費(fèi)用的一倍。2.代持方如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房產(chǎn)處分，甲方有權(quán)要求代持方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.代持方身份證明原件及復(fù)印件5.出資方身份證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.稅費(fèi)繳納證明8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.維修基金支付憑證10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.代持方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房產(chǎn)處分：包括但不限于買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等行為。2.代持方未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件：導(dǎo)致證件遺失、損壞或失效。3.代持方未按約定允許甲方及其授權(quán)人查看房產(chǎn)情況：包括但不限于拒絕訪問、故意隱瞞真實(shí)情況等。4.出資方未按約定支付代持費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.出資方干涉代持方對房產(chǎn)的日常管理：包括但不限于指手畫腳、擅自作出決定等。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指甲方將名下房產(chǎn)委托給乙方代為持有、管理的行為。2.出資方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)委托給他人代持的一方。3.代持方：指接受出資方委托，代為持有、管理房產(chǎn)的一方。4.代持期限：指雙方約定的代持房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.代持費(fèi)用：指代持方在代持期間因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證件遺失或損壞：立即向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦，同時(shí)報(bào)警處理。2.房產(chǎn)產(chǎn)生稅費(fèi)未支付：出資方應(yīng)按照約定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定解決。4.房產(chǎn)處分權(quán)爭議：按照合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.代持方拒不返還房產(chǎn)：依法向法院提起訴訟，要求代持方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.財(cái)產(chǎn)傳承：將房產(chǎn)委托給子女或其他親屬代持，以避免遺產(chǎn)稅等稅費(fèi)。2.稅務(wù)規(guī)劃：通過代持房產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，降低稅負(fù)