2024二手房委托書

2024二手房委托書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)尋找買家并協(xié)商標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜。1.2乙方有權(quán)代表甲方與買家簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。1.3乙方應(yīng)竭力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格及交易過程的公正、公開。二、委托期限2.1本委托書的有效期限自簽署之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成功出售之日止。2.2如標(biāo)的房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、報(bào)酬及支付方式3.2報(bào)酬的支付方式如下：（1）在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方報(bào)酬的【】%；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方報(bào)酬的【】%。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本委托書簽署之日起至委托期限終止之日止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本委托書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的【】%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同樣本5.交易流程及相關(guān)稅費(fèi)說明6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料8.委托書原件及復(fù)印件9.雙方簽署的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬2.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)3.乙方未按約定時(shí)間完成出售事宜4.乙方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即房產(chǎn)的所有者，授權(quán)乙方處理房產(chǎn)出售事宜。2.受托人：指乙方，即甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)出售事宜。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.委托期限：指甲方授權(quán)乙方處理房產(chǎn)出售事宜的有效期限。5.報(bào)酬：指乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)，向乙方支付約定報(bào)酬。2.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成過戶。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成出售事宜。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找買家，確保按約定時(shí)間完成出售。4.問題：乙方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保出售價(jià)格公正合理。5.問題：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)增強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。6.問題：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房出售