奧運(yùn)公寓住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

目錄一、工程工程概況 1二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目的和根據(jù) 4三、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 7四、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 8五、監(jiān)理工作程序 11六、質(zhì)量控制 11七、進(jìn)度控制措施 30八、控制措施 32九、合同理 33十、組織協(xié)調(diào) 37十一、平安理與措施 38十二、旁站監(jiān)理方案 48十三、工程節(jié)能措施監(jiān)理方案 53十四、監(jiān)理工作制度 54十五、監(jiān)理設(shè)施 58十六、附圖 60一、工程工程概況〔一〕、工程工程根本情況1、工程名稱：中通時(shí)代奧運(yùn)公寓高層住宅樓2、建立地點(diǎn)：雙力路于昌潤(rùn)路的西北角3、建立：聊城宏鑫置業(yè)開(kāi)發(fā)4、設(shè)計(jì)：聊城建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院5、勘察：聊城規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院6、監(jiān)理：山東天柱建立監(jiān)理咨詢第八分8、開(kāi)開(kāi)工日：2021年4月20日－2021年10月20日樓面積1--22軸10000m2施工：山東桓臺(tái)建筑聊城分23--52軸19000m2施工：聊城九洲建筑安裝〔二〕、建筑設(shè)計(jì)本工程是高層建筑地下一層為車(chē)庫(kù)地上二層為商鋪其他樓層為住宅；共19層。構(gòu)造形式：主體為剪力墻構(gòu)造車(chē)庫(kù)為框架構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限50年抗震設(shè)防烈度為七度；承重墻體采用鋼筋混凝土墻體非承重的外圍護(hù)與內(nèi)隔墻體采用加氣混凝土砌塊。地下室防水等級(jí)為二級(jí)防水混凝土采用C30P6抗?jié)B等級(jí)防水底板及擋土墻外采用PVC防水卷材。屋面防水等級(jí)為二級(jí)采用55厚保溫層擠塑聚苯板。外墻粘貼50厚擠塑聚苯板保溫層。內(nèi)墻混漿抹面和水泥砂漿抹面地下室及樓地面為水泥砂漿抹面其他樓面為板塊樓面低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲??；旌仙皾{涂料頂棚。(三)、構(gòu)造設(shè)計(jì)本工程為剪力墻構(gòu)造住宅部分為樁--筏板根底商店和地下室為框架構(gòu)造構(gòu)造主體高度為55.45米樓房主體長(zhǎng)98.1米寬57.3米。根底墊層為C15樁內(nèi)灌注砼為C35,根底砼C30抗?jié)B等級(jí)P6構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、后砌墻中連梁砼為C20各層框架柱、剪力墻、梁板、樓梯為C30填充墻體材料為07級(jí)加氣砼砌塊采用M5.0混合砂漿砌筑容重≤5KN/埋于土中時(shí)采用MU10燒結(jié)粉煤灰磚采用M5.0水泥砂漿砌筑。兒墻為MU10燒結(jié)粉煤灰磚。凡外露鋼鐵件必須在除銹后涂防腐漆面漆兩道。(四)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)本工程外墻采用50厚保溫板屋面采用40厚水泥珍珠巖找坡55厚擠塑板。窗采用PVC塑料窗均為中空玻璃。外門(mén)采用防盜保溫隔聲等性能的金屬門(mén)板內(nèi)襯15MM玻璃棉一層頂板下外表貼40MM的保溫板。(五)、電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括低壓配電系統(tǒng)電氣照明系統(tǒng)建筑物防雷保護(hù)和接地系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)。配電采用多路220/380V低壓電源供電系統(tǒng)采用TN—C—S系統(tǒng)方式供電電源引入處零線做重復(fù)接地入戶后PE線與N線嚴(yán)格分開(kāi)。防雷接地系統(tǒng)按第三類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)在屋頂設(shè)避雷帶部分設(shè)避雷針作為防雷接閃器采用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)二根主筋作引下線接地系統(tǒng)采用結(jié)合接地裝置。(六)、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)戶內(nèi)采用低溫?zé)崴匕遢椛涫讲膳l(wèi)生間采用散熱器采暖散熱器為板翼560型散熱器與散熱器連接支為鍍鋅鋼。戶內(nèi)系統(tǒng)墊層內(nèi)為交聯(lián)聚乙稀阻氧性PE-RT采暖共用立及井至埋地間道采用鍍鋅鋼螺紋連接。(七)、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏室及道井采用鋼襯塑復(fù)合絲接戶內(nèi)冷水采用聚丙烯〔PP-R〕塑料熔接熱水采用PP-R塑鋁穩(wěn)態(tài)埋地部分及室外通氣采用機(jī)制鑄鐵排水水泥捻口與潛水排污泵連接收道采用涂塑鋼溝槽式或法蘭連接室內(nèi)采用雙臂芯層發(fā)泡排水承插粘接接頭?！舶恕诚涝O(shè)計(jì)本工程耐火等級(jí)一級(jí)分三個(gè)防火分區(qū)兩個(gè)分區(qū)之間相通時(shí)防火墻上設(shè)甲級(jí)防火門(mén)均有兩個(gè)平安出口；其中一個(gè)直通室外另一個(gè)通另一防火分區(qū)。住宅部分每單元設(shè)一座疏散樓梯與地下室樓梯共用時(shí)均在首層用耐火極限高于2小時(shí)的隔墻和乙級(jí)防火隔門(mén)兩部疏散樓梯在頂層連通。道井耐火極限不低于1小時(shí)的不燃體檢修門(mén)為丙級(jí)防火門(mén)并在每層樓板處用不低于樓板耐火極限的不燃體材料堵封。2、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)住宅樓工程平屋面采用現(xiàn)澆板上水泥珍珠巖找坡上鋪80mm厚聚苯板保溫板；外墻采用200mm厚加氣砼砌塊或200mm厚鋼筋砼墻外用50mm厚聚苯板保溫系統(tǒng)飄窗頂板、底板貼40mm厚膠粉聚苯顆粒；外窗為6+12+6mm斷橋鋁合金中空玻璃窗。3、消防設(shè)計(jì)地上耐火等級(jí)二級(jí)地下車(chē)庫(kù)耐火等級(jí)一級(jí)。進(jìn)戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)開(kāi)向樓梯間。在一層與地下車(chē)庫(kù)入口處設(shè)乙級(jí)防火門(mén)并用防火墻隔開(kāi)。各樓道井每層用混凝土樓板做防火分割道井檢修門(mén)為丙級(jí)防火門(mén)。地下車(chē)庫(kù)為Ⅲ類(lèi)汽車(chē)庫(kù)設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)。4、電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)電氣系統(tǒng)包括配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、可視對(duì)講及安防系統(tǒng)。配電采用2路10kV電電源供電電源從建筑物室外穿埋地引入設(shè)在地下一層高壓開(kāi)閉所重要負(fù)荷均采用雙回路供電。配電方式為放射式與樹(shù)干式相結(jié)合所有插座均采用平安型插座。照明采用節(jié)能燈。防雷接地系統(tǒng)按第二類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)在屋頂設(shè)避雷帶部分設(shè)避雷針作為防雷接閃器采用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)二根主筋作引下線接地系統(tǒng)采用結(jié)合接地裝置接地電阻小于1歐姆。5、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用城熱力網(wǎng)提供采暖熱源經(jīng)小區(qū)內(nèi)的熱交換站換熱熱交換后二次熱水供溫度為60/50℃。采暖系統(tǒng)為下供下回異程式分戶系統(tǒng)戶內(nèi)采用墊層內(nèi)埋加熱(PEX)的地板輻射采暖衛(wèi)生間內(nèi)采用多功能鋁合金散熱器。6、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)給排水系統(tǒng)包括給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋及挪動(dòng)滅火系統(tǒng)。供水水源由政給水網(wǎng)供給地下及地上一至六層為低壓區(qū)采用政自來(lái)水直供地上七層以上為高區(qū)由無(wú)負(fù)壓供裝置接政網(wǎng)供水。二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目的、根據(jù)〔一〕、監(jiān)理工作范圍按照?工程建立監(jiān)理委托合同?根據(jù)建立委托和受權(quán)主要對(duì)施工階段施行監(jiān)理即本工程施工階段的樁、根底開(kāi)挖、土建、安裝、裝飾裝修等施工全過(guò)程內(nèi)容是工程工程質(zhì)量、進(jìn)度、、平安理、合同理及監(jiān)理協(xié)調(diào)?！捕场⒈O(jiān)理工作內(nèi)容施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容即“三控、三、一協(xié)調(diào)〞1、“三控〞：力爭(zhēng)通過(guò)采取各種監(jiān)理、手段及嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序?qū)崿F(xiàn)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程控制目的。2、“三〞〔1〕合同理①協(xié)助建立擬定工程的各類(lèi)合同條款；②充分熟悉合同條款內(nèi)容對(duì)合同執(zhí)行情況定進(jìn)展分析和跟蹤理；③在建立受權(quán)情況下處理工及費(fèi)用索賠事項(xiàng)；④協(xié)助建立處理合同糾紛等事宜?！?〕信息理以監(jiān)理月報(bào)的形式定向建立匯報(bào)與工程有關(guān)的信息；以工程例會(huì)、工作聯(lián)絡(luò)單等形式與各參建溝通信息、準(zhǔn)確的做好各種監(jiān)理記錄及資料?！?〕工程平安理按照?平安消費(fèi)法?、?建筑工程平安消費(fèi)理?、?山東建筑平安消費(fèi)理規(guī)定?的要求對(duì)所監(jiān)理的工程進(jìn)展平安理。審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)平安施工方案。催促施工在施工過(guò)程中落實(shí)平安措施。在檢查、巡視施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候及時(shí)進(jìn)展施工平安檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)施工整改。3、“一協(xié)調(diào)〞協(xié)助建立協(xié)調(diào)外部環(huán)境需協(xié)調(diào)的事宜；協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系?！踩场⒈O(jiān)理工作目的1、工作目的：監(jiān)理工作力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)?建筑施工承包合同?所要求的質(zhì)量、進(jìn)度、及平安目的。2、質(zhì)量目的：優(yōu)良3、進(jìn)度目的：2021年4月20日開(kāi)工至2021年10月20日開(kāi)工。4、目的：控制在施工合同范圍之內(nèi)。5、平安目的：防止重大平安事故發(fā)生力爭(zhēng)到達(dá)平安文明現(xiàn)場(chǎng)?！菜摹场⒈O(jiān)理工作根據(jù)1、及公布的有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)；?建筑法?、?合同法?、?法?、?建立工程質(zhì)量理?、?建筑工程平安消費(fèi)理?、?民用建筑節(jié)能理規(guī)定?、強(qiáng)迫性條文、山東平安理規(guī)定、以及聊城建委、安監(jiān)站下發(fā)的各項(xiàng)平安消費(fèi)和平安理的各項(xiàng)等。2、及地方發(fā)布的有關(guān)建筑施工驗(yàn)收及：序編驗(yàn)收及驗(yàn)收名稱1GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一2GB50202-2002建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收3GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收4GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收5GB50208-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收6GB50209-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收7GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收8GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收9GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收10GB50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收11GB50339-2003智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收12GB50319-2000建筑工程監(jiān)理13JGJ94—2021建筑樁基技術(shù)14JGJ3—2002高層建筑混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程15GB50330—2002建筑邊坡工程技術(shù)16GB50243—2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收17GB50368—2005住宅建筑18GB50068—2001地下工程防水技術(shù)19DBJ14—036—2006公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)20DBJ14—035—2005外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程21GB/T50349——2005建筑給水聚丙稀道工程技術(shù)22DBJ14—BT14—2002低溫?zé)崴匕遢椛洳膳夹g(shù)規(guī)程2324GB50343—2004建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)25GB50411—2007建筑節(jié)能施工驗(yàn)收26聊城發(fā)布的?