高層商品房購(gòu)房合同

高層商品房購(gòu)房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的高層商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋總建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定及房屋建設(shè)進(jìn)度，按時(shí)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方房款總額的_______‰。5.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方房款總額的_______‰。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保您的權(quán)益得到充分保障。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的高層商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方為保證合同的履行，引入第三方_______作為合同的擔(dān)保方。1.2第三方同意為甲方履行合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋總建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定及房屋建設(shè)進(jìn)度，按時(shí)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)在甲方請(qǐng)求下，協(xié)助甲方追討乙方未支付的房款。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的甲方損失賠償責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方房款總額的_______‰。6.2乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求減少房款或延遲支付。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______第三方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中得到更多的保障和支持。乙方的違約及限制條款，使甲方在面臨乙方違約時(shí)能夠采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。合同中，甲方的主導(dǎo)地位得到了充分體現(xiàn)，保障了甲方的利益最大化。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方在合同中的權(quán)益得到了全面保障，使甲方在交易過(guò)程中能夠更加安心和放心。##第九條第三方擔(dān)保責(zé)任的限定9.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果乙方未能按時(shí)支付房款，第三方應(yīng)無(wú)條件向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。9.2第三方應(yīng)在甲方要求下，提供必要的財(cái)務(wù)支持，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。9.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)解決乙方支付房款過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，包括但不限于支付延誤、支付不足等。第十條甲方權(quán)益的額外保障10.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保，以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。10.2甲方在合同履行過(guò)程中，如有合理懷疑乙方可能無(wú)法履行支付義務(wù)，有權(quán)要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任。10.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)任何影響房屋價(jià)值或使用的問(wèn)題，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條乙方的額外限制11.1乙方在合同履行期間，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，否則第三方有權(quán)立即履行擔(dān)保責(zé)任。11.2乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或延遲支付，否則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第十二條第三方的主體變更12.1如果第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方尋找新的擔(dān)保方，并通知甲方。12.2甲方在收到新的擔(dān)保方信息后，有權(quán)對(duì)新的擔(dān)保方進(jìn)行審查，并在合理時(shí)間內(nèi)決定是否接受。12.3如果甲方接受新的擔(dān)保方，合同將繼續(xù)有效；如果甲方不接受，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三條合同的解除和終止13.1在合同履行過(guò)程中，如甲方履行了全部合同義務(wù)，乙方未能履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。13.2在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。13.3合同解除或終止后，第三方擔(dān)保責(zé)任同步解除，但第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的完整性和修改15.1本合同是雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。15.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得修改或放棄本合同的任何條款。通過(guò)引入第三方作