2024借名買房協(xié)議書范本共

2024借名買房協(xié)議書范本共合同編號：__________借名買房協(xié)議書一、借名方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、出名方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：2.出名方愿意以其名義代借名方購買該房產，并同意將該房產登記在出名方名下；3.雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件共同履行本協(xié)議，確保雙方的權益得到保障。現雙方達成如下協(xié)議：第一條房產購買1.1借名方同意購買出名方名下的該房產，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2借名方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向出名方支付購買該房產的款項。1.3出名方應在收到借名方的購房款項后，將該房產過戶至借名方名下。第二條付款方式及期限2.1借名方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向出名方支付首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2借名方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。2.3借名方未能按照本協(xié)議約定支付款項的，應承擔遲延付款的違約責任，向出名方支付違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數。第三條房產過戶3.1出名方應在收到借名方的購房款項后，按照雙方約定的時間和方式將該房產過戶至借名方名下。3.2借名方應承擔房產過戶所需的一切費用。第四條權利和義務4.1借名方有權按照本協(xié)議約定購買該房產，并享有該房產的使用權、收益權和處置權。4.2出名方應保證該房產的真實性、合法性和有效性，不得有任何隱瞞或欺詐行為。4.3出名方在房產過戶過程中應積極配合借名方，提供必要的證件和資料。4.4借名方應按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，并承擔貸款償還責任。4.5雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數。5.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用和損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借名方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人：____________________簽訂日期：____年__月__日出名方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明原件及復印件3.貸款合同及相關文件4.過戶費用支付憑證5.房產過戶證明文件6.交易過程中的其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.借名方遲延支付購房款項，認定標準為超過約定的付款期限仍未支付。2.出名方未按約定時間過戶房產，認定標準為超過約定的過戶期限仍未過戶。3.出名方提供虛假房產信息，導致借名方權益受損。4.雙方未按協(xié)議約定履行義務，導致協(xié)議無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.借名方：指委托出名方購買房產的一方。2.出名方：指代借名方購買房產并登記房產所有權的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產所有權依法轉移至另一方名下的行為。5.貸款本息：指貸款金額及其產生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借名方遲延支付購房款項。解決辦法：提醒借名方及時支付款項，協(xié)商確定付款期限；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：出名方未按約定時間過戶房產。解決辦法：督促出名方盡快履行過戶手續(xù)，協(xié)商確定過戶期限；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院