分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)?27JGJ33－2001建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程28JGJ80－91建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)29JGJ88－92龍門(mén)架及井架、物料提升機(jī)平安技術(shù)30JGJ130－2001建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術(shù)3、與本工程有關(guān)的?地質(zhì)勘察?、設(shè)計(jì)圖紙。4、建立與監(jiān)理簽訂的?監(jiān)理委托合同?以及建立與承包簽訂的?建筑工程施工合同?。5、在工程監(jiān)理施行過(guò)程生的有關(guān)信息〔1〕?圖紙會(huì)審記錄?以及重大工程變更；〔2〕外部環(huán)境變化。三、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式監(jiān)理組織的人員裝備總的原那么是：人員數(shù)量隨工程進(jìn)展情況適時(shí)調(diào)配以滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作量的要求為原那么且專業(yè)配套、職稱及年齡構(gòu)造合理。工程總監(jiān)負(fù)責(zé)人員調(diào)配工作。本工程監(jiān)理組織人員裝備如下：序性別職務(wù)專業(yè)職稱備注1陳明源總監(jiān)理工程師土建工程師注冊(cè)監(jiān)理師2王秀存土建監(jiān)理工程師土建工程師注冊(cè)監(jiān)理師3夏之眾土建監(jiān)理工程師〔平安資監(jiān)理師〕土建工程師注冊(cè)監(jiān)理師4邵澤啟土建監(jiān)理工程師〔兼平安監(jiān)理師〕土建工程師5于福慶安裝監(jiān)理員土建助理工程師監(jiān)理員6李宏巖土建監(jiān)理工程師土建助理工程師監(jiān)理員7石鑫土建監(jiān)理工程師〔兼監(jiān)理員〕土建助理工程師監(jiān)理員根據(jù)本工程工程的規(guī)模、特點(diǎn)以及監(jiān)理工作內(nèi)容對(duì)于本工程的監(jiān)理組織形式采取直線制監(jiān)理組織：陳明源：總監(jiān)理工程師王秀存：總監(jiān)理工程師代表夏之眾：土建監(jiān)理工程師李宏巖：土建監(jiān)理員邵澤啟：安裝監(jiān)理工程師于福慶：安裝監(jiān)理員石鑫：土建監(jiān)理員四、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、工程總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)⑴代表履行監(jiān)理合同執(zhí)行的質(zhì)量方針和目的；⑵確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；⑶主持編寫(xiě)工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；⑷審查分包的資質(zhì)并提出審查；⑸檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展人員調(diào)配對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；⑹主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；⑺審定承包提交的開(kāi)工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；⑻審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書(shū)和開(kāi)工結(jié)算；⑼審查和處理工程變更；⑽主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；⑾調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議處理索賠、審批工程延；⑿組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題、工程質(zhì)量評(píng)估和工程監(jiān)理工作總結(jié)；⒀審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查分包的開(kāi)工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開(kāi)工驗(yàn)收；⒁主持整理工程工程的監(jiān)理資料；⒂主持審查平安消費(fèi)專項(xiàng)方案、程序；⒃審查承包提交的各項(xiàng)平安消費(fèi)方案并提出審查；⒄組織監(jiān)理人員審查施工方的三類(lèi)人員及特種人員上崗證、企業(yè)平安資質(zhì)并提出審查；⒅組織人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)進(jìn)展檢查；⒆主持整理工程工程的平安消費(fèi)監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)〔1〕負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師制定或交辦的監(jiān)理工作?！?〕按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分責(zé)任。說(shuō)明：總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托總監(jiān)理工程師代表?！?〕主持編寫(xiě)工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么；〔2〕簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停、工程款支付證書(shū)、工程開(kāi)工報(bào)驗(yàn)單；〔3〕審核簽認(rèn)開(kāi)工結(jié)算；〔4〕調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；〔5〕根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況進(jìn)展監(jiān)理人員的調(diào)配調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)⑴負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；⑵負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；⑶審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；⑷檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄；(5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(6)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；(7)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(8)定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；(9)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況作好監(jiān)理日記；(10)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；(11)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；(12)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證?！?3)擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出。4、平安監(jiān)理工程師崗位職責(zé)⑴審查承包提交的各項(xiàng)平安消費(fèi)方案并提出審查。⑵審查施工方的三類(lèi)人員及特種人員上崗證、企業(yè)平安資質(zhì)并提出審查。⑶協(xié)助總監(jiān)組織人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安消費(fèi)進(jìn)展檢查。⑷整理工程工程的平安消費(fèi)監(jiān)理資料。⑸負(fù)責(zé)本專業(yè)在消費(fèi)過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)平安措施的落實(shí)。⑹加強(qiáng)對(duì)本專業(yè)平安消費(fèi)措施進(jìn)展巡視檢查消除平安隱患發(fā)現(xiàn)平安隱患及時(shí)制止并上報(bào)總監(jiān)。5、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；(2)檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)用狀況并做好檢查記錄；(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；(5)擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；(6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。6、信息資料員崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)工程所用、、圖紙、等資料的領(lǐng)取、發(fā)放、理工作。(2)負(fù)責(zé)工程監(jiān)理資料的搜集、整理、匯總、上報(bào)和歸檔工作五、監(jiān)理工作程序詳細(xì)監(jiān)理工作過(guò)程中還包括如下程序圖：〔注：各種程序圖附后〕⑴監(jiān)理工作程序(2)控制流程(3)工程進(jìn)度控制流程(4)工程質(zhì)量控制流程(5)平安監(jiān)理程序圖(6)旁站監(jiān)理程序六、質(zhì)量控制㈠質(zhì)量控制的內(nèi)容1、施工階段質(zhì)量控制的內(nèi)容施工階段質(zhì)量控制是工程工程全過(guò)程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程質(zhì)量很大程度上于施工分階段質(zhì)量控制。其中心任務(wù)是要通過(guò)建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)視工作體系來(lái)確保工程質(zhì)量到達(dá)合同規(guī)定的和等級(jí)要求。根據(jù)工程質(zhì)量形成的時(shí)間階段施工階段的質(zhì)量控制又可分為質(zhì)量的事前控制、事中控制和事后控制。其中工作的重點(diǎn)應(yīng)是質(zhì)量的事前控制。⑴質(zhì)量的事前控制①確定質(zhì)量明確質(zhì)量要求。②建立本工程的質(zhì)量監(jiān)理控制體系。③施工場(chǎng)地的檢查驗(yàn)收：④審查承建商的資質(zhì)：a總承包的資質(zhì)在階段業(yè)已進(jìn)展了審查開(kāi)工時(shí)應(yīng)檢查工程主要理人員是否按承諾到位；b審查分包資質(zhì)。⑤催促承建商建立并完善質(zhì)量保證體系。⑥檢查工程使用的原材料、半成品：a審核工程所用原材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書(shū)；b抽檢材料、半制品質(zhì)量；c對(duì)采用的新材料、新型制品應(yīng)檢查技術(shù)鑒定；d對(duì)重要原材料、制品、設(shè)備的消費(fèi)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段應(yīng)實(shí)地考察催促消費(fèi)廠家完善質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施；e核查構(gòu)造構(gòu)件消費(fèi)廠家消費(fèi)答應(yīng)證考察其消費(fèi)工藝；f設(shè)備安裝前按相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明的要求檢查其質(zhì)量。⑦施工機(jī)械的質(zhì)量控制：a對(duì)影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械按技術(shù)說(shuō)明書(shū)查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)性能不符合要求的不得在工程中采用；b檢查施工中使用的計(jì)量器具是否有相應(yīng)的技術(shù)合格證正式使用前應(yīng)進(jìn)展校驗(yàn)或校正。⑧審查施工提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：a審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案對(duì)保證工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施；b結(jié)合監(jiān)理工程工程的詳細(xì)情況要求施工編制重點(diǎn)分部〔項(xiàng)〕工程的施工方案。c要求施工提交針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施；d要求施工提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施；e要求總包編制“土建、安裝、裝修〞工藝流程圖；f審核施工材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的或方案；g審核施工制定的成品保護(hù)的措施、；h審查試驗(yàn)室的資質(zhì)；i完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的制度等。⑵質(zhì)量的事中控制①施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制：現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站、量測(cè)、試驗(yàn)。