2024佛山物業(yè)服務(wù)合同

2024佛山物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。

1.2物業(yè)管理范圍的具體劃分，以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，按照__________（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式，按照__________（收取方式）進(jìn)行。

3.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用的收取過程中，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)的維修和保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)自用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條物業(yè)的安全保衛(wèi)

5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。

5.2甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。第六條物業(yè)的清潔衛(wèi)生

6.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期清潔衛(wèi)生，保證物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。

6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，保持自用部位的清潔衛(wèi)生。第七條物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)

7.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證綠化的正常生長(zhǎng)。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)綠化設(shè)施，不得損壞綠化植物和綠化設(shè)施。第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

8.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除

9.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。

9.2合同的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理范圍說明書

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明

4.物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃表

5.安全管理制度手冊(cè)

6.清潔衛(wèi)生操作規(guī)程

7.綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書

8.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件

9.業(yè)主身份證明文件

10.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成維修保養(yǎng)等。

2.甲方未按照約定時(shí)間、方式收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.乙方未遵守甲方制定的安全管理制度，導(dǎo)致物業(yè)安全事故。

5.乙方故意損壞綠化植物和設(shè)施。

6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理并提供相關(guān)服務(wù)的行為。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。

3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域。

5.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。

解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施處理事故，并向乙方通報(bào)情況。4.問題：乙方故意損壞綠化植物和設(shè)施。

解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方行為，并要求乙方賠償損失。5.其他問題