2024劃撥土地房屋買賣合同

2024劃撥土地房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：全稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的描述1.1土地使用權(quán)賣方擁有______平方米的劃撥土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：______。該土地位于______省______市______區(qū)______街道，土地用途為______。1.2地上建筑物賣方擁有地上建筑物，包括但不限于______平方米的住宅、______平方米的商業(yè)面積及______平方米的地下室。建筑物所有權(quán)證號(hào)：______。二、購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）購買上述標(biāo)的。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）將于辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的交付之日起______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、合同的履行與保證4.1賣方保證對(duì)標(biāo)的享有合法使用權(quán)，且標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，且應(yīng)承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。5.2若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.建筑物所有權(quán)證

3.買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.買賣雙方的法定代表人身份證明

5.買賣雙方的開戶許可證

6.買賣雙方的稅務(wù)登記證

7.買賣雙方的合同履行授權(quán)書

8.買賣雙方的企業(yè)章程

9.買賣雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表

10.標(biāo)的相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

11.標(biāo)的相關(guān)的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告

12.標(biāo)的相關(guān)的施工許可證

13.標(biāo)的相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。

2.賣方未保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無法過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。

3.買方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

4.買方延遲付款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。三、法律名詞及解釋：1.劃撥土地：指國(guó)家依法將國(guó)有土地劃撥給單位或個(gè)人使用的行為。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。

3.地上建筑物：指建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。

4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

6.標(biāo)的：指本合同中約定買賣的土地使用權(quán)及地上建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.遇到賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，買方可以解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。

3.遇到賣方未保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，買方可以解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。

4.遇到買方延遲付款，買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。

5.遇到任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方擁有劃撥土地及地