②工序交接檢查：堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序的原那么檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可才能進(jìn)展下道工序。③隱蔽工程檢查驗(yàn)收。④做好設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定的處理工作。⑤工程質(zhì)量事故處理：分析質(zhì)量事故的原因、責(zé)任；審核、批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；檢查處理措施的效果。⑥行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)下達(dá)停工指。⑦嚴(yán)格工程開(kāi)工和復(fù)工審批制度。⑧進(jìn)展質(zhì)量、技術(shù)鑒定。⑨對(duì)工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證。⑩建立質(zhì)量監(jiān)理日志。⑾組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。⑿定向總監(jiān)、業(yè)主有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況。(13〕催促業(yè)主方委托具有資質(zhì)的沉降觀測(cè)定進(jìn)展沉降觀測(cè)。控制要點(diǎn)：A沉降觀測(cè)必須有專業(yè)隊(duì)伍施行B.基準(zhǔn)點(diǎn)的布設(shè)：可利用觀測(cè)區(qū)域要求范圍內(nèi)根底穩(wěn)定、修建時(shí)間長(zhǎng)的建筑物或單獨(dú)設(shè)置3個(gè)以上符合要求的基準(zhǔn)點(diǎn)；C.觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置要求：平面上觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角、沿外墻每1O～15米處；縱向布置考慮觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)在主體的自然地面以上1．2米左右的外墻上并根據(jù)實(shí)際繪制沉降觀測(cè)布點(diǎn)圖。D.觀測(cè)周的要求：主體封頂前在根底設(shè)計(jì)好的位置埋設(shè)臨時(shí)觀測(cè)點(diǎn)或一層埋設(shè)觀測(cè)點(diǎn)后每1～2層觀測(cè)1次；裝修間因各方面的影響也要定進(jìn)展觀測(cè)。E.各階段的沉降要求符合設(shè)計(jì)值但施工階段每天(24h)連續(xù)沉降量超過(guò)lmm時(shí)應(yīng)停頓施工。⑶質(zhì)量的事后控制①組織檢驗(yàn)批的驗(yàn)收。②組織、單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收。③組織對(duì)工程工程進(jìn)展質(zhì)量評(píng)定。④審核開(kāi)工圖及其它技術(shù)資料。⑤整理工程技術(shù)資料并編目建檔。2、保修階段質(zhì)量控制的內(nèi)容⑴審核承建商的?工程保修證書(shū)?。⑵檢查、鑒定工程質(zhì)量狀況和工程使用狀況。⑶對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷確定責(zé)任者。⑷催促承建商修復(fù)質(zhì)量缺陷。⑸在保修完畢后檢查工程保修狀況移交保修資料。㈡質(zhì)量控制目的通過(guò)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的努力催促施工的行為在按交工的前提下確保各分項(xiàng)、分部工程合格率100確保本工程到達(dá)施工合同建立間不發(fā)生重大質(zhì)量事故。㈢質(zhì)量控制體系的監(jiān)理建立健全質(zhì)量控制體系是使控制的工程工程質(zhì)量到達(dá)預(yù)定控制目的的首要保證：①審查施工方案的各項(xiàng)質(zhì)量控制體系是否健全。②各種體系中的人員是否到位。③其資格是否符合要求。④上下信息是否流暢。⑤理體系的層次之間理是否流暢。⑥理體系與實(shí)際工作是否到位。㈣工程質(zhì)量控制1、旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過(guò)程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展進(jìn)展的監(jiān)視活動(dòng)對(duì)關(guān)鍵部位的施工實(shí)行跟蹤值班。2、巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展定或不定的監(jiān)視活動(dòng)。3、平行檢驗(yàn)：工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段在承包自檢的根底上按照一定的比例進(jìn)展檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。4、見(jiàn)證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視某工序施工過(guò)程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展的監(jiān)視活動(dòng)。5、審查：對(duì)承包工程組織、施工方案、進(jìn)度方案等進(jìn)展審查審查其是否有可行性、針對(duì)性、是否能保證工程質(zhì)量。6、指：是表達(dá)監(jiān)理工程師對(duì)承包提出和要求的書(shū)面用以向施工指出施工中存在的問(wèn)題或提出要求。如因時(shí)間緊迫來(lái)不及做正式的書(shū)面指也可用口頭指的方式下達(dá)給施工但隨即應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)補(bǔ)充書(shū)面對(duì)口頭指予以確認(rèn)。7、利用支付控制程序支付控制程序是質(zhì)量控制的有效手段,對(duì)于監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題施工拒不改正的或監(jiān)理方提出要求后施工無(wú)故不執(zhí)行的總監(jiān)理工程師不簽署支付證書(shū)。㈤施工階段的工程質(zhì)量控制措施1、質(zhì)量控制的原那么：堅(jiān)持質(zhì)量貫徹科學(xué)、公正、守法、誠(chéng)信的職業(yè)。2、質(zhì)量控制程序工程質(zhì)量控制程序〔見(jiàn)附圖〕3、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制(施工質(zhì)量事前控制)施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制工作是對(duì)承包商所做的施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量進(jìn)展全面檢查與控制。⑴對(duì)施工承包方在施工前的準(zhǔn)備工作質(zhì)量的控制①審查承包商質(zhì)量保證體系對(duì)承包商質(zhì)量保證體系從兩個(gè)方面進(jìn)展嚴(yán)格審查一是各級(jí)質(zhì)檢人員的組織機(jī)構(gòu)是否健全；二是承包商質(zhì)量自檢制度是否完善要求其建立完善的、分級(jí)負(fù)責(zé)的質(zhì)量自檢制度和規(guī)程便于監(jiān)理人員檢查和監(jiān)視其質(zhì)量保證體系的運(yùn)行。②嚴(yán)格施工組織設(shè)計(jì)的審查確保施工組織設(shè)計(jì)實(shí)在可行到達(dá)指導(dǎo)施工、保證工程目的實(shí)現(xiàn)的目的審查主要審查施工組織設(shè)計(jì)的可行性、合理性、先進(jìn)性和針對(duì)性主要包括以下內(nèi)容：工程工程部班子是否健全、、可靠。工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人是否兼職掛名是否與標(biāo)書(shū)相一致質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)人員的裝備、數(shù)量、素質(zhì)能否到達(dá)要求特殊工種是否持證上崗等。施工總平面布置是否合理是否有利于質(zhì)量控制和質(zhì)量檢測(cè)；主要組織技術(shù)措施是否得力針對(duì)性是否很強(qiáng)、工程質(zhì)量保證措施對(duì)主要分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量是否都有預(yù)控和針對(duì)性；施工組織設(shè)計(jì)必須明確特殊部位和關(guān)鍵部位的施工。工程的特殊部位和關(guān)鍵部位不同施工必須加明確直至按照施工組織設(shè)計(jì)即可進(jìn)展施工組織理。是否已建立完善的平安理機(jī)制是否職責(zé)落實(shí)到人詳細(xì)施工平安措施是否已制定針對(duì)性是否強(qiáng)能否真正保證施工平安。③檢查施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備準(zhǔn)備情況在開(kāi)工前監(jiān)理方對(duì)承包的施工機(jī)械、設(shè)備到位情況進(jìn)展核查主要檢查其是否到達(dá)施工組織設(shè)計(jì)中規(guī)定、是否能保證開(kāi)工后施工連續(xù)性。④審查現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工條件開(kāi)工前除審查承包商的施工準(zhǔn)備之外還要對(duì)業(yè)主提供的場(chǎng)地和目前現(xiàn)場(chǎng)情況是否符合開(kāi)工要求、開(kāi)工后是否會(huì)因外部干擾影響施工進(jìn)展調(diào)查并協(xié)助業(yè)主及時(shí)排除干擾以保證工程順利進(jìn)展。⑤嚴(yán)格工程材料、設(shè)備的檢驗(yàn)建筑材料是工程的根底材料性能很大程度上了工程的質(zhì)量和使用壽命另一方面建筑材料的費(fèi)用在工程造價(jià)中占有很大的比重所以如何選擇材料是工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)中應(yīng)考慮的重要環(huán)節(jié)。對(duì)施工材料的質(zhì)量控制包括進(jìn)場(chǎng)材料的抽檢和消費(fèi)過(guò)程的檢查兩部分：訂貨前承包商應(yīng)提供消費(fèi)廠家的合格證書(shū)及試驗(yàn)必要時(shí)對(duì)廠家的設(shè)備、工藝、進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察當(dāng)?shù)叵M(fèi)的材料如碎石、砂料等監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢查其證明并經(jīng)監(jiān)理工程師同意前方可訂購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按規(guī)定的數(shù)量和頻率由監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣、試驗(yàn)。對(duì)規(guī)定抽樣檢查的材料及構(gòu)配件應(yīng)及時(shí)進(jìn)展抽檢不合格的應(yīng)立即清出施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)使用。商品混凝土的理●做好事前考察優(yōu)選商品混凝土消費(fèi)廠家選擇合理的攪拌站〔廠〕是商品混凝土質(zhì)量控制的首要前提對(duì)其的選擇要進(jìn)展實(shí)地全面的考察選擇信譽(yù)高、質(zhì)量穩(wěn)定的消費(fèi)廠家?！?〕審查企業(yè)消費(fèi)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近業(yè)績(jī)及其它有關(guān)證明是否具備消費(fèi)的資質(zhì)和才能?！?〕審查是否建立和完善商品混凝土消費(fèi)的質(zhì)量保證體系是否制定必要的技術(shù)理和質(zhì)量理制度?！窦訌?qiáng)原材料及混凝土配合比的質(zhì)量控制●加強(qiáng)混凝土施工現(xiàn)場(chǎng)的控制1、要求施工根據(jù)商品混凝土的特點(diǎn)制定合理的混凝土施工方案向監(jiān)理部報(bào)審審批合格后組織施工。2、攪拌運(yùn)輸車(chē)運(yùn)送的混凝土宜在1.5小時(shí)內(nèi)卸料混凝土的運(yùn)送頻率應(yīng)保證混凝土施工的連續(xù)性。3、混凝土進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁加水及二次運(yùn)轉(zhuǎn)和攪拌并不得將超過(guò)初凝時(shí)間的混凝土用于工程。4、嚴(yán)格控制商品混凝土現(xiàn)場(chǎng)的交貨檢驗(yàn)：在混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)見(jiàn)證施工、消費(fèi)廠家對(duì)進(jìn)場(chǎng)的每一車(chē)商品混凝土驗(yàn)收并簽認(rèn)交貨檢驗(yàn)記錄。1〕查驗(yàn)運(yùn)輸單確認(rèn)商品混凝土的強(qiáng)度、數(shù)量、坍落度、出廠時(shí)間并記錄攪拌車(chē)的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和卸料時(shí)間運(yùn)輸時(shí)間超出技術(shù)的應(yīng)當(dāng)清出現(xiàn)場(chǎng)。2〕測(cè)定混凝土的坍落度當(dāng)坍落度實(shí)測(cè)值不能滿足合同要求時(shí)商品混凝土不得使用。觀察所測(cè)坍落度后的混凝土試體的黏聚性和保水性。其檢查為：黏聚性:用振搗棒在已坍落的混凝土錐體側(cè)面輕輕敲打此時(shí)假如錐體逐漸下沉那么表示黏聚性良好假如錐體倒塌部分崩裂或出現(xiàn)了離析現(xiàn)象那么表示黏聚性不好。保水性：坍落度筒提起后如有較多的稀漿從底部析出錐體部分的混凝土也因失漿而骨料外露那么說(shuō)明此混凝土拌合物的保水性不好如坍落度筒提起后無(wú)稀漿或僅有少量稀漿從底部析出那么說(shuō)明此混凝土拌合物的保水性良好。3〕現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)商品混凝土根據(jù)規(guī)定施行見(jiàn)證取樣混凝土試樣的采取和坍落度試驗(yàn)要在混凝土運(yùn)到交貨地點(diǎn)時(shí)開(kāi)場(chǎng)算起20min內(nèi)完成試件的制作應(yīng)在40min內(nèi)完成。交貨檢驗(yàn)的試樣應(yīng)隨機(jī)從同一運(yùn)輸車(chē)中抽取并應(yīng)在卸料過(guò)程中卸料量的1/4至3/4之間采取每個(gè)試樣量應(yīng)滿足混凝土質(zhì)量檢驗(yàn)工程所需用量的1.5倍且不得少于0.02m3。4〕取樣數(shù)量：每拌制100盤(pán)且不超過(guò)100m3的同配合比的混凝土取樣不得少于1次。5〕混凝土澆筑時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)視施工嚴(yán)格按照施工方案、施工及質(zhì)量驗(yàn)收和操作工藝執(zhí)行并進(jìn)展旁站監(jiān)理。混凝土施工完畢后要求施工嚴(yán)格按規(guī)定及時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)展養(yǎng)護(hù)確?；炷临|(zhì)量。⑥審查施工測(cè)量定位放線施工定位放線是工程由設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)為實(shí)物的第一道工序施工測(cè)量的質(zhì)量直接工程的綜合質(zhì)量也制約著施工過(guò)程中各道工序的質(zhì)量如定位軸線、標(biāo)高線等。4、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制(施工質(zhì)量事中控制)⑴對(duì)承包的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控①對(duì)施工的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)展監(jiān)視如發(fā)現(xiàn)不能任的質(zhì)量控制人員可要求承包方予以撤換當(dāng)組織不完善時(shí)應(yīng)促進(jìn)其改良、完善。②監(jiān)視與協(xié)助施工完善工序質(zhì)量控制催促施工對(duì)重要、復(fù)雜的工程或工序設(shè)為質(zhì)量控制點(diǎn)及時(shí)檢查與審核施工提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量控制圖表。⑵在施工過(guò)程中進(jìn)展質(zhì)量跟蹤監(jiān)控①對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)展跟蹤監(jiān)控監(jiān)視承包方的各項(xiàng)工程活動(dòng)隨時(shí)注意承包方在施工準(zhǔn)備階段中對(duì)影響工程質(zhì)量的各方面因素所做的安排根據(jù)工程中的變動(dòng)因素隨時(shí)相應(yīng)調(diào)整工作。②嚴(yán)格工序間的交接檢查對(duì)于主要工序作業(yè)和隱蔽作業(yè)由監(jiān)理工程師在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)檢查確認(rèn)質(zhì)量符合要求簽認(rèn)后施工方可進(jìn)展下步施工。③建立施工質(zhì)量跟蹤監(jiān)理隨工程的進(jìn)展建立材料消費(fèi)跟蹤和建筑物施工或安裝跟蹤。⑶嚴(yán)格堅(jiān)持巡視和跟蹤旁站檢查我們現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展質(zhì)量檢查的主要有三種：①目測(cè)法：目測(cè)法檢查的手段可歸納為“看、摸、敲、照〞的四個(gè)字。②實(shí)測(cè)法：實(shí)測(cè)檢查法就是通過(guò)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與施工及質(zhì)量規(guī)定的允許偏向?qū)φ諄?lái)判別是否合格實(shí)測(cè)檢查可歸納為“靠、吊、量、套〞四個(gè)字。③試驗(yàn)檢查:須通過(guò)試驗(yàn)手段方能對(duì)質(zhì)量進(jìn)展判斷的檢查。④?chē)?yán)格工程施工過(guò)程中的檢查與驗(yàn)收a嚴(yán)把工程材料關(guān)、對(duì)施工材料進(jìn)展跟蹤取送樣b嚴(yán)把隱蔽工程的驗(yàn)收檢查關(guān)承包商應(yīng)提早報(bào)送隱檢申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)單；承包驗(yàn)時(shí)需同送隱蔽工程記錄和施工質(zhì)量自檢記錄；須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格并簽字認(rèn)可后方可進(jìn)展隱蔽；假設(shè)經(jīng)檢查不合格監(jiān)理工程師立即下達(dá)整改承包商立即進(jìn)展整改自檢合格后重新報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收直至合格；c堅(jiān)持樣板分項(xiàng)工程制度。d嚴(yán)格分部、分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收分部、分項(xiàng)工程完成后由承包商進(jìn)展自檢自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)展檢查驗(yàn)收并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程質(zhì)量再轉(zhuǎn)入下一工序的施工。對(duì)達(dá)不到驗(yàn)收的工程監(jiān)理工程師立即下達(dá)“監(jiān)理工程師書(shū)〞嚴(yán)重時(shí)下達(dá)“不合格項(xiàng)工程〞施工將存在問(wèn)題整改完畢后重新報(bào)驗(yàn)由監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格后才能進(jìn)展下一工序施工。⑸定組織召開(kāi)工程質(zhì)量例會(huì)每周由總監(jiān)組織召開(kāi)工程質(zhì)量例會(huì)檢查上次例會(huì)議定的落實(shí)情況分析未完事項(xiàng)原因。⑹正確、及時(shí)下達(dá)各項(xiàng)監(jiān)理指針對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題準(zhǔn)確、及時(shí)地下達(dá)各項(xiàng)監(jiān)理指確保工程質(zhì)量得到有效控制常用的監(jiān)理指形式有：監(jiān)理工程師、工程施工暫停和復(fù)工指、其它指等。5、開(kāi)工階段的質(zhì)量監(jiān)理控制(施工質(zhì)量事后控制)分戶驗(yàn)收監(jiān)理措施⑴住宅工程在按照要求內(nèi)容進(jìn)展工程開(kāi)工驗(yàn)收前對(duì)每一戶及工程公共部分進(jìn)展的專門(mén)驗(yàn)收。⑵根據(jù)聊城?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收理〔〕?第五條規(guī)定工程分戶驗(yàn)收類(lèi)別分為七類(lèi)：①室內(nèi)空間尺寸；②樓地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；③門(mén)窗、欄桿安裝質(zhì)量；④防水工程質(zhì)量〔屋面、地下室及有防水要求的房間〕；⑤給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；⑥室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；⑦和有關(guān)規(guī)定、中要求分戶檢查的內(nèi)容。⑶建立組織施工編制分戶驗(yàn)收方案并由監(jiān)理、建立驗(yàn)收。建立組織施工、監(jiān)理研究確定分戶檢驗(yàn)批工程、內(nèi)容、檢查數(shù)量和抽查點(diǎn)分布。組織、協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理分戶驗(yàn)收工作協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。⑷監(jiān)理具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批工程和內(nèi)容抽查點(diǎn)分布圖驗(yàn)收施工分戶檢查評(píng)定結(jié)果并記錄問(wèn)題對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格處置記錄簽署驗(yàn)收并簽名。⑸當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的控制工程的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格一般工程的合格點(diǎn)率到達(dá)80％及以上且沒(méi)有嚴(yán)重缺陷時(shí)〔不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏向應(yīng)小于允許偏向的1.5倍〕判為合格。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)工程的實(shí)測(cè)偏向值大于允許偏向1.5倍或不合格點(diǎn)率超出20％時(shí)應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收并記錄整改工程測(cè)量結(jié)果。⑹建立與施工、監(jiān)理、物業(yè)有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收并及時(shí)確認(rèn)簽字蓋章。⑺分戶驗(yàn)收合格后出具由建立工程責(zé)任人、總監(jiān)理工程師和施工負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋各方公章的?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄?和?住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總記錄?。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的建立不得組織工程開(kāi)工驗(yàn)收。監(jiān)理方催促總承包商組織各分包商對(duì)工程進(jìn)展自檢審查需提交的開(kāi)工驗(yàn)收所需資料。全面檢查工程進(jìn)展觀感評(píng)定整理開(kāi)工資料并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展綜合評(píng)定。監(jiān)理工程師對(duì)擬驗(yàn)收工程初驗(yàn)合格后即可上報(bào)業(yè)主組織有業(yè)主、施工承包、設(shè)計(jì)和質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)等參加的正式驗(yàn)收。6、本工程質(zhì)量控制關(guān)鍵工序本工程質(zhì)量控制關(guān)鍵工序包括樁根底、土方和鋼筋、地下防水、混凝土、預(yù)留、屋面工程、裝飾工程、水電暖通、智能建筑〔指預(yù)埋、預(yù)留〕工程等?！苍斠?jiàn)下表〕分部工程子分部或分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)預(yù)控措施或處理基礎(chǔ)與主體工程樁基礎(chǔ)事前控制1、審查施工方根底工程專項(xiàng)資質(zhì)員上崗證。2、嚴(yán)格審查施工方提交的樁基施工方案〔施工工藝是關(guān)鍵〕。3、認(rèn)真編制樁基監(jiān)理細(xì)那么。4、認(rèn)真復(fù)驗(yàn)平面、水準(zhǔn)控制樁及工程樁樁位。5、認(rèn)真閱讀根底圖紙。樁準(zhǔn)備場(chǎng)地應(yīng)盡量平整場(chǎng)地堅(jiān)實(shí)以利于樁基的挪動(dòng)及樁長(zhǎng)控制進(jìn)場(chǎng)樁采用成品檢查樁的外觀,無(wú)蜂窩、漏筋及損壞現(xiàn)象；要檢查進(jìn)場(chǎng)的合格證及其制作日。進(jìn)場(chǎng)后用25噸的汽車(chē)吊裝到平穩(wěn)的地方用300噸的靜壓樁按樁的布置位置壓入土內(nèi)。壓入時(shí)檢查樁的壓力是否到達(dá)設(shè)計(jì)要求防止出現(xiàn)爆樁。應(yīng)控制成壓入樁速度防止樁過(guò)快造成爆樁現(xiàn)象。驗(yàn)收驗(yàn)收同樁土方工程施工準(zhǔn)備1、認(rèn)真審查土方施工方案及降水方案降水方案要有計(jì)算根據(jù)挖掘機(jī)性能應(yīng)滿足工程要求開(kāi)挖順序要合理?xiàng)壨廖恢靡蟹桨付痉纼龃胧┮朴啞?、根據(jù)建立提供的規(guī)劃圖認(rèn)真復(fù)核軸線及水準(zhǔn)控制樁。開(kāi)挖1、監(jiān)視檢查土方施工方案的落實(shí)執(zhí)行情況要重視施工平安問(wèn)題。2、注意土質(zhì)是否與勘探結(jié)果相符地基土層嚴(yán)禁擾動(dòng)?；訖z測(cè)做好基坑監(jiān)測(cè)工作防止變形過(guò)大根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)及時(shí)對(duì)基坑采取有效措施。驗(yàn)槽認(rèn)真檢查保證工程和允許偏向工程。回填1、回填土土質(zhì)必須符合要求必須分層夯實(shí)每層鋪土厚度應(yīng)滿足要求。2、監(jiān)視環(huán)取樣。地下防水工程事前控制1、審查防水施工的專項(xiàng)資質(zhì)員上崗證。2、審查專項(xiàng)防水工程施工方案。3、檢查原材料出廠證明技術(shù)資料并進(jìn)展見(jiàn)證取樣復(fù)檢。施工1、監(jiān)理人員旁站監(jiān)視對(duì)各構(gòu)造層及細(xì)部都要認(rèn)真檢查。2、催促施工方落本質(zhì)保體系及各項(xiàng)質(zhì)量保證措施。驗(yàn)收1、檢查各種試驗(yàn)及技術(shù)資料2、認(rèn)真進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收鋼筋工程原材料1、建議選用信譽(yù)高的大廠并必須有出廠合格證。2、監(jiān)視抽樣檢驗(yàn)并跟蹤鋼材使用情況。鋼筋焊接1、必須從思想上認(rèn)識(shí)到焊接質(zhì)量的重要性操作人員必須有上崗證焊接設(shè)備性能可靠。2、對(duì)焊接頭嚴(yán)格按驗(yàn)收和取樣檢測(cè)。制作與綁扎1、技術(shù)員、質(zhì)檢員必須認(rèn)真閱圖向班組做好技術(shù)交底工作。2、監(jiān)理人員采取平行巡視檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題盡量防止在正式隱驗(yàn)時(shí)出現(xiàn)大的質(zhì)量問(wèn)題。隱蔽驗(yàn)收1、嚴(yán)格按與設(shè)計(jì)進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題不遷就、不搞下不為例。2、梁板鋼筋要有保證鋼筋位置及防治踩踏的保證措施。3、對(duì)于施工方自檢不認(rèn)真導(dǎo)致隱驗(yàn)不能一次通過(guò)要求施工方〔〕對(duì)工程部給予處分。模板工程施工準(zhǔn)備1、認(rèn)真識(shí)圖掌握各部構(gòu)造尺寸、位置和標(biāo)高。2、制訂模板系統(tǒng)的施工方案并做好交底工作。支模1、精心測(cè)量、嚴(yán)格控制軸線、標(biāo)高、截面尺寸等實(shí)測(cè)工程在允許偏向范圍內(nèi)。2、檢查支撐系統(tǒng)是否符合施工方案確保強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性滿足要求。驗(yàn)收可與鋼筋工程一起進(jìn)展驗(yàn)收。拆模要到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度并考慮上層荷載傳遞影響后澆帶模板的撤除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。混凝土工程原材料半成品現(xiàn)場(chǎng)攪拌：a.水泥、外加劑采用信譽(yù)高的大廠砂石嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)關(guān)加強(qiáng)外觀檢查；b.要有有資質(zhì)試驗(yàn)室配比試驗(yàn)各種材料嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)展抽樣檢測(cè)；c.澆注地點(diǎn)的坍落度檢查。商品砼：a.合格證及隨車(chē)通行單檢查；b.坍落度檢查；c.對(duì)商品砼要不定去廠家進(jìn)展檢查。準(zhǔn)備工作1、認(rèn)真審查施工方提交的混凝土施工方案尤其是對(duì)澆筑順序機(jī)械性能運(yùn)輸材料供給等問(wèn)題要制定實(shí)在可行的措施。2、催促施工方做好交底工作。3、檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的落實(shí)情況大型砼澆筑要有應(yīng)急預(yù)案。澆筑1、監(jiān)理人員實(shí)行旁站監(jiān)理跟蹤檢查混凝土施工的各個(gè)環(huán)節(jié)尤其對(duì)配比計(jì)量、施工縫留置及處理、振搗工藝、間歇時(shí)間鋼筋與模板情況等要嚴(yán)格監(jiān)控。2、對(duì)止水帶的設(shè)置、對(duì)后澆帶的留置及施工要作重點(diǎn)監(jiān)控。3、檢查施工方質(zhì)保體系的運(yùn)行情況。4、監(jiān)視施工方人員制作混凝土試塊。質(zhì)量檢查及養(yǎng)護(hù)1、對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)展處理。2、嚴(yán)格及時(shí)對(duì)砼工程進(jìn)展驗(yàn)收評(píng)定。3、要重視養(yǎng)護(hù)工作。應(yīng)注意現(xiàn)澆程度構(gòu)件的砼收縮裂縫控制〔溫度高、風(fēng)大時(shí)上外表的澆水覆蓋〕；砌筑工程原材料1、砌塊嚴(yán)格按規(guī)定取樣送檢。2、水泥、砂同現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土工程(去掉坍落度檢查)。3、嚴(yán)監(jiān)視進(jìn)場(chǎng)材料的外觀質(zhì)量。砌筑1、監(jiān)理人員平行檢查砌筑質(zhì)量掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)。2、尤其要注意砂漿配比計(jì)量、砂漿飽滿度、拉接筋、組砌及直槎問(wèn)題的監(jiān)控。3、認(rèn)真控制構(gòu)造柱、芯柱、程度梁等墻身構(gòu)件的留置位置及施工質(zhì)量。檢查與評(píng)定嚴(yán)格及時(shí)對(duì)砌體工程進(jìn)展驗(yàn)收評(píng)定。腳手架工程施工準(zhǔn)備1.審查腳手架方案對(duì)懸挑腳手架規(guī)定有專家證的必須報(bào)審前完成其計(jì)算應(yīng)有根據(jù)。2.腳手架的布置應(yīng)符合美觀原那么、應(yīng)有各重要節(jié)點(diǎn)計(jì)算書(shū)。搭設(shè)計(jì)撤除1.腳手架的搭設(shè)及撤除應(yīng)有專業(yè)隊(duì)伍施工。2巡視過(guò)程應(yīng)對(duì)影響工程平安的隱患提出建議對(duì)懸挑腳手架包括上料平臺(tái)的重要節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)檢查；3.催促施工對(duì)腳手架的的按規(guī)定進(jìn)展階段驗(yàn)收；4.腳手架的撤除應(yīng)遵照先加固后拆的原那么保證撤除過(guò)程中腳手架滿足平安穩(wěn)定的要求。沉降觀測(cè)準(zhǔn)備審查沉降觀測(cè)方案基準(zhǔn)點(diǎn)、觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置及觀測(cè)符合常規(guī)要求設(shè)置觀測(cè)1.沉降觀測(cè)必須有專業(yè)隊(duì)伍施行2.基準(zhǔn)點(diǎn)的布設(shè)：可利用觀測(cè)區(qū)域要求范圍內(nèi)根底穩(wěn)定、修建時(shí)間長(zhǎng)的建筑物或單獨(dú)設(shè)置3個(gè)以上符合要求的基準(zhǔn)點(diǎn)；3.觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置要求：平面上觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角、沿外墻每1O～15米處；縱向布置考慮觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)在主體的自然地面以上1．2米左右的外墻上并根據(jù)實(shí)際繪制沉降觀測(cè)布點(diǎn)圖。4.觀測(cè)周的要求：主體封頂前在根底設(shè)計(jì)好的位置埋設(shè)臨時(shí)觀測(cè)點(diǎn)或一層埋設(shè)觀測(cè)點(diǎn)后每1～2層觀測(cè)1次；裝修間因各方面的影響也要定進(jìn)展觀測(cè)。5.各階段的沉降要求符合設(shè)計(jì)值但施工階段每天(24h)連續(xù)沉降量超過(guò)lmm時(shí)應(yīng)停頓施工。屋面工程找平層基層基層去除落地灰、浮灰等雜物確保清潔。配比嚴(yán)格按配比計(jì)量不準(zhǔn)使用落地灰。外表質(zhì)量坡度符合設(shè)計(jì)外觀質(zhì)量符合要求。保溫層材質(zhì)1、保溫材料有出廠證明外觀檢查合格。2、架空板強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求無(wú)斷裂、露筋。施工1、保溫板緊貼基層鋪平墊穩(wěn)板縫填嵌實(shí)。2、現(xiàn)澆保溫層配比正確攪拌均勻壓實(shí)得當(dāng)。防水層基層基層必須清潔、枯燥、平整。材質(zhì)1、有出廠合格證、技術(shù)資料外觀檢查合格。2、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)成卷長(zhǎng)度和重量。3、監(jiān)視取樣送檢。材質(zhì)1、必須選擇有經(jīng)歷的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工?！矊彶橘Y質(zhì)〕2、卷材鋪貼壓接順序及搭接長(zhǎng)度必須符合要求粘貼結(jié)實(shí)、無(wú)翹邊。3、細(xì)部結(jié)點(diǎn)處理正確封蓋嚴(yán)粘貼結(jié)實(shí)收頭處理細(xì)致附加層鋪設(shè)符合要求。4、水落口安裝結(jié)實(shí)、無(wú)滲漏。5、加強(qiáng)旁站監(jiān)視和隱蔽驗(yàn)收。水落制作與安裝1、制作咬口無(wú)開(kāi)縫接縫無(wú)開(kāi)焊。2、安裝必須結(jié)實(shí)無(wú)滲漏。3、節(jié)連接嚴(yán)承插方向、長(zhǎng)度等符合規(guī)定水落正視順直裝飾工程一般抹灰基層處理1、基層浮灰、污垢等雜物必須去除干凈凹凸太多部位進(jìn)展剔平或用1:3水泥砂漿補(bǔ)齊腳手架堵塞嚴(yán)。不同基層材料相接處應(yīng)鋪設(shè)金屬網(wǎng)。澆水潮濕要掌握好時(shí)間和程度。2、混凝土基層及砌塊基層的處理尤其要重視砼外表油污應(yīng)用10堿水洗刷外表光滑處要鑿毛或甩水泥漿或刮水泥素漿或刷界面處理劑。砌塊浸水及界面處理劑要重視。找規(guī)矩1、樓地面格方防止樓地面不方正。2、檢查墻面平整度、垂直度找好規(guī)矩彈好線做灰餅、沖筋。建筑做法保溫層材質(zhì)：保溫材料有出廠證明外觀檢查合格。施工：保溫板緊貼基層粘貼百分率符合要求采取可靠的連接措施板縫填嵌實(shí)采取可靠的增強(qiáng)及防開(kāi)裂措施。抹灰層必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)采用的建筑做法進(jìn)展施工分層操作每層厚度及配比符合規(guī)定。嚴(yán)禁一遍成活嚴(yán)禁素灰膏罩面。細(xì)部處理1、外表要光滑接槎要平整線角要順直。2、線盒、道后等細(xì)部要整齊、平整。3、認(rèn)測(cè)允許偏向工程。養(yǎng)護(hù)抹灰工程養(yǎng)護(hù)工作要重視防止裂縫、空鼓等質(zhì)量通病的發(fā)生。飾面板〔磚〕保溫層施工同一般抹灰要求飾面磚材質(zhì)1、檢查出廠資料監(jiān)視材料取樣送檢現(xiàn)場(chǎng)檢查材料質(zhì)量情況。2、做好選磚工作顏色、規(guī)格要一致無(wú)確棱、掉角、裂縫等缺陷。飾面磚鑲貼1、重視做好樣板。2、程度、豎直方向找好規(guī)矩算好縱橫皮數(shù)方案好非整磚位置調(diào)整好接縫寬度做好面磚的預(yù)排工作。3、飾面磚潤(rùn)濕〔浸水或?yàn)⑺酬幐墒褂谩?、鑲貼每塊磚必須使其與基層粘貼實(shí)、結(jié)實(shí)外表平整、干凈、顏色一致接縫平直、均勻。套割吻合、整齊線角順直。養(yǎng)護(hù)尤其在盛夏季節(jié)養(yǎng)護(hù)工作不應(yīng)無(wú)視這是保證接縫實(shí)性的必要措施。涂飾材質(zhì)1、檢查涂料工程中所使用的涂料和半成品〔包括施涂現(xiàn)場(chǎng)配制的〕品名、種類(lèi)、顏色、制作時(shí)間、儲(chǔ)存有效、使用說(shuō)明和合格證。2、涂料按規(guī)定進(jìn)展復(fù)檢并檢查復(fù)檢。基層1、認(rèn)真做好批嵌工作。2、基層外表應(yīng)平整、光潔枯燥程度應(yīng)合適所用涂料的要求。施工1、認(rèn)真做好樣板控制。2、涂料稀釋要符合要求攪拌要均勻。3、必需要有經(jīng)歷的工人進(jìn)展操作要杜絕掉粉、起皮、透底現(xiàn)象反堿、流墜、刷紋、分色線等要符合要求。4、搞好成品保護(hù)工作。玻璃材質(zhì)檢查玻璃的品種、規(guī)格和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)。安裝1、安裝前應(yīng)去除槽口內(nèi)的灰漿、雜物等暢通排水口。2、操作要認(rèn)真固定玻璃的壓條要符合規(guī)定。板塊地面墊層1、基土必須夯填均勻?qū)嵧临|(zhì)、干容重符合要求。2、混凝土基層必須去除落地灰等雜物。3、提早沖水潮濕。4、樓地面混凝土墊層鋼筋要隱驗(yàn)合格后再澆筑。5、嚴(yán)格按施工配比計(jì)量不得使用落地灰。6、不得加大水灰比。地磚材質(zhì)1、檢查出廠資料監(jiān)視材料取樣送檢現(xiàn)場(chǎng)檢查材料質(zhì)量情況。2、做好選磚工作顏色、規(guī)格要一致無(wú)確棱、掉角、裂縫等缺陷粘貼1、找好程度、彈線、分格、定位、安排好非整磚位置做好地磚預(yù)排工作。2、基層〔墊層〕要清潔提早用水沖洗、潮濕。3、板塊應(yīng)潮濕〔浸水或?yàn)⑺酬幐墒褂谩?、結(jié)合層必須使用干性砂漿且攤鋪砂漿前要在潮濕的基層上刷水泥漿一道。5、板塊面層與基層結(jié)合必須結(jié)實(shí)無(wú)空鼓、色澤均勻、接縫一致。6、實(shí)測(cè)工程符合要求。門(mén)窗工程木裝飾門(mén)采用木材含水率品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向平整度附件、消費(fèi)廠家廠家性能檢測(cè)運(yùn)輸、存放特種門(mén)1、品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向、平整度、附件、特種門(mén)消費(fèi)答應(yīng)證、廠家性能檢測(cè)存放、運(yùn)輸。2、防火門(mén)要有復(fù)檢安裝及固定嚴(yán)格按進(jìn)展檢查驗(yàn)收電氣工程低壓配電盤(pán)、柜設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)箱檢查是否符合設(shè)計(jì)1、所采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合現(xiàn)行的規(guī)定并在設(shè)備上設(shè)置銘牌標(biāo)識(shí)；2、檢查校對(duì)設(shè)備圖紙安裝使用說(shuō)明書(shū)、出廠試驗(yàn)、合格證等技術(shù)；3、設(shè)備觀察檢查導(dǎo)線連接部位、壓頭和接地必須符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；4、設(shè)備安裝嚴(yán)格控制工藝流程。電纜橋架安裝固定與接地1、電纜沿橋架、托盤(pán)敷設(shè)必須單層敷設(shè)排列整齊不得有穿插；2、檢查橋架、支架安裝是否結(jié)實(shí)可靠；3、金屬橋架及其支架全長(zhǎng)不少于兩處與接地〔PE〕或接零〔PEN〕干線相連接。線敷設(shè)原材料1、檢查進(jìn)場(chǎng)材的壁厚、強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求；2、核查出廠合格證、質(zhì)量證明書(shū)。預(yù)埋1、鋼焊接接地與內(nèi)壁防腐；2、鋼、塑料彎曲半徑、彎扁度；3、口預(yù)留部位、盒位固定是否正確、合理。明敷設(shè)1、路必須順直支吊架結(jié)實(shí)可靠與間距符合規(guī)定；2、鋼跨接接地不能遺漏；3、盒位設(shè)置正確鋼鎖緊螺母、塑料護(hù)口齊全塑料鎖母粘接牢靠。內(nèi)穿線施工準(zhǔn)備1、穿帶鋼絲吹掃內(nèi)雜物和積水；2、加注適量滑絲粉；3、必須使用檢測(cè)合格的并跟蹤使用情況。穿帶線1、線色使用正確；2、內(nèi)不允許有接頭抽檢；3、內(nèi)穿線根數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求并使兩側(cè)互相拉動(dòng)。4、檢查接頭纏繞不應(yīng)小于5圈燙錫飽滿且包扎嚴(yán)符合要求。5、逐回路檢測(cè)絕緣電阻值。開(kāi)關(guān)、插座安裝施工準(zhǔn)備安裝前必須修補(bǔ)盒邊去除盒內(nèi)雜物。安裝1、面板必須結(jié)實(shí)可靠緊貼墻面四周無(wú)縫隙；2、同一場(chǎng)內(nèi)的開(kāi)關(guān)插座高差必須小于5mm并列小于2mm；3、驗(yàn)證插座的相、零、地的正確性。燈具安裝施工準(zhǔn)備1、檢查各種燈的出廠合格證；2、檢查燈具外觀油漆及配件。安裝1、吸頂燈具必須緊貼頂面且固定結(jié)實(shí)；2、燈具重量大于3kg時(shí)必須固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上；3、高度低于2.4m燈具必須接地或接零并應(yīng)有專用接地螺栓且有標(biāo)志。防雷接地與等電位施工準(zhǔn)備1、技術(shù)員必須認(rèn)真閱圖按照設(shè)計(jì)要求向施工班組做好技術(shù)交底；2、監(jiān)理人員審查技術(shù)交底的完善性；3、審查電焊工上崗證件。搭接焊1、嚴(yán)格控制搭接筋的彎曲半徑且使用的搭接筋應(yīng)為圓鋼。2、嚴(yán)格控制搭接焊的焊接長(zhǎng)度且雙面焊接；3、除埋設(shè)在砼中的焊接接頭外須有防腐措施；4、當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)接地裝置的材料須為熱浸鍍鋅鋼材；5、設(shè)計(jì)要求接地的幕墻金屬框架和建筑物的金屬門(mén)窗要就近與接地干線連接可靠連接處有防電化腐蝕的措施；6、等電位支線間不應(yīng)串聯(lián)連接；7、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和核試接地電阻值。智能化工程線敷設(shè)原材料1、檢查進(jìn)場(chǎng)材的壁厚、強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求；2、核查出廠合格證、質(zhì)量證明書(shū)。預(yù)埋1、鋼焊接接地與內(nèi)壁防腐；2、鋼、塑料彎曲半徑、彎扁度；3、口預(yù)留部位及盒位固定是否正確、合理。給排水工程設(shè)備施工準(zhǔn)備1、核查進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的規(guī)格、型及出廠合格證是否符合設(shè)計(jì)要求；2、核查設(shè)備根底的砼強(qiáng)度坐標(biāo)、標(biāo)高、幾何尺寸。給水道材料控制1、根據(jù)設(shè)計(jì)要求核對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的材質(zhì)、出廠合格證及規(guī)格；2、使用前必須經(jīng)檢測(cè)合格。道安裝1、隱蔽道必須檢查驗(yàn)收壓力試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求；2、檢查道的支吊架安裝結(jié)實(shí)性垂直度、平行度以及穿墻、板套；3、熱水道核查脹力彎或伸縮器能否滿足實(shí)際需要。壓力試驗(yàn)與沖洗1、按照設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)系統(tǒng)道水壓試驗(yàn)；2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視道沖洗到達(dá)使用要求。消火栓系統(tǒng)消火栓箱安裝1、檢查消火栓箱的垂直度平整度門(mén)開(kāi)啟方向；2、核查消火栓安裝偏向；3、配合消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)展啟動(dòng)試驗(yàn)試射。排水系統(tǒng)道安裝1、埋地道隱蔽前檢驗(yàn)灌水試驗(yàn)對(duì)于接頭處逐一觀察；2、立的垂直度及支吊架布距與固定；3、橫的坡度；4、衛(wèi)生器具落水口的坐標(biāo)點(diǎn)；5、監(jiān)視施工做通水通球試驗(yàn)；6、監(jiān)視施工全數(shù)做防水、蓄水試驗(yàn)對(duì)有滲水部位強(qiáng)迫返工處理。采暖系統(tǒng)道安裝同給水系統(tǒng)室內(nèi)采暖1、室內(nèi)分懸掛暖氣片及低溫地板輻射采暖等形式。2、暖氣片形式主要是壓力試驗(yàn)。檢查道及暖氣片有無(wú)滲漏如滲漏應(yīng)及時(shí)處理。3、地板低溫輻射采暖應(yīng)檢查基層平整度下部保溫板的鋪設(shè)及反光膜盤(pán)及固定是否符合要求分集水器等出地面處應(yīng)加設(shè)套面積過(guò)大分割及內(nèi)外墻處應(yīng)設(shè)松軟材料填充填充層施工應(yīng)帶壓進(jìn)展防止施工過(guò)程的損壞注意與易積水房間接合處的防水處理。按規(guī)定進(jìn)展打壓供熱調(diào)試。衛(wèi)生器具安裝施工準(zhǔn)備1、核查衛(wèi)生潔具的排水口與落水口的坐標(biāo)與尺寸；2、核查地漏與地面的高差。安裝1、檢查衛(wèi)生器、潔具的垂直度與布距；2、檢查支架結(jié)實(shí)性；3、全數(shù)檢查器、潔具通水閉水試驗(yàn)。電梯工程導(dǎo)軌施工準(zhǔn)備1、審核施工的施工資質(zhì)和施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底；2、協(xié)助施工做好井道的交接檢驗(yàn)；3、審核設(shè)備進(jìn)場(chǎng)合格證件土建布置圖及設(shè)備的規(guī)格型是否符合設(shè)計(jì)要求；4、理解機(jī)房建筑構(gòu)造承受的設(shè)備靜載荷和設(shè)備運(yùn)動(dòng)時(shí)的動(dòng)載荷。偏向值1、檢測(cè)每列導(dǎo)軌工作面〔包括側(cè)面與頂面〕與安裝基線每5m的偏向不能大于以下數(shù)值轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有平安鉗的對(duì)重導(dǎo)軌為1.0mm；2、轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有平安鉗的對(duì)重導(dǎo)軌工作面接頭處不應(yīng)有連續(xù)縫隙部分縫隙不大于0.5mm導(dǎo)軌接頭處臺(tái)階不應(yīng)大于0.05mm。轎廂轎廂安裝 1、轎廂組裝結(jié)實(shí)轎壁結(jié)合處平整開(kāi)門(mén)側(cè)壁的垂直度偏向不大于1/1000。門(mén)門(mén)安裝 1、層門(mén)鎖鉤必須動(dòng)作靈敏在證實(shí)鎖緊的電氣平安裝置動(dòng)作之前鎖緊元件的最小齒口長(zhǎng)度為7mm；曳引裝置及線速器偏向值與導(dǎo)動(dòng)輪結(jié)實(shí) 1、檢測(cè)鋼絲繩與樓板孔洞邊緣間隙轎廂空載時(shí)曳引輪垂直度偏向?qū)蜉喍嗣媾c曳引輪端面的平行度偏向；鋼絲繩牢靠性 1、檢查每個(gè)繩頭防螺母松動(dòng)和脫落的裝置是否齊全、牢靠。2、監(jiān)視繩頭巴氏合金澆灌須一次完成且實(shí)飽滿。 電氣槽、線敷設(shè)與接地 1、所有電氣設(shè)備及導(dǎo)線槽必須可靠接地；建筑節(jié)能節(jié)能材料外觀質(zhì)量、見(jiàn)證取樣施工質(zhì)量。㈥冬、雨季施工監(jiān)理措施：1、為保證雨季施工質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)理方將主要采取以下針對(duì)性措施：⑴審查施工的雨季施工專項(xiàng)措施尤其審查土方開(kāi)挖和混凝土施工時(shí)的防雨措施對(duì)其中不妥之處及時(shí)指出并幫助施工改正。⑵現(xiàn)場(chǎng)檢查施工雨季施工措施落實(shí)情況如嚴(yán)格要求其做好土方開(kāi)挖時(shí)的邊坡防護(hù)、堆土不可在坑邊、做好混凝土雨時(shí)的覆蓋等。⑶根底開(kāi)挖完畢后及時(shí)對(duì)其進(jìn)展驗(yàn)收并及時(shí)進(jìn)展墊層的施工。2、為保證冬季施工的質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)理方將主要采取以下針對(duì)性措施：⑴審查施工的冬季施工專項(xiàng)措施尤其審查混凝土保溫和冬季抹灰措施對(duì)其不妥處及時(shí)提出并幫助其改正。⑵檢查冬季施工混凝土的加溫、保溫工作保證混凝土出機(jī)溫度不宜低于10℃入模溫度不低于5℃并要求其適當(dāng)減小混凝土塌落度；對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)展旁站監(jiān)理要求并檢查施工做好對(duì)澆筑完的混凝土保溫工作。⑵要求施工加快外墻進(jìn)度爭(zhēng)取在冬季施工前將裝飾工程施工完畢。⑷檢查冬季抹灰及涂料的施工杜絕因天氣因素導(dǎo)致墻面抹灰受凍。七、進(jìn)度控制措施㈠本工程進(jìn)度控制的預(yù)控重點(diǎn)：1、按照施工與建立簽訂的節(jié)點(diǎn)工進(jìn)展控制并按照合同約定進(jìn)展工程款撥付及罰款。2、設(shè)計(jì)變更因素。進(jìn)度方案施行中的設(shè)計(jì)變更會(huì)大量增加施工量甚至發(fā)生暫停施工因此在方案進(jìn)度正式施行前應(yīng)會(huì)同建立、設(shè)計(jì)、施工認(rèn)真仔細(xì)研究工程細(xì)節(jié)對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)思想及圖紙要理解透徹并綜合比照、校核提出施工中不可行部分的修改力求減少中途變更。3、相關(guān)對(duì)本工程影響因素。與本工程有關(guān)的材料、構(gòu)配件、半成品供給商及分包商的素質(zhì)會(huì)直接影響本工程進(jìn)度方案施行。因此對(duì)分包商、材料、構(gòu)配件、半成品供給商的資質(zhì)才能審查要在該半成品正式到位、一個(gè)消費(fèi)周以前進(jìn)展完畢以防不合格引起工程停頓。4、材料的檢驗(yàn)應(yīng)提早進(jìn)展材料復(fù)驗(yàn)應(yīng)在材料使用前一個(gè)復(fù)驗(yàn)周加一個(gè)采購(gòu)周之前完成以便出現(xiàn)不合格后另外進(jìn)展采購(gòu)及重新復(fù)驗(yàn)。5、不利施工條件因素可能導(dǎo)致工失控。如施工場(chǎng)地布置緊張材料、機(jī)具等進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間要按實(shí)際使用情況列出方案既不能耽誤使用又不得提早多日進(jìn)場(chǎng)造成場(chǎng)地?fù)頂D或喪失。6、技術(shù)原因可能影響進(jìn)度方案的施行。在施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)或工人上崗前要對(duì)施工施工人員的培訓(xùn)情況徹底核查不得有技術(shù)工人無(wú)證上崗、冒名頂替使工程施工現(xiàn)場(chǎng)效率降低工失控。要嚴(yán)格按勞動(dòng)定額的100-150安排各工種工序作業(yè)強(qiáng)度使工地人數(shù)適中按方案有節(jié)奏有秩序進(jìn)展施工。對(duì)工程中未遇到過(guò)的新材料、新工藝要對(duì)施工人員進(jìn)展培訓(xùn)并要在施工前一個(gè)周之前完成以便在施工中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)重新進(jìn)展培訓(xùn)。㈡審核施工方提交的進(jìn)度方案。施工按照監(jiān)理工程師規(guī)定的格式和深度向監(jiān)理工程師提交進(jìn)度方案監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)展審查。同時(shí)還應(yīng)隨施工進(jìn)度方案提供施工方案及綜合說(shuō)明并注意施工方案與進(jìn)度方案是否協(xié)調(diào)、合理。監(jiān)理工程師在審閱進(jìn)度方案時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮以下問(wèn)題：1、把握開(kāi)工時(shí)間分析關(guān)鍵線路是否正確；2、所動(dòng)用的人力數(shù)量及素質(zhì)施工設(shè)備的數(shù)量和性能能否滿足完成方案的工程量；3、根本工程程序是否實(shí)際、實(shí)用關(guān)鍵工序要按工藝要求互相搭接施工限度供足勞動(dòng)力而水、暖、電要穿插施工盡量不占用工；4、備用的配件、零部件能否滿足需要；5、材料、構(gòu)件、勞動(dòng)力的供給方案是否符合進(jìn)度方案的要求外購(gòu)的半成品、預(yù)制件等是否已提早安排；6、進(jìn)度方案的修改是否改變了關(guān)鍵線路是否影響開(kāi)工時(shí)間是否需要增加勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備；7、補(bǔ)救措施是否合理；8、可能影響進(jìn)度的施工環(huán)境和技術(shù)問(wèn)題是否有預(yù)控措施。㈢施工進(jìn)度控制措施1、進(jìn)度控制目的的分解。為確?？偣つ康牡捻樌麑?shí)現(xiàn)監(jiān)理工作除要求施工編制總進(jìn)度方案外還應(yīng)編制月進(jìn)度方案或分部、分項(xiàng)工程進(jìn)度方案形成施工進(jìn)度控制的目的體系其中各子目的之間互相聯(lián)絡(luò)下級(jí)保證上級(jí)目的上級(jí)目的制約下級(jí)目的最終保證總目的的實(shí)現(xiàn)。2、根據(jù)合同總工各工程均要按照分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算出勞動(dòng)力和主要材料的需要量按照各分項(xiàng)工程的順序和難易程度考慮多種因素的干擾和影響。編制施工總進(jìn)度控制方案作為各分部分項(xiàng)工程和專業(yè)工程安排方案的根據(jù)。3、根據(jù)總進(jìn)度控制方案的目的考慮到勞動(dòng)力、材料、資金和施工隊(duì)伍的技術(shù)素質(zhì)以及上段施工完成的情況和其它因素的干擾和影響落實(shí)分部分項(xiàng)的每月進(jìn)度方案目的。4、對(duì)各工種各專業(yè)〔土建、水、電氣〕的施工進(jìn)度方案要以總進(jìn)度方案為主體經(jīng)常協(xié)調(diào)到達(dá)互相配合排除干擾為施工總進(jìn)度方案的完成創(chuàng)造有利條件。5、實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案發(fā)生差異時(shí)必須認(rèn)真分析原因并提出針對(duì)性措施責(zé)任到人在下進(jìn)度方案中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展調(diào)整以保證總進(jìn)度方案的實(shí)現(xiàn)。八、控制措施本工程控制要從控制重點(diǎn)入手抓住工程費(fèi)用容易打破的環(huán)節(jié)采取有效的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施分別做好事前控制、事中控制和事后控制。詳細(xì)做法為：㈠監(jiān)理人員在工程開(kāi)工前認(rèn)真熟悉圖紙對(duì)圖紙中的過(guò)失及不合理部分及時(shí)提交變更節(jié)約工程。㈡工程施工階段監(jiān)理人員將嚴(yán)格按施工與建立簽訂的合同在工程撥付工程款節(jié)點(diǎn)時(shí)嚴(yán)格審核施工上繳的工程資料到達(dá)要求后進(jìn)展工程款撥付。防止提早、超量支付。㈢認(rèn)真記錄現(xiàn)場(chǎng)施工情況掌握和搜集有關(guān)證據(jù)嚴(yán)合同理嚴(yán)把現(xiàn)場(chǎng)簽證可能發(fā)生索賠的因減少工程索賠并做好反索賠工作。索賠的處理要堅(jiān)持公正科學(xué)的原那么實(shí)事求是、有理有據(jù)。一般索賠由監(jiān)理部做出處理報(bào)建立批準(zhǔn)重大索賠必須先征求建立后再做處理。㈣合理控制好材料、構(gòu)件價(jià)格我們將會(huì)同建立和施工共同研究在保證質(zhì)量的前提下購(gòu)置性能價(jià)格比合理的材料和構(gòu)件。特別是對(duì)于價(jià)格較為混亂的材料、構(gòu)配件宜采用方式確定廠家和價(jià)格有利于在保證質(zhì)量的前提下獲得合理低價(jià)。㈤協(xié)助建立搞好預(yù)結(jié)算工作。九、合同理㈠監(jiān)理工作的合同理任務(wù)：1、在施工階段進(jìn)展合同理和檢查工作對(duì)建立所簽訂的與本工程有關(guān)的合同的履行進(jìn)展全過(guò)程的監(jiān)控、檢查和理。2、處理合同糾紛和索賠：做好施工原始憑證的簽署協(xié)助建立公正處理施工中產(chǎn)生的索賠參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟合同糾紛。㈡合同理的1、合同分析是對(duì)共同承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的合同條款、法律條款分別進(jìn)展仔細(xì)的分析解釋。合同分析是在合同訂立的過(guò)程中逐條分析如發(fā)現(xiàn)有對(duì)建立產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)較大的條款要相應(yīng)增加抵御條款要詳細(xì)分析哪些條款與建立有關(guān)與總包、分包有關(guān)與工程檢查有關(guān)與工有關(guān)等分門(mén)別類(lèi)分析各自責(zé)任和互相聯(lián)絡(luò)的關(guān)系做到條理清楚、詳細(xì)準(zhǔn)確便于合同監(jiān)控。2、建立合同數(shù)據(jù)。建立合同數(shù)據(jù)就是把合同條款分門(mén)別類(lèi)歸納起來(lái)并儲(chǔ)存在計(jì)算機(jī)中以便于檢索。合同中的不同規(guī)那么、特殊情況、技術(shù)、特殊的技術(shù)規(guī)那么、協(xié)調(diào)結(jié)果等都可用計(jì)算機(jī)檢索大大方便了合同理工作可以得到合同的情報(bào)。同時(shí)根據(jù)計(jì)算機(jī)提供的信息對(duì)合同中的條款進(jìn)展分解和組合明確各方的責(zé)任和義務(wù)。3、索賠理。索賠理是合同理工作中的重要部分它包括索賠和反索賠。由于索賠程序和產(chǎn)生原因過(guò)于復(fù)雜只能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展實(shí)事求是的評(píng)價(jià)分析從中找出索賠的理由和條件并根據(jù)實(shí)際情況做好反索賠工作以減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。㈢工程暫停及復(fù)工1、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)?工程暫停指?時(shí)應(yīng)按照監(jiān)理委托合同的約定：征求業(yè)主后簽發(fā)或簽發(fā)后向業(yè)主匯報(bào)。在發(fā)生以下情況時(shí)總監(jiān)理工程師可簽發(fā)?工程暫停指?：⑴業(yè)主要求暫停施工、且工程需要暫停施工時(shí)；⑵由于工程質(zhì)量問(wèn)題必須進(jìn)展停工處理時(shí)；⑶由于工程施工出現(xiàn)平安隱患總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患時(shí)；⑷發(fā)生必須暫時(shí)停頓施工的緊急時(shí)。2、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)?工程暫停指?時(shí)應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度明確指出是全面停工還是某一部位的部分停工。3、假如工程暫停是由于業(yè)主要求且非2〕、3〕、4〕款所示的原因時(shí)總監(jiān)理工程師在簽發(fā)?工程暫停指?之前應(yīng)就有關(guān)工和費(fèi)用等事宜要求建立與承包進(jìn)展協(xié)商。4、工程暫停時(shí)由于業(yè)主原因或非承包原因時(shí)工程監(jiān)理部應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)及時(shí)簽發(fā)?工程復(fù)工指?指承包繼續(xù)施工；5、工程暫停是由于承包原因時(shí)在具備恢復(fù)施工條件時(shí)工程監(jiān)理部應(yīng)審批承包報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程復(fù)工指指承包繼續(xù)施工；6、在由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停指到簽發(fā)工程復(fù)工指之間的時(shí)間內(nèi)應(yīng)會(huì)同有關(guān)各方按照施工承包合同的約定處理好因工程暫停所引發(fā)的與工、費(fèi)用等有關(guān)問(wèn)題。㈣工程變更1、工程變更包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商工程監(jiān)理部收到設(shè)計(jì)變更后應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程變更指?并由工程監(jiān)理部催促承包施行；工程監(jiān)理部收到承包報(bào)送的工程洽商申請(qǐng)后應(yīng)進(jìn)展審核在征得設(shè)計(jì)認(rèn)可后簽發(fā)工程變更指。2、工程監(jiān)理部宜在工程變更施行前就工程變更的費(fèi)用、工、質(zhì)量要求等應(yīng)與業(yè)主和承包進(jìn)展協(xié)商并達(dá)成一致。3、有關(guān)工程變更的協(xié)商：⑴工程監(jiān)理部在工程變更的費(fèi)用、工、質(zhì)量等所有方面獲得業(yè)主受權(quán)、按施工承包合同規(guī)定與承包進(jìn)展協(xié)商經(jīng)協(xié)商一致后總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向業(yè)主匯報(bào)并由業(yè)主與承包在變更協(xié)議上簽字；⑵在工程監(jiān)理部未能就工程變更的費(fèi)用、工、質(zhì)量等所有方面獲得業(yè)主受權(quán)時(shí)工程監(jiān)理部應(yīng)主持并促使業(yè)主和承包進(jìn)展協(xié)商并達(dá)成一致；⑶在業(yè)主和承包未能就工程變更的費(fèi)用、工、質(zhì)量等所有方面達(dá)成協(xié)議時(shí)工程監(jiān)理部可以提出一個(gè)的價(jià)格以便支付進(jìn)度款。4、工程變更的應(yīng)按以下程序處理：⑴工程變更建議應(yīng)交總監(jiān)理工程師審查；⑵總監(jiān)理工程師宜指定專人協(xié)助搜集有關(guān)資料；⑶總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況和掌握的資料按照施工承包合同的有關(guān)部門(mén)條款在指定工程監(jiān)理部有關(guān)人員完成或指定承包完成以下工作之后對(duì)工程變更的費(fèi)用和工等作出評(píng)估?！翊_定工程變更工程與已有工程工程之間的類(lèi)似程度和困難程度；●確定工程變更工程的工程數(shù)量；●確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。⑷總監(jiān)理工程師就工程變更的費(fèi)用評(píng)估計(jì)算及工等情況與承包和業(yè)主進(jìn)展協(xié)調(diào)。在難以達(dá)成一致時(shí)總監(jiān)理工程師可確定價(jià)格；⑸總監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更指應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說(shuō)明、變更費(fèi)用估算、必要的附件等內(nèi)容。㈤工程延及工程延誤的處理工作1、工程監(jiān)理部應(yīng)采取措施力求防止各類(lèi)導(dǎo)致工程延的原因當(dāng)無(wú)法防止時(shí)應(yīng)采取公正態(tài)度處理工程延事宜。2、工程監(jiān)理部只有在承包提出工程延要求后且符合施工承包合同的規(guī)定條件時(shí)才應(yīng)予以受理。3、假如影響工時(shí)間具有持續(xù)性影響工程監(jiān)理部可以在收到承包提交的階段性的工延后經(jīng)過(guò)審查后先給予臨時(shí)延批準(zhǔn)承包提交最終的工程延后工程監(jiān)理部應(yīng)復(fù)查工程延的全部情況并作出最終的工程延批準(zhǔn)但最終的工程延批準(zhǔn)不應(yīng)少于累計(jì)的臨時(shí)延批準(zhǔn)。4、工程監(jiān)理部在作出臨時(shí)工程延批準(zhǔn)或最終的工程延批準(zhǔn)之前均應(yīng)同業(yè)主和承包進(jìn)展協(xié)商。5、工程監(jiān)理部在審查工程延時(shí)應(yīng)根據(jù)以下情況確定批準(zhǔn)工程延的時(shí)間：⑴工拖延和影響工時(shí)間的和程度；⑵影響工時(shí)間對(duì)工影響的量化程度。6、當(dāng)承包未能按照施工承包合同要求的工開(kāi)工交付屬于進(jìn)度控制造成工延誤時(shí)工程監(jiān)理部應(yīng)按施工承包合同規(guī)定從承包應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤損害賠償費(fèi)。㈥合同糾紛的調(diào)解1、工程監(jiān)理部接到合同爭(zhēng)議調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)展以下工作：⑴及時(shí)理解合同爭(zhēng)議的全部情況包括進(jìn)展調(diào)查和取證；⑵及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)展磋商；⑶在提出調(diào)解方案后由總監(jiān)理工程師進(jìn)展?fàn)幾h調(diào)解；⑷當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的限內(nèi)作出提出處理該合同爭(zhēng)議的；⑸在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中除已到達(dá)了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外工程監(jiān)理部應(yīng)要求施工合同雙方繼續(xù)履行施工合同。2、在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理之后業(yè)主或承包在施工合同規(guī)定的限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理提出異議在符合施工承包合同的前提下此應(yīng)成為最后的雙方必須執(zhí)行。3、在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中,工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁或要求提供有關(guān)證據(jù)的后,應(yīng)公正地向仲裁或提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。㈦合同的解除1、當(dāng)業(yè)主違約導(dǎo)致施工承包合同最終解除時(shí)工程監(jiān)理部應(yīng)就承包按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與業(yè)主和承包進(jìn)展協(xié)商并按施工承包合同的規(guī)定從以下幾個(gè)方面確定承包應(yīng)得到的全部款項(xiàng)并書(shū)面承包和業(yè)主：⑴承包已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；⑵為訂購(gòu)工程的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等承包所支付的款項(xiàng)；⑶承包撤離施工設(shè)備至原基地或其它目的地的合理費(fèi)用；⑷承包所有人員的合理遣返費(fèi)用；⑸合理的利潤(rùn)補(bǔ)償。2、由于承包違約導(dǎo)致施工承包合同終止后工程監(jiān)理部應(yīng)進(jìn)展以下工作：⑴施工承包合同終止之時(shí)承包已按施工承包合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；⑵施工現(xiàn)場(chǎng)尚未使用完的任何材料、工程設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；⑶確定對(duì)已完工程進(jìn)展檢查和驗(yàn)收移交工程資料該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用；⑷工程監(jiān)理部在查清上述費(fèi)用之后根據(jù)施工合同的規(guī)定還應(yīng)得款項(xiàng)或歸還業(yè)主款項(xiàng)的證明。3、由于不可抗拒或非業(yè)主、承包原因?qū)е率┕こ邪贤婪ńK止時(shí)工程監(jiān)理部應(yīng)按施工承包合同規(guī)定處理施工承包合同解除后的有關(guān)事宜。十、組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)是工程監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。由于建筑工程施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程施工工序穿插、工種繁多。因此為保證工程施工的順利進(jìn)展和各、各專業(yè)的協(xié)調(diào)一致監(jiān)理人員做好組織協(xié)調(diào)工作是至關(guān)重要的。㈠工程系統(tǒng)內(nèi)的協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施1、工程總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)工程內(nèi)各方的協(xié)調(diào)工作和工程監(jiān)理部?jī)?nèi)各專業(yè)工程師之間的工作協(xié)調(diào)任務(wù)各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程各自專業(yè)范圍內(nèi)各方的協(xié)調(diào)并及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。2、經(jīng)常與建立、施工加強(qiáng)工作聯(lián)絡(luò)充分調(diào)動(dòng)各施工的積極主動(dòng)性發(fā)揮其主觀能動(dòng)性以利于四大控制目的的實(shí)現(xiàn)。㈡工程工程外部協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施1、積極協(xié)助建立協(xié)調(diào)建部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)視站、平安監(jiān)視站、規(guī)劃、消防、政、環(huán)保、毗鄰等的近外層關(guān)系。2、盡量擴(kuò)大信息面理解以上有關(guān)各方的信息和規(guī)定要求聽(tīng)取各方催促施工嚴(yán)格遵守各方規(guī)定和要求進(jìn)展施工。及早提醒并協(xié)助建立及時(shí)各種手續(xù)。做到未雨綢繆防范于未然。3、經(jīng)常與質(zhì)監(jiān)站分本工程的質(zhì)量監(jiān)視員聯(lián)絡(luò)請(qǐng)監(jiān)視員定時(shí)到工地檢查指導(dǎo)以加大工程質(zhì)量監(jiān)力度促進(jìn)工地各方質(zhì)量意識(shí)的進(jìn)步進(jìn)而進(jìn)步工程質(zhì)量。十一、平安理與措施(一)平安監(jiān)理根據(jù)?建筑工程平安消費(fèi)理??山東建筑平安消費(fèi)理規(guī)定??工程建立強(qiáng)迫性條文??建立工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電平安?GB50194－93?建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程?JGJ33－2001?建筑施工平安檢查?JGJ59－99?建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)?JGJ80－91?龍門(mén)架及井架、物料提升機(jī)平安技術(shù)?JGJ88－92?建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術(shù)?JGJ130－2001?建筑施工門(mén)式鋼腳手架平安技術(shù)?JGJ128－2000以及聊城建委、安監(jiān)站下發(fā)的各項(xiàng)平安消費(fèi)和平安理的各項(xiàng)?！捕称桨怖頇C(jī)構(gòu)〔三〕平安監(jiān)理職責(zé)1、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依法對(duì)建筑工程施行平安監(jiān)理并承當(dāng)相應(yīng)的平安監(jiān)理責(zé)任。2、總監(jiān)理工程師對(duì)工程工程的平安監(jiān)理負(fù)總責(zé)；工程工程監(jiān)理人員按照規(guī)定對(duì)所承當(dāng)?shù)钠桨脖O(jiān)理工作負(fù)責(zé)。3、監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理的要求采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)施工執(zhí)行平安消費(fèi)的法律、法規(guī)和、及落實(shí)平安消費(fèi)責(zé)任制、施工平安措施等情況進(jìn)展監(jiān)理并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)事故的危險(xiǎn)源和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)展重點(diǎn)監(jiān)控。4、監(jiān)理工程師在施行監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在隱患的應(yīng)當(dāng)要求施工停工整改；對(duì)隱患不及時(shí)整改的應(yīng)當(dāng)立即向建立行政主部門(mén)。〔四〕平安理的監(jiān)理部按規(guī)劃分步施行平安消費(fèi)監(jiān)理。把平安消費(fèi)作為重要內(nèi)容列入監(jiān)理例會(huì)、監(jiān)理月報(bào)進(jìn)展研究分析。監(jiān)理工程師按照工程監(jiān)理要求采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)施工執(zhí)行平安消費(fèi)的法律、法規(guī)和、及落實(shí)平安消費(fèi)措施等情況進(jìn)展監(jiān)理并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)事故的危險(xiǎn)源和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)展重點(diǎn)監(jiān)控?！参濉称桨怖淼脑敿?xì)工作〔1〕將平安消費(fèi)理納入施工組織設(shè)計(jì)的情況以及對(duì)施工平安技術(shù)措施的檢查方面情況?！?〕審查施工企業(yè)資質(zhì)和平安消費(fèi)答應(yīng)證、三類(lèi)人員及特種作業(yè)人員獲得考核合格證書(shū)和操作書(shū)情況?！?〕審核施工企業(yè)平安消費(fèi)保證體系、平安消費(fèi)責(zé)任制、各項(xiàng)規(guī)章制度和平安監(jiān)機(jī)構(gòu)建立員裝備情況。〔4〕審核施工企業(yè)應(yīng)急救援預(yù)案和平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用方案情況?！?〕審核施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)是否符合時(shí)承諾和?建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生?等要求情況?！?〕復(fù)查施工施工機(jī)械和各種設(shè)施的平安答應(yīng)證驗(yàn)收手續(xù)情況?！?〕審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建立強(qiáng)迫性情況。〔8〕檢查并催促施工按照建筑施工平安技術(shù)和要求施工落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序的平安防護(hù)措施；定巡視檢查危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況。〔9〕監(jiān)視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作?！?0〕進(jìn)展質(zhì)量平安綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)其停頓作業(yè)發(fā)現(xiàn)平安隱患的應(yīng)要求施工整改情況嚴(yán)重的應(yīng)及建立；施工拒不整改或不停頓施工的監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建立行政主部門(mén)?！?1〕根據(jù)本工程特點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)以下部位的平安消費(fèi)進(jìn)展詳細(xì)的控制。以上問(wèn)題多為事故多發(fā)和薄弱環(huán)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要詳細(xì)檢查形成書(shū)面記錄記入日志中。發(fā)現(xiàn)平安隱患要以書(shū)面等指定的形式上報(bào)建立及相關(guān)行政主部門(mén)并送達(dá)施工。平安隱患沒(méi)有排除前不準(zhǔn)進(jìn)展該部位的施工作業(yè)?！擦?、施工階段平安監(jiān)理程序〔1〕審查施工的有關(guān)平安消費(fèi)①?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?②?建筑施工企業(yè)技術(shù)資質(zhì)證書(shū)?③?平安消費(fèi)答應(yīng)證?④?建筑施工平安監(jiān)視證?⑤平安消費(fèi)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及平安專業(yè)人員的裝備等；⑥平安消費(fèi)責(zé)任制及理體系；⑦平安消費(fèi)規(guī)章制度；⑧特種作業(yè)人員的上崗證及理情況；⑨各工種的平安消費(fèi)操作規(guī)程；⑩主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及平安條件?！?〕審核施工施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建立強(qiáng)迫性?！?〕出現(xiàn)平安事故,監(jiān)理方的工作。施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)平安事故后立即監(jiān)視配合啟動(dòng)施工的應(yīng)急方案堅(jiān)決防止事故擴(kuò)大并逐級(jí)上報(bào)各級(jí)主部門(mén)做好事故善后工作防止造成更大損失?！财摺称桨脖O(jiān)理理措施〔一〕、平安技術(shù)措施的審查監(jiān)理工程師在審查工程施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕中的平安技術(shù)措施時(shí)應(yīng)審查以下主要內(nèi)容：〔1〕審查施工企業(yè)平安組織機(jī)構(gòu)和施工現(xiàn)場(chǎng)的平安理網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)的平安消費(fèi)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以企業(yè)法人代表為首成立的平安消費(fèi)理機(jī)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)以工程經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人為主的平安消費(fèi)理網(wǎng)絡(luò)?！?〕審查施工企業(yè)應(yīng)有的平安消費(fèi)理制度和平安文明施工理制度。企業(yè)平安消費(fèi)理制度應(yīng)包括平安消費(fèi)責(zé)任制〔企業(yè)的崗位責(zé)任制不能替代平安消費(fèi)責(zé)任制〕、平安技術(shù)交底制度、施工現(xiàn)場(chǎng)平安文明理制度、平安消費(fèi)宣傳教育制度、新工人平安教育與培訓(xùn)制度、特種作業(yè)人員平安理制度、機(jī)械設(shè)備平安理制度、平安消費(fèi)值日制度、平安消費(fèi)獎(jiǎng)罰制度、施工現(xiàn)場(chǎng)平安防火、防爆制度、職工平安教育與培訓(xùn)制度、班組平安理制度、民工理和門(mén)衛(wèi)制度等。其中企業(yè)各級(jí)人員平安消費(fèi)責(zé)任制是企業(yè)平安消費(fèi)理制度中的核心制度。一些施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)將本企業(yè)的崗位責(zé)任制視為平安消費(fèi)責(zé)任制這是不妥的。企業(yè)崗位責(zé)任制是企業(yè)各級(jí)人員所在崗位的職責(zé)和職能范圍。而平安消費(fèi)責(zé)任制那么是企業(yè)各級(jí)人員上至總經(jīng)理、下至消費(fèi)工人對(duì)平安消費(fèi)所負(fù)的責(zé)任和職能。企業(yè)法定代表人是企業(yè)平安消費(fèi)的第一責(zé)任人。施工現(xiàn)場(chǎng)的工程經(jīng)理是本工程的第一責(zé)任者必須將平安責(zé)任落實(shí)到人?！?〕審查本工程工程施工應(yīng)用的平安監(jiān)視手段。施工過(guò)程中不平安的事故隱患時(shí)刻威脅著平安施工這就需要施工企業(yè)結(jié)合本工程特點(diǎn)制定有針對(duì)性的平安技術(shù)措施應(yīng)用各種平安監(jiān)視檢查手段及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患采取相應(yīng)的措施和將各類(lèi)事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。平安監(jiān)視與理手段如班組互相平安監(jiān)視檢查專檢與自檢相結(jié)合的平安檢查定與不定的平安檢查現(xiàn)場(chǎng)輪流平安值日簽訂平安責(zé)任書(shū)以及現(xiàn)場(chǎng)懸掛各種平安宣傳標(biāo)語(yǔ)平安教育與培訓(xùn)等與手段?！?〕審查企業(yè)平安資質(zhì)和特種作業(yè)人員操作證。企業(yè)的平安資質(zhì)是由當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主部門(mén)審查與頒發(fā)的?企業(yè)平安資質(zhì)合格證書(shū)?。特種作業(yè)人員包括維修與安裝電工、架子工、各種機(jī)械操作工、焊工〔電焊與氧焊工〕、司爐工、爆破工；打樁機(jī)操作工、廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛司機(jī)等。除進(jìn)展一般平安教育外還要經(jīng)過(guò)本工種的平安技術(shù)教育經(jīng)考試合格發(fā)證后方可進(jìn)展操作每年還要進(jìn)展一次復(fù)審過(guò)不參加復(fù)審者視為無(wú)證者處理。在審查操作證時(shí)所持證件必須與作業(yè)人員相符以防人證不符?！?〕審查施工技術(shù)措施內(nèi)容包括：1〕審查基坑支護(hù)和平安措施。在土方工程施工中應(yīng)根據(jù)基坑、基槽、地下室等土方開(kāi)挖深度和土質(zhì)種類(lèi)選擇開(kāi)挖的設(shè)置平安邊坡或固壁支護(hù)對(duì)較深的基坑必須進(jìn)展專項(xiàng)支護(hù)設(shè)計(jì)。在施工方案中應(yīng)有相應(yīng)的平安技術(shù)措施如加強(qiáng)平安監(jiān)視檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)消除事故隱患。對(duì)坑槽邊嚴(yán)禁堆放物料和施工機(jī)具設(shè)備如有機(jī)械作業(yè)必須對(duì)作業(yè)范圍內(nèi)的地面采取加固措施等。2〕審查腳手架的搭設(shè)方案有無(wú)針對(duì)性能否滿足本工程施工需要。落地式鋼腳手架一般搭設(shè)高度為50m以下應(yīng)有詳細(xì)搭設(shè)方案并繪制搭設(shè)圖紙說(shuō)明腳手架根底的做法立桿、大橫桿縱橫向的間距小橫桿與墻的間隔連墻點(diǎn)和剪撐的設(shè)置每2～3層須設(shè)置卸荷措施。搭設(shè)高度超過(guò)50m時(shí)應(yīng)有設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)和卸荷詳圖。在搭設(shè)上必須符合平安強(qiáng)迫性條文〔2002版〕的規(guī)定要求腳手架的搭設(shè)方案必需要有編制人、技術(shù)審核人和批準(zhǔn)人。3〕審查高處〔高空〕作業(yè)和懸空作業(yè)所采取的平安防范措施。高處〔高空〕作業(yè)主要是指施工現(xiàn)場(chǎng)“四口〞和